Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-de-Vassols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-de-Vassols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-de-Vassols compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-de-Vassols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-de-Vassols, le prix moyen est de 3 727 €/m² et le prix médian de 3 384 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-de-Vassols n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-de-Vassols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Pierre-de-Vassols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-de-Vassols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-de-Vassols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-de-Vassols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-de-Vassols au prix de 3 727 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-de-Vassols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-de-Vassols entre 2024 et 2025 est de +23.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-de-Vassols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-de-Vassols, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 727 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Pierre-de-Vassols

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84115 499 habitants 99 hab./km²

↑ +23.70%

3 727 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pierre-de-Vassols. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 384 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-de-Vassols

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pierre-de-Vassols au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pierre-de-Vassols.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pierre-de-Vassols. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.70%

3 727 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 384 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Pierre-de-Vassols

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 727 €/m² 5 ventes	↑ +23.70%	-	-	-	-
2024	3 012 €/m² 5 ventes	↑ +6.40%	-	-	-	-
2023	2 831 €/m² 5 ventes	↓ -30.80%	-	-	-	-
2022	4 093 €/m² 4 ventes	↑ +31.80%	-	-	-	-
2021	3 105 €/m² 7 ventes	↑ +27.20%	-	-	-	-
2020	2 441 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Pierre-de-Vassols entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 441 €/m² à 3 727 €/m², soit une variation de +52.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Pierre-de-Vassols

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Pierre-de-Vassols. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 66 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	15	23%
B	3	5%	24	36%
C	20	30%	15	23%
D	18	27%	6	9%
E	8	12%	1	2%
F	8	12%	0	0%
G	7	11%	5	8%

Risques naturels à Saint-Pierre-de-Vassols

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 23/09/1992	12/10/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

460 Che Des Fourniguieres

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 180 m²
Prix: 485 450 €
Prix/m²: 2 697 €/m²

5178 Village

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 44 m²
Prix: 249 353 €
Prix/m²: 5 667 €/m²

15 Che Du Couquiou

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 128 m²
Prix: 546 550 €
Prix/m²: 4 270 €/m²

5187 Pied Chabaud

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 150 m²
Prix: 487 607 €
Prix/m²: 3 251 €/m²

108 Ancien Chemin De Ronde

Maison

Date: 16/05/2024
Surface: 114 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 632 €/m²

336 La Venue De Mormoiron

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 108 m²
Prix: 467 000 €
Prix/m²: 4 324 €/m²

336 La Venue De Mormoiron

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 108 m²
Prix: 467 000 €
Prix/m²: 4 324 €/m²

5013 Four De La Chaux

Appartement

Date: 14/03/2024
Surface: 84 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 7 738 €/m²

5013 Four De La Chaux

Appartement

Date: 14/03/2024
Surface: 103 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 6 311 €/m²

5013 Four De La Chaux

Appartement

Date: 14/03/2024
Surface: 119 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 5 462 €/m²

147 Ancien Chemin De Ronde

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 65 m²
Prix: 140 500 €
Prix/m²: 2 162 €/m²

149 Ancien Chemin De Ronde

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 140 m²
Prix: 306 000 €
Prix/m²: 2 186 €/m²

151 Ancien Chemin De Ronde

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 32 m²
Prix: 306 000 €
Prix/m²: 9 562 €/m²

5178 Village

Maison

Date: 18/01/2024
Surface: 44 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 3 159 €/m²

5068 Saint Trouba

Maison

Date: 13/09/2023
Surface: 90 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

45 Ancien Chemin De Ronde

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 176 m²
Prix: 385 200 €
Prix/m²: 2 189 €/m²

86 Les Terrasses De St Pierre

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 116 m²
Prix: 327 050 €
Prix/m²: 2 819 €/m²

84 Che Des Conils

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 125 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 3 440 €/m²

222 La Venue De Carpentras

Maison

Date: 22/05/2023
Surface: 88 m²
Prix: 238 780 €
Prix/m²: 2 713 €/m²

5265 Village

Maison

Date: 23/11/2022
Surface: 80 m²
Prix: 211 940 €
Prix/m²: 2 649 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
460 Che Des Fourniguieres	21/03/2025	Maison	180 m²	485 450 €	2 697 €/m²
5178 Village	19/02/2025	Maison	44 m²	249 353 €	5 667 €/m²
15 Che Du Couquiou	17/01/2025	Maison	128 m²	546 550 €	4 270 €/m²
5187 Pied Chabaud	14/06/2024	Maison	150 m²	487 607 €	3 251 €/m²
108 Ancien Chemin De Ronde	16/05/2024	Maison	114 m²	300 000 €	2 632 €/m²
336 La Venue De Mormoiron	03/05/2024	Maison	108 m²	467 000 €	4 324 €/m²
336 La Venue De Mormoiron	03/05/2024	Maison	108 m²	467 000 €	4 324 €/m²
5013 Four De La Chaux	14/03/2024	Appartement	84 m²	650 000 €	7 738 €/m²
5013 Four De La Chaux	14/03/2024	Appartement	103 m²	650 000 €	6 311 €/m²
5013 Four De La Chaux	14/03/2024	Appartement	119 m²	650 000 €	5 462 €/m²
147 Ancien Chemin De Ronde	26/02/2024	Maison	65 m²	140 500 €	2 162 €/m²
149 Ancien Chemin De Ronde	22/02/2024	Maison	140 m²	306 000 €	2 186 €/m²
151 Ancien Chemin De Ronde	22/02/2024	Maison	32 m²	306 000 €	9 562 €/m²
5178 Village	18/01/2024	Maison	44 m²	139 000 €	3 159 €/m²
5068 Saint Trouba	13/09/2023	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
45 Ancien Chemin De Ronde	31/07/2023	Maison	176 m²	385 200 €	2 189 €/m²
86 Les Terrasses De St Pierre	13/07/2023	Maison	116 m²	327 050 €	2 819 €/m²
84 Che Des Conils	09/06/2023	Maison	125 m²	430 000 €	3 440 €/m²
222 La Venue De Carpentras	22/05/2023	Maison	88 m²	238 780 €	2 713 €/m²
5265 Village	23/11/2022	Maison	80 m²	211 940 €	2 649 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pierre-de-Vassols. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Fourniguieres

4 ventes

Prix m² maison: 2 696 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 818 m²

Saint Jean

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 196 m²

Les Fourniguieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Che Du Couquiou

2 ventes

Prix m² maison: 4 269 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 792 m²

La Souquette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 798 m²

Che Des Collines

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 214 m²

Village

1 vente

Prix m² maison: 5 667 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 243 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Fourniguieres	4 ventes	2 696 €/m²	-	818 m²
Saint Jean	4 ventes	-	-	1 196 m²
Les Fourniguieres	3 ventes	-	-	400 m²
Che Du Couquiou	2 ventes	4 269 €/m²	-	792 m²
La Souquette	2 ventes	-	-	1 798 m²
Che Des Collines	1 vente	-	-	214 m²
Village	1 vente	5 667 €/m²	-	243 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pierre-de-Vassols

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pierre-de-Vassols. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km