Que signifient les données DVF pour Blauvac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blauvac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blauvac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blauvac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blauvac, le prix moyen est de 2 325 €/m² et le prix médian de 2 516 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blauvac n'apparaissent pas ?

Une rue de Blauvac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Blauvac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blauvac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blauvac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blauvac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blauvac au prix de 2 325 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blauvac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blauvac entre 2024 et 2025 est de -39.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blauvac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blauvac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 325 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Blauvac

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84018 573 habitants 27 hab./km²

↓ -39.20%

2 325 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blauvac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 516 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blauvac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blauvac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blauvac.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blauvac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -39.20%

2 325 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 516 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Blauvac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 325 €/m² 4 ventes	↓ -39.20%	-	-	-	-
2024	3 826 €/m² 4 ventes	↓ -2.00%	-	-	-	-
2023	3 904 €/m² 5 ventes	↑ +5.40%	-	-	-	-
2022	3 705 €/m² 10 ventes	↑ +10.80%	-	-	-	-
2021	3 342 €/m² 6 ventes	↓ -4.00%	-	-	-	-
2020	3 481 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Blauvac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 481 €/m² à 2 325 €/m², soit une variation de -33.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 39.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Blauvac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Blauvac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 77 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	8%	15	19%
B	2	3%	38	49%
C	13	17%	15	19%
D	26	34%	6	8%
E	17	22%	2	3%
F	7	9%	1	1%
G	6	8%	0	0%

Risques naturels à Blauvac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2023 - 30/12/2024	22/04/2025
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/01/2016 - 31/12/2016	25/07/2017
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/12/2008	13/03/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	05/03/2004
Sécheresse	01/09/1998 - 31/08/1999	27/12/2000

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5161 Bouquet

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 36 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 694 €/m²

238 Che Des Blaques

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 154 m²
Prix: 550 300 €
Prix/m²: 3 573 €/m²

238 Che Des Blaques

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 154 m²
Prix: 550 300 €
Prix/m²: 3 573 €/m²

5100 Les Hautes Blaques

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 104 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 5 096 €/m²

1130 Che De Langlois

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 101 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 3 564 €/m²

1130 Che De Langlois

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 101 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 3 564 €/m²

326 Rte De Mazan

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 197 m²
Prix: 875 000 €
Prix/m²: 4 442 €/m²

1234 Rte De Malemort

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

1234 Rte De Malemort

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

1234 Rte De Malemort

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

662 Rte De Saint Esteve

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 158 m²
Prix: 713 758 €
Prix/m²: 4 517 €/m²

662 Rte De Saint Esteve

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 158 m²
Prix: 713 758 €
Prix/m²: 4 517 €/m²

54 Tour Des Gauchers

Maison

Date: 13/06/2023
Surface: 129 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 4 109 €/m²

92 Che Des Gauchers

Maison

Date: 21/04/2023
Surface: 81 m²
Prix: 305 800 €
Prix/m²: 3 775 €/m²

1938 Che De La Lauze

Maison

Date: 25/01/2023
Surface: 106 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 642 €/m²

160 Che Des Sept Arbres

Maison

Date: 03/01/2023
Surface: 129 m²
Prix: 489 000 €
Prix/m²: 3 791 €/m²

957 Che Des Castes

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 190 m²
Prix: 874 850 €
Prix/m²: 4 604 €/m²

5000 Che De Bramand

Maison

Date: 28/11/2022
Surface: 118 m²
Prix: 495 000 €
Prix/m²: 4 195 €/m²

258 Che De Bramand

Maison

Date: 23/08/2022
Surface: 98 m²
Prix: 699 000 €
Prix/m²: 7 133 €/m²

258 Che De Bramand

Maison

Date: 23/08/2022
Surface: 98 m²
Prix: 699 000 €
Prix/m²: 7 133 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5161 Bouquet	30/04/2025	Maison	36 m²	25 000 €	694 €/m²
238 Che Des Blaques	21/02/2025	Maison	154 m²	550 300 €	3 573 €/m²
238 Che Des Blaques	21/02/2025	Maison	154 m²	550 300 €	3 573 €/m²
5100 Les Hautes Blaques	15/11/2024	Maison	104 m²	530 000 €	5 096 €/m²
1130 Che De Langlois	29/10/2024	Maison	101 m²	360 000 €	3 564 €/m²
1130 Che De Langlois	29/10/2024	Maison	101 m²	360 000 €	3 564 €/m²
326 Rte De Mazan	09/08/2024	Maison	197 m²	875 000 €	4 442 €/m²
1234 Rte De Malemort	15/07/2024	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
1234 Rte De Malemort	15/07/2024	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
1234 Rte De Malemort	15/07/2024	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
662 Rte De Saint Esteve	24/07/2023	Maison	158 m²	713 758 €	4 517 €/m²
662 Rte De Saint Esteve	24/07/2023	Maison	158 m²	713 758 €	4 517 €/m²
54 Tour Des Gauchers	13/06/2023	Maison	129 m²	530 000 €	4 109 €/m²
92 Che Des Gauchers	21/04/2023	Maison	81 m²	305 800 €	3 775 €/m²
1938 Che De La Lauze	25/01/2023	Maison	106 m²	280 000 €	2 642 €/m²
160 Che Des Sept Arbres	03/01/2023	Maison	129 m²	489 000 €	3 791 €/m²
957 Che Des Castes	09/12/2022	Maison	190 m²	874 850 €	4 604 €/m²
5000 Che De Bramand	28/11/2022	Maison	118 m²	495 000 €	4 195 €/m²
258 Che De Bramand	23/08/2022	Maison	98 m²	699 000 €	7 133 €/m²
258 Che De Bramand	23/08/2022	Maison	98 m²	699 000 €	7 133 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blauvac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Blaque De Marie

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 787 m²

Les Vergers

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 724 m²

Bouquet

4 ventes

Prix m² maison: 694 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 438 m²

Che Des Blaques

4 ventes

Prix m² maison: 3 573 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 305 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Blaque De Marie	7 ventes	-	-	6 787 m²
Les Vergers	7 ventes	-	-	3 724 m²
Bouquet	4 ventes	694 €/m²	-	14 438 m²
Che Des Blaques	4 ventes	3 573 €/m²	-	1 305 m²

Prix de l'immobilier autour de Blauvac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Blauvac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km