Que signifient les données DVF pour Sainte-Croix-à-Lauze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Croix-à-Lauze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Croix-à-Lauze compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Croix-à-Lauze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Croix-à-Lauze, le prix moyen est de 2 333 €/m² et le prix médian de 2 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Croix-à-Lauze n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Croix-à-Lauze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Sainte-Croix-à-Lauze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Croix-à-Lauze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Croix-à-Lauze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Croix-à-Lauze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Croix-à-Lauze au prix de 2 333 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Croix-à-Lauze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Croix-à-Lauze entre 2024 et 2025 est de -32.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Croix-à-Lauze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Croix-à-Lauze, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 333 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Croix-à-Lauze

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04175 87 habitants 10 hab./km²

↓ -32.70%

2 333 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Croix-à-Lauze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 833 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Croix-à-Lauze

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Croix-à-Lauze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Croix-à-Lauze.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Croix-à-Lauze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -32.70%

2 333 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 833 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Croix-à-Lauze

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 333 €/m² 3 ventes	↓ -32.70%	-	-	-	-
2024	3 468 €/m² 1 vente	↑ +189.00%	-	-	-	-
2023	1 200 €/m² 1 vente	↓ -67.50%	-	-	-	-
2022	3 696 €/m² 2 ventes	↑ +114.30%	-	-	-	-
2021	1 725 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Croix-à-Lauze entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 725 €/m² à 2 333 €/m², soit une variation de +35.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 32.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Croix-à-Lauze

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Croix-à-Lauze. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	5	28%
C	0	0%	5	28%
D	7	39%	4	22%
E	6	33%	4	22%
G	5	28%	0	0%

Risques naturels à Sainte-Croix-à-Lauze

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5008 Le Village

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 62 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 3 468 €/m²

7024 La Peyrede

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 75 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

7024 La Peyrede

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 75 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

5008 Les Planes

Maison

Date: 14/04/2022
Surface: 100 m²
Prix: 610 000 €
Prix/m²: 6 100 €/m²

5008 Les Planes

Maison

Date: 14/04/2022
Surface: 100 m²
Prix: 610 000 €
Prix/m²: 6 100 €/m²

5023 Le Village

Maison

Date: 01/02/2022
Surface: 60 m²
Prix: 77 500 €
Prix/m²: 1 292 €/m²

5027 Le Village

Maison

Date: 25/03/2021
Surface: 80 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 725 €/m²

7058 Le Village

Maison

Date: 16/02/2021
Surface: 27 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 4 630 €/m²

7010 La Ferraye

Maison

Date: 16/02/2021
Surface: 51 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 451 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5008 Le Village	27/12/2024	Maison	62 m²	215 000 €	3 468 €/m²
7024 La Peyrede	06/07/2023	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
7024 La Peyrede	06/07/2023	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
5008 Les Planes	14/04/2022	Maison	100 m²	610 000 €	6 100 €/m²
5008 Les Planes	14/04/2022	Maison	100 m²	610 000 €	6 100 €/m²
5023 Le Village	01/02/2022	Maison	60 m²	77 500 €	1 292 €/m²
5027 Le Village	25/03/2021	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
7058 Le Village	16/02/2021	Maison	27 m²	125 000 €	4 630 €/m²
7010 La Ferraye	16/02/2021	Maison	51 m²	125 000 €	2 451 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Croix-à-Lauze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Meque

19 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 425 m²

Chapel

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 970 m²

Les Fourcoussens

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 962 m²

Les Planes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 528 m²

Les Sautels

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 330 m²

Les Bosses Et Barres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 410 m²

Coulet Des Longs

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 923 m²

Pan Perdu

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 280 m²

Les Estropis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 246 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Meque	19 ventes	-	-	7 425 m²
Chapel	11 ventes	-	-	5 970 m²
Les Fourcoussens	5 ventes	-	-	12 962 m²
Les Planes	5 ventes	-	-	2 528 m²
Les Sautels	5 ventes	-	-	9 330 m²
Les Bosses Et Barres	4 ventes	-	-	7 410 m²
Coulet Des Longs	3 ventes	-	-	10 923 m²
Pan Perdu	2 ventes	-	-	13 280 m²
Les Estropis	1 vente	-	-	246 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Croix-à-Lauze

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Croix-à-Lauze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km