Que signifient les données DVF pour Apt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Apt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Apt compte 127 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Apt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Apt, le prix moyen est de 2 425 €/m² et le prix médian de 2 402 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Apt n'apparaissent pas ?

Une rue de Apt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 65 rues de Apt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Apt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Apt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Apt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Apt au prix de 2 425 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Apt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Apt entre 2024 et 2025 est de +13.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Apt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Apt, il y a 77 ventes de maisons au prix moyen de 2 936 €/m². 50 ventes d'appartements au prix moyen de 1 498 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 868 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Apt

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84003 10 143 habitants 224 hab./km²

↑ +13.70%

2 425 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Apt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 402 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

127

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Apt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Apt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Apt.

Répartition des ventes par type de bien

133 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

57,9%

37,6%

Maisons

77 ventes · 57,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

50 ventes · 37,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 4,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (77 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Apt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.40%

2 936 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 810 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (50 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.40%

1 498 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 647 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

868 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

787 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Apt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 936 €/m² 77 ventes	↑ +14.40%	1 498 €/m² 50 ventes	↑ +0.40%	868 €/m² 6 ventes	↓ -0.70%
2024	2 568 €/m² 54 ventes	↓ -9.40%	1 491 €/m² 46 ventes	↑ +2.10%	874 €/m² 15 ventes	↑ +2.30%
2023	2 834 €/m² 54 ventes	↓ -0.60%	1 460 €/m² 55 ventes	↑ +2.40%	855 €/m² 13 ventes	↑ +0.80%
2022	2 852 €/m² 86 ventes	↑ +7.00%	1 426 €/m² 90 ventes	↓ -1.30%	848 €/m² 15 ventes	↓ -34.60%
2021	2 665 €/m² 122 ventes	↑ +6.60%	1 444 €/m² 88 ventes	↑ +5.10%	1 297 €/m² 12 ventes	↑ +26.30%
2020	2 500 €/m² 45 ventes	-	1 375 €/m² 38 ventes	-	1 027 €/m² 10 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Apt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 439 € de plus au m² que les appartements (2 936 €/m² contre 1 498 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 500 €/m² à 2 936 €/m², soit une variation de +17.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 375 €/m² à 1 498 €/m², soit une variation de +8.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 027 €/m² à 868 €/m², soit une variation de -15.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 0.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Apt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Apt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 808 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	38	1%	760	16%
B	154	3%	1 368	28%
C	1 651	34%	1 268	26%
D	1 786	37%	1 018	21%
E	766	16%	256	5%
F	285	6%	104	2%
G	128	3%	34	1%

Risques naturels à Apt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/03/2024 - 01/04/2024	29/04/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/03/2024 - 10/03/2024	15/04/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/2023	30/06/2023
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2021 - 30/09/2021	22/11/2022
Sécheresse	01/04/2019 - 30/06/2019	15/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/12/2019	28/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2019	13/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/11/2019 - 24/11/2019	13/01/2020

DICRIM disponible (2013) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Lot De La Madeleine

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 95 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 684 €/m²

96 Bd National

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

55 Rue Pasteur

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 42 m²
Prix: 51 000 €
Prix/m²: 1 214 €/m²

945 Che Des Puits

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 108 m²
Prix: 451 900 €
Prix/m²: 4 184 €/m²

945 Che Des Puits

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 108 m²
Prix: 451 900 €
Prix/m²: 4 184 €/m²

63 Rue Sainte Therese

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

44 Rue Des Rosiers

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 61 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 3 918 €/m²

245 Che De Dagan

Local commercial

Date: 22/05/2025
Surface: 643 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

208 Imp De Saurette

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 147 m²
Prix: 555 630 €
Prix/m²: 3 780 €/m²

208 Imp De Saurette

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 147 m²
Prix: 555 630 €
Prix/m²: 3 780 €/m²

9115 Av De Viton

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 73 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 781 €/m²

9000 Salignan

Local commercial

Date: 06/05/2025
Surface: 200 m²
Prix: 393 500 €
Prix/m²: 1 968 €/m²

9000 Salignan

Local commercial

Date: 06/05/2025
Surface: 554 m²
Prix: 393 500 €
Prix/m²: 710 €/m²

1467 Av De Marseille

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 149 m²
Prix: 436 850 €
Prix/m²: 2 932 €/m²

99 Rue De La Republique

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 178 590 €
Prix/m²: 1 984 €/m²

19 Pl De La Bouquerie

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 237 €/m²

31 Che D'Olivet

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 97 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 2 814 €/m²

31 Che D'Olivet

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 97 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 2 814 €/m²

426 Av De Viton

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 597 €/m²

33 Rue Des Suisses

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 1 038 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Lot De La Madeleine	30/06/2025	Maison	95 m²	255 000 €	2 684 €/m²
96 Bd National	20/06/2025	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
55 Rue Pasteur	19/06/2025	Appartement	42 m²	51 000 €	1 214 €/m²
945 Che Des Puits	06/06/2025	Maison	108 m²	451 900 €	4 184 €/m²
945 Che Des Puits	06/06/2025	Maison	108 m²	451 900 €	4 184 €/m²
63 Rue Sainte Therese	03/06/2025	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
44 Rue Des Rosiers	03/06/2025	Maison	61 m²	239 000 €	3 918 €/m²
245 Che De Dagan	22/05/2025	Local commercial	643 m²	450 000 €	700 €/m²
208 Imp De Saurette	20/05/2025	Maison	147 m²	555 630 €	3 780 €/m²
208 Imp De Saurette	20/05/2025	Maison	147 m²	555 630 €	3 780 €/m²
9115 Av De Viton	20/05/2025	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
9000 Salignan	06/05/2025	Local commercial	200 m²	393 500 €	1 968 €/m²
9000 Salignan	06/05/2025	Local commercial	554 m²	393 500 €	710 €/m²
1467 Av De Marseille	02/05/2025	Maison	149 m²	436 850 €	2 932 €/m²
99 Rue De La Republique	30/04/2025	Appartement	90 m²	178 590 €	1 984 €/m²
19 Pl De La Bouquerie	29/04/2025	Appartement	93 m²	115 000 €	1 237 €/m²
31 Che D'Olivet	29/04/2025	Maison	97 m²	273 000 €	2 814 €/m²
31 Che D'Olivet	29/04/2025	Maison	97 m²	273 000 €	2 814 €/m²
426 Av De Viton	28/04/2025	Maison	77 m²	200 000 €	2 597 €/m²
33 Rue Des Suisses	25/04/2025	Maison	105 m²	109 000 €	1 038 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Apt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Domitienne

37 ventes

Prix m² maison: 2 360 €/m²
Prix m² appartement: 3 953 €/m²
Surface terrain moy.: 892 m²

Salignan

9 ventes

Prix m² maison: 3 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 832 m²

Av De Viton

7 ventes

Prix m² maison: 2 188 €/m²
Prix m² appartement: 1 500 €/m²
Surface terrain moy.: 553 m²

Pl De La Bouquerie

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 010 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Anc Prisons

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 162 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Marchands

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 077 €/m²
Surface terrain moy.: 80 m²

Av Philippe De Girard

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 666 €/m²
Surface terrain moy.: 92 m²

Av Victor Hugo

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 340 €/m²
Surface terrain moy.: 110 m²

Bd Elzear Pin

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 315 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Pied Long

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 924 m²

Bd La Rocade Nord

5 ventes

Prix m² maison: 3 199 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 432 m²

Esclatesang

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 105 m²

Les Imbardes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 689 m²

Rue Du Septier

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 m²

Imp De Saurette

4 ventes

Prix m² maison: 3 779 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 591 m²

Les Tourrettes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 834 m²

Rocsaliere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 701 m²

Rue Gambetta

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 634 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Milles

3 ventes

Prix m² maison: 4 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 913 m²

Che Des Puits

3 ventes

Prix m² maison: 3 535 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 640 m²

Rue Des Cerisiers

3 ventes

Prix m² maison: 3 910 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 556 m²

Rue Du Doc Andarelli

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 881 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De Lancon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 944 m²

Av De Verdun

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 602 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Des Argiles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 13 666 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Domitienne	37 ventes	2 360 €/m²	3 953 €/m²	892 m²
Salignan	9 ventes	3 714 €/m²	-	832 m²
Av De Viton	7 ventes	2 188 €/m²	1 500 €/m²	553 m²
Pl De La Bouquerie	7 ventes	-	2 010 €/m²	-
Rue Des Anc Prisons	7 ventes	-	3 162 €/m²	-
Rue Des Marchands	7 ventes	-	5 077 €/m²	80 m²
Av Philippe De Girard	6 ventes	-	1 666 €/m²	92 m²
Av Victor Hugo	6 ventes	-	5 340 €/m²	110 m²
Bd Elzear Pin	6 ventes	-	2 315 €/m²	-
Le Pied Long	6 ventes	-	-	7 924 m²
Bd La Rocade Nord	5 ventes	3 199 €/m²	-	1 432 m²
Esclatesang	5 ventes	-	-	105 m²
Les Imbardes	5 ventes	-	-	689 m²
Rue Du Septier	5 ventes	-	-	40 m²
Imp De Saurette	4 ventes	3 779 €/m²	-	4 591 m²
Les Tourrettes	4 ventes	-	-	834 m²
Rocsaliere	4 ventes	-	-	6 701 m²
Rue Gambetta	4 ventes	-	1 634 €/m²	-
Che Des Milles	3 ventes	4 000 €/m²	-	913 m²
Che Des Puits	3 ventes	3 535 €/m²	-	1 640 m²
Rue Des Cerisiers	3 ventes	3 910 €/m²	-	556 m²
Rue Du Doc Andarelli	3 ventes	-	1 881 €/m²	-
Av De Lancon	2 ventes	-	-	2 944 m²
Av De Verdun	2 ventes	-	2 602 €/m²	-
Av Des Argiles	2 ventes	-	13 666 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Apt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Apt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km