305 Av Des Lombards
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gargas
Données actualisées du marché immobilier
Vaucluse (84)
84047
3 035 habitants
203 hab./km²
↑ +21.70%
3 111 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gargas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 080 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
28
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gargas
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gargas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gargas.
Répartition des ventes par type de bien
28 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
28 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (28 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gargas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +21.70%3 111 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 080 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gargas
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 111 €/m² 28 ventes | ↑ +21.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 556 €/m² 25 ventes | ↓ -16.00% | - | - | 463 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 3 041 €/m² 40 ventes | ↓ -8.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 318 €/m² 40 ventes | ↑ +16.00% | - | - | 784 €/m² 1 vente | ↑ +102.10% |
| 2021 | 2 861 €/m² 40 ventes | ↓ -8.00% | - | - | 388 €/m² 1 vente | ↓ -56.00% |
| 2020 | 3 111 €/m² 22 ventes | - | - | - | 882 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gargas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 111 €/m² à 3 111 €/m², soit une variation de +0.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 882 €/m² à 463 €/m², soit une variation de -47.5 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gargas
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gargas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 300 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 2% | 70 | 23% |
| B | 23 | 8% | 119 | 40% |
| C | 76 | 25% | 61 | 20% |
| D | 113 | 38% | 25 | 8% |
| E | 46 | 15% | 15 | 5% |
| F | 28 | 9% | 8 | 3% |
| G | 8 | 3% | 2 | 1% |
Risques naturels à Gargas
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/06/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/12/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/04/2012 - 30/09/2012 | 08/07/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/12/2008 | 13/03/2009 |
| Sécheresse | 01/01/2007 - 31/03/2007 | 07/10/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 07/10/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2007 - 30/09/2007 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Sécheresse | 01/01/1994 - 31/10/1997 | 26/05/1998 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
166 Rte Du Chene
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 405 355 €
- Prix/m²
- 4 179 €/m²
14 Rue Des Lavandins
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 108 €/m²
1420 Rte De Gargas
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 333 000 €
- Prix/m²
- 3 872 €/m²
1420 Rte De Gargas
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 333 000 €
- Prix/m²
- 3 872 €/m²
Le Marinier
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 290 162 €
- Prix/m²
- 3 023 €/m²
115 Av Des Cordiers
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 3 071 €/m²
76 Che Des Pradons
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 4 200 €/m²
66 Rue Bernard Blier
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 027 €/m²
2 Mte Bellevue
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 405 €/m²
140 Rue Traversiere
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 588 €/m²
2 Mte Bellevue
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 811 €/m²
11 Rue Des Lavandins
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 892 €/m²
93 Che Des Bassins
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 070 €/m²
93 Che Des Bassins
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 070 €/m²
40 Imp Des Basses Terres
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
40 Imp Des Basses Terres
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
5445 Les Janselmes
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 172 800 €
- Prix/m²
- 3 840 €/m²
87 Che Du Soleil
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 862 €/m²
27 Imp Du Serpolet
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 342 030 €
- Prix/m²
- 3 197 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 305 Av Des Lombards | 28/05/2025 | Maison | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 166 Rte Du Chene | 22/05/2025 | Maison | 97 m² | 405 355 € | 4 179 €/m² |
| 14 Rue Des Lavandins | 25/04/2025 | Maison | 83 m² | 92 000 € | 1 108 €/m² |
| 1420 Rte De Gargas | 22/04/2025 | Maison | 86 m² | 333 000 € | 3 872 €/m² |
| 1420 Rte De Gargas | 22/04/2025 | Maison | 86 m² | 333 000 € | 3 872 €/m² |
| Le Marinier | 04/04/2025 | Maison | 96 m² | 290 162 € | 3 023 €/m² |
| 115 Av Des Cordiers | 21/03/2025 | Maison | 70 m² | 215 000 € | 3 071 €/m² |
| 76 Che Des Pradons | 04/03/2025 | Maison | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² |
| 66 Rue Bernard Blier | 18/02/2025 | Maison | 111 m² | 225 000 € | 2 027 €/m² |
| 2 Mte Bellevue | 14/02/2025 | Maison | 74 m² | 30 000 € | 405 €/m² |
| 140 Rue Traversiere | 14/02/2025 | Maison | 51 m² | 30 000 € | 588 €/m² |
| 2 Mte Bellevue | 14/02/2025 | Maison | 74 m² | 60 000 € | 811 €/m² |
| 11 Rue Des Lavandins | 07/02/2025 | Maison | 83 m² | 240 000 € | 2 892 €/m² |
| 93 Che Des Bassins | 06/02/2025 | Maison | 114 m² | 350 000 € | 3 070 €/m² |
| 93 Che Des Bassins | 06/02/2025 | Maison | 114 m² | 350 000 € | 3 070 €/m² |
| 40 Imp Des Basses Terres | 03/02/2025 | Maison | 116 m² | 290 000 € | 2 500 €/m² |
| 40 Imp Des Basses Terres | 03/02/2025 | Maison | 116 m² | 290 000 € | 2 500 €/m² |
| 5445 Les Janselmes | 14/01/2025 | Maison | 45 m² | 172 800 € | 3 840 €/m² |
| 87 Che Du Soleil | 20/12/2024 | Maison | 87 m² | 75 000 € | 862 €/m² |
| 27 Imp Du Serpolet | 18/12/2024 | Maison | 107 m² | 342 030 € | 3 197 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gargas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Janselmes
9 ventes- Prix m² maison
- 3 840 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 953 m²
Sainte Marthe
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 326 m²
Che Des Bassins
4 ventes- Prix m² maison
- 3 070 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 250 m²
Rte Du Chene
4 ventes- Prix m² maison
- 4 178 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 994 m²
Rue Des Lavandins
4 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Tartuguyere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 088 m²
Av Des Cordiers
2 ventes- Prix m² maison
- 3 071 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 616 m²
Imp Des Basses Terres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 842 m²
La Choque
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 149 m²
Le Marinier
2 ventes- Prix m² maison
- 3 023 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 508 m²
Les Fournigons
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 885 m²
Mte Bellevue
2 ventes- Prix m² maison
- 608 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 991 m²
Rte De Gargas
2 ventes- Prix m² maison
- 3 872 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 754 m²
Rue Bernard Blier
2 ventes- Prix m² maison
- 2 027 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 265 m²
Av Des Lombards
1 vente- Prix m² maison
- 2 777 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 93 m²
Che Des Pradons
1 vente- Prix m² maison
- 4 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 472 m²
Les Billards
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Les Devens Longs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 970 m²
Rue Traversiere
1 vente- Prix m² maison
- 588 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 238 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Janselmes | 9 ventes | 3 840 €/m² | - | 1 953 m² |
| Sainte Marthe | 7 ventes | - | - | 3 326 m² |
| Che Des Bassins | 4 ventes | 3 070 €/m² | - | 1 250 m² |
| Rte Du Chene | 4 ventes | 4 178 €/m² | - | 994 m² |
| Rue Des Lavandins | 4 ventes | 2 000 €/m² | - | - |
| Tartuguyere | 4 ventes | - | - | 5 088 m² |
| Av Des Cordiers | 2 ventes | 3 071 €/m² | - | 616 m² |
| Imp Des Basses Terres | 2 ventes | 2 500 €/m² | - | 842 m² |
| La Choque | 2 ventes | - | - | 149 m² |
| Le Marinier | 2 ventes | 3 023 €/m² | - | 508 m² |
| Les Fournigons | 2 ventes | - | - | 885 m² |
| Mte Bellevue | 2 ventes | 608 €/m² | - | 991 m² |
| Rte De Gargas | 2 ventes | 3 872 €/m² | - | 754 m² |
| Rue Bernard Blier | 2 ventes | 2 027 €/m² | - | 1 265 m² |
| Av Des Lombards | 1 vente | 2 777 €/m² | - | 93 m² |
| Che Des Pradons | 1 vente | 4 200 €/m² | - | 472 m² |
| Les Billards | 1 vente | - | - | 260 m² |
| Les Devens Longs | 1 vente | - | - | 970 m² |
| Rue Traversiere | 1 vente | 588 €/m² | - | 1 238 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gargas
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gargas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Apt
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
2 425 €/m²
Données 2025
84400
10 143 habitants
127 ventes
Roussillon
Prix moyen/m²
↓ -29.00%
3 799 €/m²
Données 2025
84220
1 333 habitants
25 ventes
Bonnieux
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
5 375 €/m²
Données 2025
84480
1 198 habitants
23 ventes
Saint-Saturnin-lès-Apt
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
3 681 €/m²
Données 2025
84490
3 004 habitants
44 ventes
Joucas
Prix moyen/m²
↑ +29.40%
3 941 €/m²
Données 2025
84220
348 habitants
3 ventes
Saignon
Prix moyen/m²
↑ +61.90%
4 234 €/m²
Données 2025
84400
912 habitants
13 ventes
Goult
Prix moyen/m²
↑ +53.70%
6 710 €/m²
Données 2025
84220
1 055 habitants
22 ventes
Buoux
Prix moyen/m²
4 089 €/m²
Données 2025
84480
104 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Vaucluse (84)
Surface :
1 488 hectares
Densité :
203 hab./km²
Coordonnées :
43,8939, 5,3435
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gargas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gargas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gargas compte 28 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gargas
3 111 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gargas
3 080 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gargas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gargas
19 rues de Gargas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gargas
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gargas :
Prix affiché (3 111 €/m²) :
3 111 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 111 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gargas
↑ +21.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gargas :
🏠 Maisons
28 ventes
3 111 €/m²
Prix moyen/m²