Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-de-Castillon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-Castillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-de-Castillon compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-de-Castillon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-de-Castillon, le prix moyen est de 3 574 €/m² et le prix médian de 2 871 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-de-Castillon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-de-Castillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Martin-de-Castillon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-de-Castillon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-de-Castillon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-de-Castillon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-de-Castillon au prix de 3 574 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-de-Castillon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-de-Castillon entre 2024 et 2025 est de +8.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-de-Castillon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-de-Castillon, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 3 783 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 112 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-de-Castillon

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84112 689 habitants 17 hab./km²

↑ +8.60%

3 574 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-de-Castillon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 871 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Castillon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-de-Castillon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-de-Castillon.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-de-Castillon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.00%

3 783 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 146 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 112 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 112 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-de-Castillon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 783 €/m² 9 ventes	↑ +15.00%	2 112 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	3 291 €/m² 12 ventes	↓ -17.30%	-	-	-	-
2023	3 979 €/m² 10 ventes	↑ +4.80%	2 317 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	3 797 €/m² 15 ventes	↑ +66.80%	-	-	-	-
2021	2 276 €/m² 24 ventes	↓ -5.80%	722 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 417 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-de-Castillon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 671 € de plus au m² que les appartements (3 783 €/m² contre 2 112 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 417 €/m² à 3 783 €/m², soit une variation de +56.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 722 €/m² à 2 112 €/m², soit une variation de +192.5 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Martin-de-Castillon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-de-Castillon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 119 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	13	11%
B	4	3%	46	39%
C	14	12%	26	22%
D	27	23%	8	7%
E	38	32%	7	6%
F	22	18%	14	12%
G	12	10%	5	4%

Risques naturels à Saint-Martin-de-Castillon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/04/2021 - 30/09/2021	20/09/2022
Sécheresse	01/04/2019 - 30/06/2019	07/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/12/2019	02/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2019 - 02/12/2019	12/12/2019
Sécheresse	01/01/2016 - 30/09/2016	25/07/2017
Sécheresse	01/01/2008 - 31/03/2008	17/04/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/12/2008 - 15/12/2008	09/02/2009
Sécheresse	01/01/2007 - 31/03/2007	07/10/2008

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5017 Aigrevin

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 5 385 €/m²

5293 Le Village

Appartement

Date: 26/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 158 370 €
Prix/m²: 2 112 €/m²

5099 La Begude

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 170 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 647 €/m²

5083 Le Griffon

Local commercial

Date: 16/12/2024
Surface: 1 240 m²
Prix: 2 850 000 €
Prix/m²: 2 298 €/m²

5083 Le Griffon

Appartement

Date: 16/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 2 850 000 €
Prix/m²: 43 846 €/m²

5483 Le Boisset

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 37 m²
Prix: 91 500 €
Prix/m²: 2 473 €/m²

5480 Che Du Boisset

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 99 m²
Prix: 227 100 €
Prix/m²: 2 294 €/m²

5004 Defens Du Boisset

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 62 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 5 323 €/m²

5044 Les Bardons

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 142 m²
Prix: 970 000 €
Prix/m²: 6 831 €/m²

5088 La Begude

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 45 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 6 556 €/m²

5088 La Begude

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 950 €/m²

5328 Le Village

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 65 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5245 Le Village

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

5404 Les Baussiers

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 30 m²
Prix: 150 050 €
Prix/m²: 5 002 €/m²

5223 Le Village

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 70 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 429 €/m²

5404 Saint Raphael Sud

Maison

Date: 21/03/2024
Surface: 115 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 4 174 €/m²

5398 La Figuerolle

Maison

Date: 19/03/2024
Surface: 113 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 4 204 €/m²

5545 Le Petit Jas

Maison

Date: 25/01/2024
Surface: 150 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5289 Le Village

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 60 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5013 Haute Bory

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 89 m²
Prix: 650 300 €
Prix/m²: 7 307 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5017 Aigrevin	10/03/2025	Maison	65 m²	350 000 €	5 385 €/m²
5293 Le Village	26/02/2025	Appartement	75 m²	158 370 €	2 112 €/m²
5099 La Begude	30/01/2025	Maison	170 m²	280 000 €	1 647 €/m²
5083 Le Griffon	16/12/2024	Local commercial	1 240 m²	2 850 000 €	2 298 €/m²
5083 Le Griffon	16/12/2024	Appartement	65 m²	2 850 000 €	43 846 €/m²
5483 Le Boisset	16/12/2024	Maison	37 m²	91 500 €	2 473 €/m²
5480 Che Du Boisset	18/10/2024	Maison	99 m²	227 100 €	2 294 €/m²
5004 Defens Du Boisset	14/10/2024	Maison	62 m²	330 000 €	5 323 €/m²
5044 Les Bardons	01/10/2024	Maison	142 m²	970 000 €	6 831 €/m²
5088 La Begude	24/09/2024	Maison	45 m²	295 000 €	6 556 €/m²
5088 La Begude	24/09/2024	Maison	100 m²	295 000 €	2 950 €/m²
5328 Le Village	20/09/2024	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
5245 Le Village	20/09/2024	Maison	120 m²	285 000 €	2 375 €/m²
5404 Les Baussiers	28/08/2024	Maison	30 m²	150 050 €	5 002 €/m²
5223 Le Village	27/03/2024	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
5404 Saint Raphael Sud	21/03/2024	Maison	115 m²	480 000 €	4 174 €/m²
5398 La Figuerolle	19/03/2024	Maison	113 m²	475 000 €	4 204 €/m²
5545 Le Petit Jas	25/01/2024	Maison	150 m²	300 000 €	2 000 €/m²
5289 Le Village	09/01/2024	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
5013 Haute Bory	22/12/2023	Maison	89 m²	650 300 €	7 307 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-de-Castillon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Aigrevin

6 ventes

Prix m² maison: 5 384 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 736 m²

La Begude

6 ventes

Prix m² maison: 1 647 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 389 m²

Repauda

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 345 m²

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 111 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vayou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 940 m²

Clot Saint Andrieu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 680 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aigrevin	6 ventes	5 384 €/m²	-	2 736 m²
La Begude	6 ventes	1 647 €/m²	-	389 m²
Repauda	5 ventes	-	-	3 345 m²
Le Village	3 ventes	-	2 111 €/m²	-
Vayou	2 ventes	-	-	2 940 m²
Clot Saint Andrieu	1 vente	-	-	1 680 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-de-Castillon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-de-Castillon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km