Que signifient les données DVF pour Flassan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flassan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flassan compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flassan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flassan, le prix moyen est de 2 858 €/m² et le prix médian de 2 770 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flassan n'apparaissent pas ?

Une rue de Flassan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Flassan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flassan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flassan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flassan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flassan au prix de 2 858 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flassan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flassan entre 2024 et 2025 est de +10.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flassan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flassan, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 858 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Flassan

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84046 453 habitants 21 hab./km²

↑ +10.40%

2 858 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Flassan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 770 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flassan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Flassan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Flassan.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Flassan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.40%

2 858 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 770 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Flassan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 858 €/m² 4 ventes	↑ +10.40%	-	-	-	-
2024	2 589 €/m² 5 ventes	↑ +10.00%	-	-	-	-
2023	2 354 €/m² 5 ventes	↓ -23.30%	-	-	-	-
2022	3 071 €/m² 9 ventes	↓ -22.00%	-	-	-	-
2021	3 937 €/m² 7 ventes	↑ +42.00%	-	-	-	-
2020	2 772 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Flassan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 772 €/m² à 2 858 €/m², soit une variation de +3.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Flassan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Flassan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	12%
B	1	2%	27	52%
C	6	12%	9	17%
D	20	38%	0	0%
E	9	17%	4	8%
F	9	17%	3	6%
G	7	13%	3	6%

Risques naturels à Flassan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/03/2023 - 29/06/2023	23/09/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2016 - 31/12/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Sécheresse	01/01/1998 - 30/09/1999	27/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/1983	03/08/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible (2015) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue De La Boissiere

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 259 500 €
Prix/m²: 2 162 €/m²

170 Che Des Adrets

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 116 m²
Prix: 469 000 €
Prix/m²: 4 043 €/m²

354 Che Du Chateau

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 200 m²
Prix: 1 316 050 €
Prix/m²: 6 580 €/m²

11 Le Cours Du Clos

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

39 Rue De La Boissiere

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 85 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 941 €/m²

75 Rue De Canaud

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 99 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 828 €/m²

247 Combe De Canaud

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 94 m²
Prix: 208 800 €
Prix/m²: 2 221 €/m²

305 Rte De La Gabelle

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 102 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 137 €/m²

305 Rte De La Gabelle

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 102 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 137 €/m²

85 Le Vieux Cours

Maison

Date: 04/04/2023
Surface: 83 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 446 €/m²

161 Rue Du Couvert

Maison

Date: 08/03/2023
Surface: 78 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 564 €/m²

145 Rue De Canaud

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 104 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 404 €/m²

69 Le Nouveau Cours

Appartement

Date: 30/12/2022
Surface: 45 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 10 000 €/m²

69 Le Nouveau Cours

Appartement

Date: 30/12/2022
Surface: 65 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 6 923 €/m²

69 Le Nouveau Cours

Local commercial

Date: 30/12/2022
Surface: 245 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 1 837 €/m²

68 Pl De La Mairie

Maison

Date: 11/10/2022
Surface: 76 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 763 €/m²

79 Rue De La Cabane

Maison

Date: 23/08/2022
Surface: 80 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

40 Pl De La Mairie

Maison

Date: 11/08/2022
Surface: 68 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 441 €/m²

5015 Le Jas

Maison

Date: 07/04/2022
Surface: 44 m²
Prix: 211 375 €
Prix/m²: 4 804 €/m²

179 Le Nouveau Cours

Maison

Date: 08/03/2022
Surface: 205 m²
Prix: 280 070 €
Prix/m²: 1 366 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De La Boissiere	30/04/2025	Maison	120 m²	259 500 €	2 162 €/m²
170 Che Des Adrets	19/12/2024	Maison	116 m²	469 000 €	4 043 €/m²
354 Che Du Chateau	13/12/2024	Maison	200 m²	1 316 050 €	6 580 €/m²
11 Le Cours Du Clos	06/12/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
39 Rue De La Boissiere	15/10/2024	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
75 Rue De Canaud	03/05/2024	Maison	99 m²	280 000 €	2 828 €/m²
247 Combe De Canaud	24/08/2023	Maison	94 m²	208 800 €	2 221 €/m²
305 Rte De La Gabelle	16/05/2023	Maison	102 m²	320 000 €	3 137 €/m²
305 Rte De La Gabelle	16/05/2023	Maison	102 m²	320 000 €	3 137 €/m²
85 Le Vieux Cours	04/04/2023	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²
161 Rue Du Couvert	08/03/2023	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
145 Rue De Canaud	24/02/2023	Maison	104 m²	250 000 €	2 404 €/m²
69 Le Nouveau Cours	30/12/2022	Appartement	45 m²	450 000 €	10 000 €/m²
69 Le Nouveau Cours	30/12/2022	Appartement	65 m²	450 000 €	6 923 €/m²
69 Le Nouveau Cours	30/12/2022	Local commercial	245 m²	450 000 €	1 837 €/m²
68 Pl De La Mairie	11/10/2022	Maison	76 m²	210 000 €	2 763 €/m²
79 Rue De La Cabane	23/08/2022	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
40 Pl De La Mairie	11/08/2022	Maison	68 m²	98 000 €	1 441 €/m²
5015 Le Jas	07/04/2022	Maison	44 m²	211 375 €	4 804 €/m²
179 Le Nouveau Cours	08/03/2022	Maison	205 m²	280 070 €	1 366 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Flassan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Costes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 564 m²

Les Pontillards

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 313 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 101 m²

Les Blaches

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 545 m²

Les Pradellets

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 390 m²

Les Gargoris

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 770 m²

Rue De La Boissiere

1 vente

Prix m² maison: 2 162 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 173 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Costes	4 ventes	-	-	3 564 m²
Les Pontillards	3 ventes	-	-	313 m²
Le Village	2 ventes	-	-	101 m²
Les Blaches	2 ventes	-	-	1 545 m²
Les Pradellets	2 ventes	-	-	1 390 m²
Les Gargoris	1 vente	-	-	3 770 m²
Rue De La Boissiere	1 vente	2 162 €/m²	-	173 m²

Prix de l'immobilier autour de Flassan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Flassan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km