Que signifient les données DVF pour Rustrel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rustrel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rustrel compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rustrel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rustrel, le prix moyen est de 3 368 €/m² et le prix médian de 2 878 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rustrel n'apparaissent pas ?

Une rue de Rustrel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Rustrel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rustrel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rustrel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rustrel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rustrel au prix de 3 368 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rustrel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rustrel entre 2024 et 2025 est de +38.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rustrel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rustrel, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 3 368 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rustrel

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84103 672 habitants 23 hab./km²

↑ +38.90%

3 368 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rustrel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 878 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rustrel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rustrel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rustrel.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rustrel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +46.20%

3 368 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 878 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rustrel

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 368 €/m² 9 ventes	↑ +46.20%	-	-	-	-
2024	2 304 €/m² 7 ventes	↓ -46.10%	2 668 €/m² 4 ventes	↑ +4.50%	-	-
2023	4 270 €/m² 14 ventes	↑ +40.40%	2 553 €/m² 1 vente	↓ -15.50%	-	-
2022	3 042 €/m² 16 ventes	↓ -9.70%	3 022 €/m² 4 ventes	↑ +13.80%	-	-
2021	3 369 €/m² 13 ventes	↑ +39.60%	2 654 €/m² 5 ventes	↑ +57.90%	-	-
2020	2 413 €/m² 8 ventes	-	1 682 €/m² 4 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rustrel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 700 € de plus au m² que les appartements (3 368 €/m² contre 2 668 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 413 €/m² à 3 368 €/m², soit une variation de +39.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +46.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 682 €/m² à 2 668 €/m², soit une variation de +58.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +4.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rustrel

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rustrel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 115 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	14	12%
B	5	4%	52	45%
C	14	12%	30	26%
D	34	30%	10	9%
E	40	35%	5	4%
F	11	10%	1	1%
G	10	9%	3	3%

Risques naturels à Rustrel

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2016 - 31/12/2016	27/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/12/2008	17/04/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/1994 - 12/01/1994	08/03/1994
Sécheresse	01/05/1989 - 30/09/1991	18/05/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible (2017) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5306 Che De Saint Joseph

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 518 000 €
Prix/m²: 4 317 €/m²

5306 Che De Saint Joseph

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 518 000 €
Prix/m²: 4 317 €/m²

5105 Bd Du Colorado

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 653 290 €
Prix/m²: 6 533 €/m²

5401 Brieugne

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 119 m²
Prix: 318 030 €
Prix/m²: 2 673 €/m²

5387 Notre Dame Des Anges

Appartement

Date: 19/12/2024
Surface: 45 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 889 €/m²

5387 Notre Dame Des Anges

Appartement

Date: 19/12/2024
Surface: 39 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

5320 Brieugne

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 264 795 €
Prix/m²: 2 942 €/m²

5387 Notre Dame Des Anges

Appartement

Date: 28/10/2024
Surface: 47 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 3 191 €/m²

12 Bd Du Colorado

Appartement

Date: 23/09/2024
Surface: 70 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 714 €/m²

5015 Farinette

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 30 m²
Prix: 75 500 €
Prix/m²: 2 517 €/m²

5354 La Feraille

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 129 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 054 €/m²

5031 Farinette

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 62 m²
Prix: 123 500 €
Prix/m²: 1 992 €/m²

4 Brieugne

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 98 m²
Prix: 273 383 €
Prix/m²: 2 790 €/m²

5138 Le Petit Plan Du Grand Jas

Maison

Date: 17/01/2024
Surface: 88 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 386 €/m²

5066 Le Chateau

Maison

Date: 11/01/2024
Surface: 120 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

5039 Farinette

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 226 000 €
Prix/m²: 2 825 €/m²

5188 Distrane

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 115 m²
Prix: 620 000 €
Prix/m²: 5 391 €/m²

5188 Distrane

Local commercial

Date: 02/11/2023
Surface: 60 m²
Prix: 620 000 €
Prix/m²: 10 333 €/m²

5188 Distrane

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 110 m²
Prix: 620 000 €
Prix/m²: 5 636 €/m²

5280 Le Chateau

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 10 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 23 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5306 Che De Saint Joseph	04/06/2025	Maison	120 m²	518 000 €	4 317 €/m²
5306 Che De Saint Joseph	04/06/2025	Maison	120 m²	518 000 €	4 317 €/m²
5105 Bd Du Colorado	24/03/2025	Maison	100 m²	653 290 €	6 533 €/m²
5401 Brieugne	28/01/2025	Maison	119 m²	318 030 €	2 673 €/m²
5387 Notre Dame Des Anges	19/12/2024	Appartement	45 m²	85 000 €	1 889 €/m²
5387 Notre Dame Des Anges	19/12/2024	Appartement	39 m²	90 000 €	2 308 €/m²
5320 Brieugne	05/11/2024	Maison	90 m²	264 795 €	2 942 €/m²
5387 Notre Dame Des Anges	28/10/2024	Appartement	47 m²	150 000 €	3 191 €/m²
12 Bd Du Colorado	23/09/2024	Appartement	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
5015 Farinette	07/08/2024	Maison	30 m²	75 500 €	2 517 €/m²
5354 La Feraille	05/07/2024	Maison	129 m²	265 000 €	2 054 €/m²
5031 Farinette	28/06/2024	Maison	62 m²	123 500 €	1 992 €/m²
4 Brieugne	18/04/2024	Maison	98 m²	273 383 €	2 790 €/m²
5138 Le Petit Plan Du Grand Jas	17/01/2024	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
5066 Le Chateau	11/01/2024	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
5039 Farinette	27/12/2023	Maison	80 m²	226 000 €	2 825 €/m²
5188 Distrane	02/11/2023	Maison	115 m²	620 000 €	5 391 €/m²
5188 Distrane	02/11/2023	Local commercial	60 m²	620 000 €	10 333 €/m²
5188 Distrane	02/11/2023	Maison	110 m²	620 000 €	5 636 €/m²
5280 Le Chateau	25/10/2023	Maison	10 m²	230 000 €	23 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rustrel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Brieugne

7 ventes

Prix m² maison: 2 672 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

Che De Saint Joseph

6 ventes

Prix m² maison: 4 316 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 751 m²

Grandes Vignes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 950 m²

Bd Du Colorado

3 ventes

Prix m² maison: 6 533 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 142 m²

La Berliere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 219 m²

Les Viaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Brieugne	7 ventes	2 672 €/m²	-	200 m²
Che De Saint Joseph	6 ventes	4 316 €/m²	-	751 m²
Grandes Vignes	4 ventes	-	-	950 m²
Bd Du Colorado	3 ventes	6 533 €/m²	-	142 m²
La Berliere	2 ventes	-	-	219 m²
Les Viaux	2 ventes	-	-	40 m²

Prix de l'immobilier autour de Rustrel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rustrel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km