Que signifient les données DVF pour Méthamis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Méthamis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Méthamis compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Méthamis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Méthamis, le prix moyen est de 2 345 €/m² et le prix médian de 2 344 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Méthamis n'apparaissent pas ?

Une rue de Méthamis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Méthamis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Méthamis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Méthamis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Méthamis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Méthamis au prix de 2 345 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Méthamis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Méthamis entre 2024 et 2025 est de -17.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Méthamis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Méthamis, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 345 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Méthamis

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84075 450 habitants 12 hab./km²

↓ -17.50%

2 345 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Méthamis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 344 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Méthamis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Méthamis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Méthamis.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Méthamis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.80%

2 345 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 344 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Méthamis

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 345 €/m² 6 ventes	↓ -14.80%	-	-	-	-
2024	2 754 €/m² 7 ventes	↑ +9.90%	2 568 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 505 €/m² 6 ventes	↓ -7.70%	-	-	-	-
2022	2 714 €/m² 7 ventes	↓ -17.40%	-	-	-	-
2021	3 288 €/m² 10 ventes	↑ +65.80%	-	-	-	-
2020	1 983 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Méthamis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 223 € de plus au m² que les maisons (2 568 €/m² contre 2 345 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 983 €/m² à 2 345 €/m², soit une variation de +18.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 568 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Méthamis

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Méthamis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 65 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	21	32%
B	10	15%	20	31%
C	15	23%	16	25%
D	14	22%	2	3%
E	7	11%	3	5%
F	11	17%	2	3%
G	7	11%	1	2%

Risques naturels à Méthamis

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/05/2020	06/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/11/2019	13/01/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/07/2012 - 30/09/2012	21/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/12/2008	17/04/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Sécheresse	01/01/1998 - 30/09/1999	06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/1994 - 12/01/1994	26/01/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

140 Che Des Bastides

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 4 667 €/m²

140 Che Des Bastides

Local commercial

Date: 16/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 4 667 €/m²

5196 Conque Verte

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

5196 Conque Verte

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

9 Rue Du Soleil

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 97 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 691 €/m²

18 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 150 m²
Prix: 419 100 €
Prix/m²: 2 794 €/m²

48 Che De La Nesque

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 106 m²
Prix: 349 250 €
Prix/m²: 3 295 €/m²

174 Che De Boutiere

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 230 m²
Prix: 1 785 000 €
Prix/m²: 7 761 €/m²

15 Pl Du Marin

Appartement

Date: 31/05/2024
Surface: 74 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 568 €/m²

5113 Le Village

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 26 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

80 La Roubaude

Maison

Date: 10/05/2024
Surface: 513 m²
Prix: 968 000 €
Prix/m²: 1 887 €/m²

90 Rue Du Soleil

Maison

Date: 13/03/2024
Surface: 76 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 237 €/m²

5228 Les Berguerettes

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 50 m²
Prix: 5 500 €
Prix/m²: 110 €/m²

5228 Les Berguerettes

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 50 m²
Prix: 5 500 €
Prix/m²: 110 €/m²

5187 Pres De La Grand Font

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 16 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

225 Che Des Bastides

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 220 m²
Prix: 860 000 €
Prix/m²: 3 909 €/m²

225 Che Des Bastides

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 220 m²
Prix: 860 000 €
Prix/m²: 3 909 €/m²

5002 Les Aubagnes

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 20 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

15 Che Du Pavadou

Maison

Date: 08/06/2023
Surface: 78 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 051 €/m²

184 Rue Des Beaumettes

Maison

Date: 20/02/2023
Surface: 48 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 1 396 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
140 Che Des Bastides	16/04/2025	Maison	30 m²	140 000 €	4 667 €/m²
140 Che Des Bastides	16/04/2025	Local commercial	30 m²	140 000 €	4 667 €/m²
5196 Conque Verte	27/02/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
5196 Conque Verte	27/02/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
9 Rue Du Soleil	03/02/2025	Maison	97 m²	164 000 €	1 691 €/m²
18 Rue De L'Eglise	28/11/2024	Maison	150 m²	419 100 €	2 794 €/m²
48 Che De La Nesque	28/08/2024	Maison	106 m²	349 250 €	3 295 €/m²
174 Che De Boutiere	22/08/2024	Maison	230 m²	1 785 000 €	7 761 €/m²
15 Pl Du Marin	31/05/2024	Appartement	74 m²	190 000 €	2 568 €/m²
5113 Le Village	30/05/2024	Maison	26 m²	30 000 €	1 154 €/m²
80 La Roubaude	10/05/2024	Maison	513 m²	968 000 €	1 887 €/m²
90 Rue Du Soleil	13/03/2024	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
5228 Les Berguerettes	08/03/2024	Maison	50 m²	5 500 €	110 €/m²
5228 Les Berguerettes	08/03/2024	Maison	50 m²	5 500 €	110 €/m²
5187 Pres De La Grand Font	18/10/2023	Maison	16 m²	20 000 €	1 250 €/m²
225 Che Des Bastides	08/09/2023	Maison	220 m²	860 000 €	3 909 €/m²
225 Che Des Bastides	08/09/2023	Maison	220 m²	860 000 €	3 909 €/m²
5002 Les Aubagnes	25/08/2023	Maison	20 m²	60 000 €	3 000 €/m²
15 Che Du Pavadou	08/06/2023	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
184 Rue Des Beaumettes	20/02/2023	Maison	48 m²	67 000 €	1 396 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Méthamis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Roubaude

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 575 m²

Conque Verte

3 ventes

Prix m² maison: 1 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 230 m²

Che Des Bastides

2 ventes

Prix m² maison: 4 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 444 m²

Les Bastides

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 50 m²

Bruissan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 740 m²

Rue Du Soleil

1 vente

Prix m² maison: 1 690 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 143 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Roubaude	4 ventes	-	-	575 m²
Conque Verte	3 ventes	1 714 €/m²	-	4 230 m²
Che Des Bastides	2 ventes	4 666 €/m²	-	444 m²
Les Bastides	2 ventes	-	-	50 m²
Bruissan	1 vente	-	-	1 740 m²
Rue Du Soleil	1 vente	1 690 €/m²	-	143 m²

Prix de l'immobilier autour de Méthamis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Méthamis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km