Que signifient les données DVF pour Simiane-la-Rotonde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Simiane-la-Rotonde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Simiane-la-Rotonde compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Simiane-la-Rotonde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Simiane-la-Rotonde, le prix moyen est de 3 052 €/m² et le prix médian de 2 989 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Simiane-la-Rotonde n'apparaissent pas ?

Une rue de Simiane-la-Rotonde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Simiane-la-Rotonde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Simiane-la-Rotonde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Simiane-la-Rotonde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Simiane-la-Rotonde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Simiane-la-Rotonde au prix de 3 052 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Simiane-la-Rotonde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Simiane-la-Rotonde entre 2024 et 2025 est de -20.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Simiane-la-Rotonde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Simiane-la-Rotonde, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 899 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 5 311 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Simiane-la-Rotonde

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04208 609 habitants 8 hab./km²

↓ -20.30%

3 052 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Simiane-la-Rotonde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 989 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Simiane-la-Rotonde

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Simiane-la-Rotonde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Simiane-la-Rotonde.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,8%

Maisons

15 ventes · 93,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Simiane-la-Rotonde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.30%

2 899 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 683 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

5 311 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 311 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Simiane-la-Rotonde

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 899 €/m² 15 ventes	↓ -24.30%	5 311 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	3 828 €/m² 16 ventes	↓ -16.70%	-	-	-	-
2023	4 596 €/m² 7 ventes	↑ +21.80%	2 829 €/m² 1 vente	↑ +62.20%	-	-
2022	3 774 €/m² 5 ventes	↑ +48.40%	1 744 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 543 €/m² 18 ventes	↓ -4.60%	-	-	2 441 €/m² 1 vente	-
2020	2 666 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Simiane-la-Rotonde entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 2 412 € de plus au m² que les maisons (5 311 €/m² contre 2 899 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 666 €/m² à 2 899 €/m², soit une variation de +8.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 744 €/m² à 5 311 €/m², soit une variation de +204.5 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 441 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Simiane-la-Rotonde

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Simiane-la-Rotonde. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 119 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

39,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	6	5%
B	1	1%	32	27%
C	11	9%	42	35%
D	30	25%	8	7%
E	29	24%	13	11%
F	24	20%	11	9%
G	23	19%	7	6%

Risques naturels à Simiane-la-Rotonde

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/12/2019 - 21/12/2019	28/04/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Sécheresse	15/06/2012 - 15/09/2012	21/05/2013
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	07/10/2008

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7167 Haut Pied Royer

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 446 000 €
Prix/m²: 4 055 €/m²

112 Combe Du Pommier

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 250 m²
Prix: 1 371 500 €
Prix/m²: 5 486 €/m²

7052 Les Clapiers De Bicasson

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 471 000 €
Prix/m²: 15 700 €/m²

7052 Les Clapiers De Bicasson

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 76 m²
Prix: 471 000 €
Prix/m²: 6 197 €/m²

7052 Les Clapiers De Bicasson

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 471 000 €
Prix/m²: 15 700 €/m²

7052 Les Clapiers De Bicasson

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 76 m²
Prix: 471 000 €
Prix/m²: 6 197 €/m²

7052 Les Clapiers De Bicasson

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 471 000 €
Prix/m²: 15 700 €/m²

7052 Les Clapiers De Bicasson

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 76 m²
Prix: 471 000 €
Prix/m²: 6 197 €/m²

7503 La Sausse

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 86 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 651 €/m²

7256 Les Granges

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 116 m²
Prix: 291 090 €
Prix/m²: 2 509 €/m²

176 Le Village

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 214 900 €
Prix/m²: 3 582 €/m²

7235 Plan Chavonnet

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 62 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 145 €/m²

255 L Agachet

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 145 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 241 €/m²

255 L Agachet

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 145 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 241 €/m²

255 L Agachet

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 145 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 241 €/m²

255 L Agachet

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 145 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 241 €/m²

7062 Tirecoui

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 4 300 €/m²

12 Le Village

Local commercial

Date: 19/11/2024
Surface: -
Prix: 650 000 €
Prix/m²: -

5 Le Village

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 60 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 10 833 €/m²

7220 Le Collet

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7167 Haut Pied Royer	22/04/2025	Maison	110 m²	446 000 €	4 055 €/m²
112 Combe Du Pommier	07/04/2025	Maison	250 m²	1 371 500 €	5 486 €/m²
7052 Les Clapiers De Bicasson	14/03/2025	Maison	30 m²	471 000 €	15 700 €/m²
7052 Les Clapiers De Bicasson	14/03/2025	Maison	76 m²	471 000 €	6 197 €/m²
7052 Les Clapiers De Bicasson	14/03/2025	Maison	30 m²	471 000 €	15 700 €/m²
7052 Les Clapiers De Bicasson	14/03/2025	Maison	76 m²	471 000 €	6 197 €/m²
7052 Les Clapiers De Bicasson	14/03/2025	Maison	30 m²	471 000 €	15 700 €/m²
7052 Les Clapiers De Bicasson	14/03/2025	Maison	76 m²	471 000 €	6 197 €/m²
7503 La Sausse	25/02/2025	Maison	86 m²	142 000 €	1 651 €/m²
7256 Les Granges	21/02/2025	Maison	116 m²	291 090 €	2 509 €/m²
176 Le Village	28/01/2025	Maison	60 m²	214 900 €	3 582 €/m²
7235 Plan Chavonnet	17/01/2025	Maison	62 m²	195 000 €	3 145 €/m²
255 L Agachet	09/01/2025	Maison	145 m²	325 000 €	2 241 €/m²
255 L Agachet	09/01/2025	Maison	145 m²	325 000 €	2 241 €/m²
255 L Agachet	09/01/2025	Maison	145 m²	325 000 €	2 241 €/m²
255 L Agachet	09/01/2025	Maison	145 m²	325 000 €	2 241 €/m²
7062 Tirecoui	12/12/2024	Maison	100 m²	430 000 €	4 300 €/m²
12 Le Village	19/11/2024	Local commercial	-	650 000 €	-
5 Le Village	19/11/2024	Maison	60 m²	650 000 €	10 833 €/m²
7220 Le Collet	08/11/2024	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Simiane-la-Rotonde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Combe Du Pommier

22 ventes

Prix m² maison: 5 486 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 108 m²

Les Clapiers De Bicasson

14 ventes

Prix m² maison: 10 948 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 485 m²

La Sausse

5 ventes

Prix m² maison: 1 651 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 803 m²

Haut Pied Royer

4 ventes

Prix m² maison: 4 054 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 633 m²

L Agachet

4 ventes

Prix m² maison: 2 241 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 650 m²

La Palud

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 485 m²

Le Buisseron

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 436 m²

Les Plaines D Aramelle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 64 812 m²

Accampe L Aigue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 46 452 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: 3 581 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Les Plaines De La Flachere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 752 m²

Mourre Du Preyre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 442 m²

Peymian Nord

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 405 m²

Cour De Fournigue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 986 m²

La Combe Du Rossignol

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 44 790 m²

Le Plan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 202 m²

Les Granges

1 vente

Prix m² maison: 2 509 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 720 m²

Les Plaines De Cheyran

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 155 852 m²

Plan Chavonnet

1 vente

Prix m² maison: 3 145 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 462 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Combe Du Pommier	22 ventes	5 486 €/m²	-	7 108 m²
Les Clapiers De Bicasson	14 ventes	10 948 €/m²	-	3 485 m²
La Sausse	5 ventes	1 651 €/m²	-	803 m²
Haut Pied Royer	4 ventes	4 054 €/m²	-	633 m²
L Agachet	4 ventes	2 241 €/m²	-	3 650 m²
La Palud	3 ventes	-	-	3 485 m²
Le Buisseron	3 ventes	-	-	14 436 m²
Les Plaines D Aramelle	3 ventes	-	-	64 812 m²
Accampe L Aigue	2 ventes	-	-	46 452 m²
Le Village	2 ventes	3 581 €/m²	-	-
Les Plaines De La Flachere	2 ventes	-	-	5 752 m²
Mourre Du Preyre	2 ventes	-	-	4 442 m²
Peymian Nord	2 ventes	-	-	6 405 m²
Cour De Fournigue	1 vente	-	-	28 986 m²
La Combe Du Rossignol	1 vente	-	-	44 790 m²
Le Plan	1 vente	-	-	5 202 m²
Les Granges	1 vente	2 509 €/m²	-	720 m²
Les Plaines De Cheyran	1 vente	-	-	155 852 m²
Plan Chavonnet	1 vente	3 145 €/m²	-	462 m²

Prix de l'immobilier autour de Simiane-la-Rotonde

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Simiane-la-Rotonde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km