Que signifient les données DVF pour Mormoiron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mormoiron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mormoiron compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mormoiron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mormoiron, le prix moyen est de 2 980 €/m² et le prix médian de 2 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mormoiron n'apparaissent pas ?

Une rue de Mormoiron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 27 rues de Mormoiron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mormoiron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mormoiron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mormoiron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mormoiron au prix de 2 980 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mormoiron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mormoiron entre 2024 et 2025 est de +9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mormoiron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mormoiron, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 3 018 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 076 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 568 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mormoiron

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84082 1 884 habitants 74 hab./km²

↑ +9.10%

2 980 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mormoiron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 556 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mormoiron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mormoiron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mormoiron.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

24 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 7,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mormoiron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.70%

3 018 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 556 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

2 076 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 076 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

568 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

568 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mormoiron

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 018 €/m² 24 ventes	↓ -4.70%	2 076 €/m² 2 ventes	↑ +6.20%	568 €/m² 1 vente	-
2024	3 166 €/m² 20 ventes	↑ +12.30%	1 954 €/m² 7 ventes	↑ +19.80%	-	-
2023	2 818 €/m² 26 ventes	↓ -5.00%	1 632 €/m² 7 ventes	↓ -3.90%	-	-
2022	2 968 €/m² 28 ventes	↓ -12.60%	1 698 €/m² 5 ventes	↓ -20.00%	-	-
2021	3 395 €/m² 26 ventes	↑ +9.00%	2 122 €/m² 4 ventes	↑ +69.10%	-	-
2020	3 116 €/m² 11 ventes	-	1 254 €/m² 4 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mormoiron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 942 € de plus au m² que les appartements (3 018 €/m² contre 2 076 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 116 €/m² à 3 018 €/m², soit une variation de -3.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 254 €/m² à 2 076 €/m², soit une variation de +65.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 568 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mormoiron

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mormoiron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 313 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	3%	89	28%
B	25	8%	121	39%
C	96	31%	46	15%
D	87	28%	18	6%
E	61	19%	23	7%
F	28	9%	14	4%
G	7	2%	2	1%

Risques naturels à Mormoiron

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2023 - 30/12/2024	24/03/2025
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/01/2016 - 30/09/2016	25/07/2017
Sécheresse	01/01/2012 - 30/09/2012	21/05/2013
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	18/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/12/2008	17/04/2009
Sécheresse	01/01/2007 - 31/03/2007	05/12/2008

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

316 Che Carboussan

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 249 m²
Prix: 180 761 €
Prix/m²: 726 €/m²

316 Che Carboussan

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 249 m²
Prix: 180 761 €
Prix/m²: 726 €/m²

1087 Rte De Flassan

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 122 m²
Prix: 303 100 €
Prix/m²: 2 484 €/m²

326 Lot Le Pied Du Limon

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 112 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 2 429 €/m²

326 Lot Le Pied Du Limon

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 112 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 2 429 €/m²

11 Rue Du Vieil Hopital

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 150 €/m²

31 Rte De Carpentras

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 211 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 517 €/m²

5049 Les Gres

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 425 000 €
Prix/m²: 4 250 €/m²

888 Rte De Flassan

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 538 000 €
Prix/m²: 7 686 €/m²

3 Pl Du Clos

Local commercial

Date: 25/03/2025
Surface: 185 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 568 €/m²

1596 La Grange Neuve

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

1346 Rte De Flassan

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 81 m²
Prix: 242 730 €
Prix/m²: 2 997 €/m²

1531 Che Des Maridats

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 700 €/m²

253 Che Des Cagarelles

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

60 Che Des Genets

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 104 m²
Prix: 410 680 €
Prix/m²: 3 949 €/m²

60 Che Des Genets

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 104 m²
Prix: 410 680 €
Prix/m²: 3 949 €/m²

6163 Lot Le Pied Du Limon

Appartement

Date: 30/12/2024
Surface: 79 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 886 €/m²

11 Crs Le Cours

Appartement

Date: 16/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 2 554 €/m²

1070 Rte De Flassan

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 102 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 3 578 €/m²

67 Che De La Breche

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 230 m²
Prix: 816 000 €
Prix/m²: 3 548 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
316 Che Carboussan	27/06/2025	Maison	249 m²	180 761 €	726 €/m²
316 Che Carboussan	27/06/2025	Maison	249 m²	180 761 €	726 €/m²
1087 Rte De Flassan	23/06/2025	Maison	122 m²	303 100 €	2 484 €/m²
326 Lot Le Pied Du Limon	20/05/2025	Maison	112 m²	272 000 €	2 429 €/m²
326 Lot Le Pied Du Limon	20/05/2025	Maison	112 m²	272 000 €	2 429 €/m²
11 Rue Du Vieil Hopital	30/04/2025	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
31 Rte De Carpentras	29/04/2025	Maison	211 m²	320 000 €	1 517 €/m²
5049 Les Gres	31/03/2025	Maison	100 m²	425 000 €	4 250 €/m²
888 Rte De Flassan	26/03/2025	Maison	70 m²	538 000 €	7 686 €/m²
3 Pl Du Clos	25/03/2025	Local commercial	185 m²	105 000 €	568 €/m²
1596 La Grange Neuve	26/02/2025	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
1346 Rte De Flassan	03/02/2025	Maison	81 m²	242 730 €	2 997 €/m²
1531 Che Des Maridats	28/01/2025	Maison	100 m²	370 000 €	3 700 €/m²
253 Che Des Cagarelles	27/01/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
60 Che Des Genets	20/01/2025	Maison	104 m²	410 680 €	3 949 €/m²
60 Che Des Genets	20/01/2025	Maison	104 m²	410 680 €	3 949 €/m²
6163 Lot Le Pied Du Limon	30/12/2024	Appartement	79 m²	228 000 €	2 886 €/m²
11 Crs Le Cours	16/12/2024	Appartement	65 m²	166 000 €	2 554 €/m²
1070 Rte De Flassan	12/12/2024	Maison	102 m²	365 000 €	3 578 €/m²
67 Che De La Breche	08/11/2024	Maison	230 m²	816 000 €	3 548 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mormoiron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Gres

18 ventes

Prix m² maison: 4 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 885 m²

Vacquiere

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 407 m²

La Grange Neuve

5 ventes

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 162 m²

La Ribiere

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 390 m²

Le Grand Deffend

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 536 m²

Les Moulins

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 532 m²

Rte De Flassan

5 ventes

Prix m² maison: 4 388 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 611 m²

Che Carboussan

4 ventes

Prix m² maison: 725 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 609 m²

Le Mourre De La Ville

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 464 m²

Les Sables Du Deffend

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 214 m²

Les Cagarelles

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 570 m²

Carboussan

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Che Des Genets

2 ventes

Prix m² maison: 3 948 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 986 m²

Che Des Maridats

2 ventes

Prix m² maison: 3 700 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

La Ferraille

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 184 m²

Le Sitos Est

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 310 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 379 m²

Lot Le Pied Du Limon

2 ventes

Prix m² maison: 2 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 870 m²

Calade Du Figuier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 125 m²

Che Des Aumettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 899 m²

Che Des Cagarelles

1 vente

Prix m² maison: 2 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 380 m²

Font Nouvelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 300 m²

Les Longueirettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 080 m²

Les Sablettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 970 m²

Pl Du Clos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Gres	18 ventes	4 250 €/m²	-	885 m²
Vacquiere	12 ventes	-	-	3 407 m²
La Grange Neuve	5 ventes	2 000 €/m²	-	162 m²
La Ribiere	5 ventes	-	-	7 390 m²
Le Grand Deffend	5 ventes	-	-	2 536 m²
Les Moulins	5 ventes	-	-	532 m²
Rte De Flassan	5 ventes	4 388 €/m²	-	611 m²
Che Carboussan	4 ventes	725 €/m²	-	609 m²
Le Mourre De La Ville	4 ventes	-	-	464 m²
Les Sables Du Deffend	4 ventes	-	-	3 214 m²
Les Cagarelles	3 ventes	-	-	1 570 m²
Carboussan	2 ventes	-	-	120 m²
Che Des Genets	2 ventes	3 948 €/m²	-	986 m²
Che Des Maridats	2 ventes	3 700 €/m²	-	750 m²
La Ferraille	2 ventes	-	-	184 m²
Le Sitos Est	2 ventes	-	-	4 310 m²
Le Village	2 ventes	-	-	379 m²
Lot Le Pied Du Limon	2 ventes	2 428 €/m²	-	870 m²
Calade Du Figuier	1 vente	-	-	125 m²
Che Des Aumettes	1 vente	-	-	3 899 m²
Che Des Cagarelles	1 vente	2 666 €/m²	-	380 m²
Font Nouvelle	1 vente	-	-	2 300 m²
Les Longueirettes	1 vente	-	-	3 080 m²
Les Sablettes	1 vente	-	-	6 970 m²
Pl Du Clos	1 vente	-	-	120 m²

Prix de l'immobilier autour de Mormoiron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mormoiron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km