Que signifient les données DVF pour Caseneuve ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caseneuve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caseneuve compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caseneuve

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caseneuve, le prix moyen est de 6 920 €/m² et le prix médian de 3 878 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caseneuve n'apparaissent pas ?

Une rue de Caseneuve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Caseneuve ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caseneuve

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caseneuve couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caseneuve

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caseneuve au prix de 6 920 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caseneuve

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caseneuve entre 2024 et 2025 est de +107.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caseneuve

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caseneuve, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 6 920 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Caseneuve

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84032 527 habitants 29 hab./km²

↑ +107.20%

6 920 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caseneuve. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 878 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caseneuve

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caseneuve au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caseneuve.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caseneuve. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +107.20%

6 920 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 878 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Caseneuve

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	6 920 €/m² 3 ventes	↑ +107.20%	-	-	-	-
2024	3 340 €/m² 3 ventes	↑ +90.30%	-	-	-	-
2023	1 755 €/m² 3 ventes	↓ -53.50%	-	-	-	-
2022	3 776 €/m² 5 ventes	↑ +40.40%	-	-	-	-
2021	2 690 €/m² 6 ventes	↓ -15.30%	-	-	-	-
2020	3 176 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Caseneuve entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 176 €/m² à 6 920 €/m², soit une variation de +117.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +107.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Caseneuve

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Caseneuve. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 68 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	6%	17	25%
B	3	4%	21	31%
C	12	18%	11	16%
D	19	28%	8	12%
E	15	22%	7	10%
F	8	12%	3	4%
G	7	10%	1	1%

Risques naturels à Caseneuve

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/12/2019	02/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2019	13/01/2020
Sécheresse	01/07/2016 - 31/12/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/12/2008 - 15/12/2008	17/04/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	05/03/2004
Sécheresse	01/03/1997 - 31/12/1998	27/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Sécheresse	01/01/1990 - 30/09/1993	08/09/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/1994 - 12/01/1994	26/01/1994

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5106 Le Colombier

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 140 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

5000 Aires De Dombaret

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 116 m²
Prix: 1 250 000 €
Prix/m²: 10 776 €/m²

5140 Aires De Dombaret

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 1 250 000 €
Prix/m²: 8 929 €/m²

5001 Aires De Dombaret

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 123 m²
Prix: 1 250 000 €
Prix/m²: 10 163 €/m²

5137 Oratoire Saint Jean

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 62 m²
Prix: 958 000 €
Prix/m²: 15 452 €/m²

5137 Oratoire Saint Jean

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 62 m²
Prix: 958 000 €
Prix/m²: 15 452 €/m²

5000 Plantade

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 87 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 874 €/m²

5117 France

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 40 m²
Prix: 957 300 €
Prix/m²: 23 932 €/m²

5118 France

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 150 m²
Prix: 957 300 €
Prix/m²: 6 382 €/m²

5283 Le Village

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 120 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 5 833 €/m²

5091 Clausson

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 99 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 313 €/m²

173 Che De La Galine

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 180 m²
Prix: 445 000 €
Prix/m²: 2 472 €/m²

5008 Le Village

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 100 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 480 €/m²

5403 Le Village

Maison

Date: 10/03/2023
Surface: 32 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

5028 Le Village

Maison

Date: 30/11/2022
Surface: 141 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 2 028 €/m²

9019 Saint Jean

Maison

Date: 14/11/2022
Surface: 168 m²
Prix: 660 000 €
Prix/m²: 3 929 €/m²

9019 Saint Jean

Maison

Date: 14/11/2022
Surface: 168 m²
Prix: 660 000 €
Prix/m²: 3 929 €/m²

10 Rue Du Caire

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 98 m²
Prix: 207 900 €
Prix/m²: 2 121 €/m²

5185 Peyregros

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 52 m²
Prix: 455 000 €
Prix/m²: 8 750 €/m²

5185 Peyregros

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 52 m²
Prix: 455 000 €
Prix/m²: 8 750 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5106 Le Colombier	28/05/2025	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
5000 Aires De Dombaret	23/04/2025	Maison	116 m²	1 250 000 €	10 776 €/m²
5140 Aires De Dombaret	23/04/2025	Maison	140 m²	1 250 000 €	8 929 €/m²
5001 Aires De Dombaret	23/04/2025	Maison	123 m²	1 250 000 €	10 163 €/m²
5137 Oratoire Saint Jean	22/01/2025	Maison	62 m²	958 000 €	15 452 €/m²
5137 Oratoire Saint Jean	22/01/2025	Maison	62 m²	958 000 €	15 452 €/m²
5000 Plantade	01/10/2024	Maison	87 m²	250 000 €	2 874 €/m²
5117 France	25/07/2024	Maison	40 m²	957 300 €	23 932 €/m²
5118 France	25/07/2024	Maison	150 m²	957 300 €	6 382 €/m²
5283 Le Village	27/06/2024	Maison	120 m²	700 000 €	5 833 €/m²
5091 Clausson	23/05/2024	Maison	99 m²	130 000 €	1 313 €/m²
173 Che De La Galine	13/10/2023	Maison	180 m²	445 000 €	2 472 €/m²
5008 Le Village	28/04/2023	Maison	100 m²	148 000 €	1 480 €/m²
5403 Le Village	10/03/2023	Maison	32 m²	42 000 €	1 312 €/m²
5028 Le Village	30/11/2022	Maison	141 m²	286 000 €	2 028 €/m²
9019 Saint Jean	14/11/2022	Maison	168 m²	660 000 €	3 929 €/m²
9019 Saint Jean	14/11/2022	Maison	168 m²	660 000 €	3 929 €/m²
10 Rue Du Caire	29/09/2022	Maison	98 m²	207 900 €	2 121 €/m²
5185 Peyregros	29/07/2022	Maison	52 m²	455 000 €	8 750 €/m²
5185 Peyregros	29/07/2022	Maison	52 m²	455 000 €	8 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Caseneuve. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Aires De Dombaret

21 ventes

Prix m² maison: 9 955 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 463 m²

Le Colombier

5 ventes

Prix m² maison: 1 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 188 m²

Oratoire Saint Jean

5 ventes

Prix m² maison: 15 451 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 192 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aires De Dombaret	21 ventes	9 955 €/m²	-	1 463 m²
Le Colombier	5 ventes	1 428 €/m²	-	188 m²
Oratoire Saint Jean	5 ventes	15 451 €/m²	-	3 192 m²

Prix de l'immobilier autour de Caseneuve

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Caseneuve. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km