Que signifient les données DVF pour Reilhanette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Reilhanette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Reilhanette compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Reilhanette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Reilhanette, le prix moyen est de 3 481 €/m² et le prix médian de 3 481 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Reilhanette n'apparaissent pas ?

Une rue de Reilhanette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Reilhanette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Reilhanette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Reilhanette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Reilhanette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Reilhanette au prix de 3 481 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Reilhanette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Reilhanette entre 2023 et 2024 est de +24.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Reilhanette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 481 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Reilhanette

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26263 107 habitants 7 hab./km²

↑ +24.80%

3 481 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Reilhanette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

3 481 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Reilhanette

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Reilhanette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Reilhanette.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

1 vente · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

3 481 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 481 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Reilhanette

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	-	-	3 481 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 789 €/m² 1 vente	↓ -35.90%	-	-	-	-
2022	4 350 €/m² 4 ventes	↑ +119.60%	-	-	-	-
2021	1 980 €/m² 3 ventes	↓ -4.50%	2 250 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 073 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Reilhanette entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 692 € de plus au m² que les maisons (3 481 €/m² contre 2 789 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 073 €/m² à 2 789 €/m², soit une variation de +34.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des maisons ont baissé de 35.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 250 €/m² à 3 481 €/m², soit une variation de +54.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5099 Les Condamines	12/12/2024	Appartement	26 m²	90 500 €	3 481 €/m²
5098 Le Garon	04/05/2023	Maison	95 m²	265 000 €	2 789 €/m²
5098 Le Garon	04/05/2023	Maison	95 m²	265 000 €	2 789 €/m²
5064 Les Olives	27/10/2022	Maison	70 m²	187 990 €	2 686 €/m²
5093 La Conche	29/08/2022	Maison	65 m²	225 000 €	3 462 €/m²
5093 La Conche	29/08/2022	Maison	65 m²	225 000 €	3 462 €/m²
5069 La Pauze	07/04/2022	Maison	30 m²	210 000 €	7 000 €/m²
5069 La Pauze	07/04/2022	Maison	30 m²	-	-
1775 Rte Vallee Du Toulourenc	03/01/2022	Maison	60 m²	255 000 €	4 250 €/m²
5029 La Conche	05/08/2021	Maison	186 m²	366 000 €	1 968 €/m²
5099 Les Condamines	23/06/2021	Appartement	30 m²	67 500 €	2 250 €/m²
5051 Le Tremalaud	18/06/2021	Maison	119 m²	367 500 €	3 088 €/m²
5092 Les Condamines	25/01/2021	Maison	61 m²	54 000 €	885 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Reilhanette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Faisses	5 ventes	-	-	1 621 m²
Le Chavoul	3 ventes	-	-	6 397 m²
La Meniere	1 vente	-	-	27 870 m²

Prix de l'immobilier autour de Reilhanette

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Reilhanette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km