Que signifient les données DVF pour Ferrassières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ferrassières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ferrassières compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ferrassières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ferrassières, le prix moyen est de 1 194 €/m² et le prix médian de 1 352 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ferrassières n'apparaissent pas ?

Une rue de Ferrassières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ferrassières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ferrassières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ferrassières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ferrassières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ferrassières au prix de 1 194 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ferrassières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ferrassières entre 2024 et 2025 est de -52.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ferrassières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ferrassières, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 194 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ferrassières

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26135 122 habitants 4 hab./km²

↓ -52.70%

1 194 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ferrassières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 352 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ferrassières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ferrassières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ferrassières.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ferrassières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -52.70%

1 194 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 352 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ferrassières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 194 €/m² 3 ventes	↓ -52.70%	-	-	-	-
2024	2 526 €/m² 1 vente	↑ +25.50%	-	-	-	-
2023	2 012 €/m² 1 vente	↑ +24.30%	-	-	-	-
2022	1 619 €/m² 2 ventes	↓ -23.80%	-	-	-	-
2021	2 125 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ferrassières entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 125 €/m² à 1 194 €/m², soit une variation de -43.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 52.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ferrassières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ferrassières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	1	5%
B	0	0%	9	41%
C	0	0%	8	36%
D	10	45%	3	14%
E	4	18%	0	0%
F	4	18%	1	5%
G	3	14%	0	0%

Risques naturels à Ferrassières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Rue Du Puits Neuf

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 43 200 €
Prix/m²: 686 €/m²

75 Rte De Combe Chaude

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 159 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 352 €/m²

75 Rte De Combe Chaude

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 159 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 352 €/m²

60 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 95 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 526 €/m²

5950 Rte Des Hautes Ferrassieres

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 82 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 012 €/m²

145 Rue De L Ecole

Appartement

Date: 07/04/2023
Surface: 48 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 4 167 €/m²

145 Rue De L Ecole

Appartement

Date: 07/04/2023
Surface: 60 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

5048 Le Plan

Local commercial

Date: 19/12/2022
Surface: 79 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 962 €/m²

15 Rue Du Puits Neuf

Maison

Date: 06/09/2022
Surface: 63 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 2 905 €/m²

5048 Le Plan

Local commercial

Date: 06/05/2022
Surface: 48 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 3 833 €/m²

15 Mte De La Paillette

Maison

Date: 13/04/2022
Surface: 60 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

5060 Derriere L Enclos

Maison

Date: 28/10/2021
Surface: 59 m²
Prix: 110 500 €
Prix/m²: 1 873 €/m²

42 Imp Des Amandiers

Maison

Date: 13/07/2021
Surface: 36 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 944 €/m²

5048 Le Plan

Local commercial

Date: 02/07/2021
Surface: 22 m²
Prix: 242 000 €
Prix/m²: 11 000 €/m²

5048 Le Plan

Local commercial

Date: 02/07/2021
Surface: 49 m²
Prix: 242 000 €
Prix/m²: 4 939 €/m²

3820 Rte Des Hautes Ferrassieres

Maison

Date: 17/05/2021
Surface: 177 m²
Prix: 630 000 €
Prix/m²: 3 559 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Du Puits Neuf	28/04/2025	Maison	63 m²	43 200 €	686 €/m²
75 Rte De Combe Chaude	14/03/2025	Maison	159 m²	215 000 €	1 352 €/m²
75 Rte De Combe Chaude	14/03/2025	Maison	159 m²	215 000 €	1 352 €/m²
60 Rue Des Tilleuls	15/10/2024	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
5950 Rte Des Hautes Ferrassieres	31/08/2023	Maison	82 m²	165 000 €	2 012 €/m²
145 Rue De L Ecole	07/04/2023	Appartement	48 m²	200 000 €	4 167 €/m²
145 Rue De L Ecole	07/04/2023	Appartement	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
5048 Le Plan	19/12/2022	Local commercial	79 m²	155 000 €	1 962 €/m²
15 Rue Du Puits Neuf	06/09/2022	Maison	63 m²	183 000 €	2 905 €/m²
5048 Le Plan	06/05/2022	Local commercial	48 m²	184 000 €	3 833 €/m²
15 Mte De La Paillette	13/04/2022	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
5060 Derriere L Enclos	28/10/2021	Maison	59 m²	110 500 €	1 873 €/m²
42 Imp Des Amandiers	13/07/2021	Maison	36 m²	34 000 €	944 €/m²
5048 Le Plan	02/07/2021	Local commercial	22 m²	242 000 €	11 000 €/m²
5048 Le Plan	02/07/2021	Local commercial	49 m²	242 000 €	4 939 €/m²
3820 Rte Des Hautes Ferrassieres	17/05/2021	Maison	177 m²	630 000 €	3 559 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ferrassières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Combe Chaude

2 ventes

Prix m² maison: 1 352 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 613 m²

Rue Du Puits Neuf

1 vente

Prix m² maison: 685 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 180 m²

Valla De La Pierre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 45 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Combe Chaude	2 ventes	1 352 €/m²	-	1 613 m²
Rue Du Puits Neuf	1 vente	685 €/m²	-	180 m²
Valla De La Pierre	1 vente	-	-	45 m²

Prix de l'immobilier autour de Ferrassières

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Ferrassières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km