Que signifient les données DVF pour Caromb ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caromb, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caromb compte 54 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caromb

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caromb, le prix moyen est de 3 162 €/m² et le prix médian de 3 042 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caromb n'apparaissent pas ?

Une rue de Caromb n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 42 rues de Caromb ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caromb

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caromb couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caromb

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caromb au prix de 3 162 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caromb

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caromb entre 2024 et 2025 est de +7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caromb

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caromb, il y a 51 ventes de maisons au prix moyen de 3 155 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 095 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 434 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Caromb

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84030 3 479 habitants 194 hab./km²

↑ +7.20%

3 162 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caromb. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 042 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caromb

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caromb au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caromb.

Répartition des ventes par type de bien

58 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,9%

Maisons

51 ventes · 87,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 5,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 6,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (51 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caromb. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.60%

3 155 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 008 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -72.40%

3 095 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 095 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 434 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 458 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Caromb

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 155 €/m² 51 ventes	↑ +11.60%	3 095 €/m² 3 ventes	↓ -72.40%	1 434 €/m² 4 ventes	-
2024	2 827 €/m² 40 ventes	↓ -22.50%	11 203 €/m² 1 vente	↑ +499.80%	-	-
2023	3 650 €/m² 28 ventes	↑ +21.90%	1 868 €/m² 7 ventes	↓ -35.20%	1 143 €/m² 1 vente	↓ -3.10%
2022	2 995 €/m² 50 ventes	↑ +6.80%	2 884 €/m² 3 ventes	↑ +34.70%	1 180 €/m² 2 ventes	↓ -10.30%
2021	2 803 €/m² 43 ventes	+0.00%	2 142 €/m² 5 ventes	↑ +15.70%	1 316 €/m² 1 vente	-
2020	2 802 €/m² 22 ventes	-	1 851 €/m² 4 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Caromb entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 60 € de plus au m² que les appartements (3 155 €/m² contre 3 095 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 802 €/m² à 3 155 €/m², soit une variation de +12.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 851 €/m² à 3 095 €/m², soit une variation de +67.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 72.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 316 €/m² à 1 434 €/m², soit une variation de +9.0 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Caromb

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Caromb. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 533 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	18	3%	171	32%
B	56	11%	209	39%
C	169	32%	80	15%
D	144	27%	24	5%
E	65	12%	17	3%
F	44	8%	21	4%
G	37	7%	11	2%

Risques naturels à Caromb

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2023 - 30/12/2024	09/07/2025
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	23/07/2023
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 09/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 23/09/1992	12/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

61 Che Du Plagnol

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 4 660 €/m²

281 Crs De La Republique

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 39 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 692 €/m²

7 All Des Peupliers

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 288 900 €
Prix/m²: 2 918 €/m²

509 Av Charles De Gaulle

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 021 €/m²

192 Che De Villeneuve Nord

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 49 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 6 429 €/m²

192 Che De Villeneuve Nord

Local commercial

Date: 18/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 423 €/m²

45 Che De Crillon

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 125 700 €
Prix/m²: 1 934 €/m²

2 All Des Peupliers

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 267 500 €
Prix/m²: 3 715 €/m²

14 Rue Pierre Bonnet

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 249 900 €
Prix/m²: 2 906 €/m²

6040 Le Village

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 341 €/m²

5505 Imp Cazan

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 35 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

315 Rue De La Baisse

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 933 €/m²

38 Rue Andre De Richaud

Local commercial

Date: 24/02/2025
Surface: 25 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

326 Rte De Carpentras

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 101 m²
Prix: 274 000 €
Prix/m²: 2 713 €/m²

326 Rte De Carpentras

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 101 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 168 €/m²

1086 Rte De Mazan

Local commercial

Date: 13/02/2025
Surface: 295 m²
Prix: 211 000 €
Prix/m²: 715 €/m²

350 Rte De Modene

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 162 336 €
Prix/m²: 1 910 €/m²

350 Rte De Modene

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 44 m²
Prix: 162 336 €
Prix/m²: 3 689 €/m²

350 Rte De Modene

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 162 336 €
Prix/m²: 1 910 €/m²

350 Rte De Modene

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 44 m²
Prix: 162 336 €
Prix/m²: 3 689 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
61 Che Du Plagnol	30/04/2025	Appartement	50 m²	233 000 €	4 660 €/m²
281 Crs De La Republique	29/04/2025	Appartement	39 m²	105 000 €	2 692 €/m²
7 All Des Peupliers	28/04/2025	Maison	99 m²	288 900 €	2 918 €/m²
509 Av Charles De Gaulle	22/04/2025	Maison	96 m²	290 000 €	3 021 €/m²
192 Che De Villeneuve Nord	18/04/2025	Maison	49 m²	315 000 €	6 429 €/m²
192 Che De Villeneuve Nord	18/04/2025	Local commercial	130 m²	315 000 €	2 423 €/m²
45 Che De Crillon	14/04/2025	Appartement	65 m²	125 700 €	1 934 €/m²
2 All Des Peupliers	27/03/2025	Maison	72 m²	267 500 €	3 715 €/m²
14 Rue Pierre Bonnet	24/03/2025	Maison	86 m²	249 900 €	2 906 €/m²
6040 Le Village	17/03/2025	Maison	85 m²	114 000 €	1 341 €/m²
5505 Imp Cazan	07/03/2025	Maison	35 m²	100 000 €	2 857 €/m²
315 Rue De La Baisse	25/02/2025	Maison	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
38 Rue Andre De Richaud	24/02/2025	Local commercial	25 m²	55 000 €	2 200 €/m²
326 Rte De Carpentras	14/02/2025	Maison	101 m²	274 000 €	2 713 €/m²
326 Rte De Carpentras	14/02/2025	Maison	101 m²	320 000 €	3 168 €/m²
1086 Rte De Mazan	13/02/2025	Local commercial	295 m²	211 000 €	715 €/m²
350 Rte De Modene	06/02/2025	Maison	85 m²	162 336 €	1 910 €/m²
350 Rte De Modene	06/02/2025	Maison	44 m²	162 336 €	3 689 €/m²
350 Rte De Modene	06/02/2025	Maison	85 m²	162 336 €	1 910 €/m²
350 Rte De Modene	06/02/2025	Maison	44 m²	162 336 €	3 689 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Caromb. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Campagnole

27 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 144 m²

Plagnol

22 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 399 m²

Les Abeilles

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 451 m²

Ville Neuve

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 484 m²

La Barre

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 237 m²

Rte De Modene

6 ventes

Prix m² maison: 2 800 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 650 m²

Imp Des Pres

5 ventes

Prix m² maison: 2 798 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 209 m²

La Tuiliere

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 024 m²

Ach Ancien Chem De Carpentras

4 ventes

Prix m² maison: 4 099 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 642 m²

Che De Saint Clou

4 ventes

Prix m² maison: 2 392 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 440 m²

All Des Peupliers

3 ventes

Prix m² maison: 3 316 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 607 m²

Av Charles De Gaulle

3 ventes

Prix m² maison: 3 148 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 575 m²

Chemin De Crillon

3 ventes

Prix m² maison: 3 706 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 257 m²

Labeil

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 333 m²

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: 1 341 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 52 m²

Les Pres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 79 m²

Rte De Carpentras

3 ventes

Prix m² maison: 2 940 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 540 m²

Bouquier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 350 m²

Che De Villeneuve Nord

2 ventes

Prix m² maison: 6 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 771 m²

Che Du Plagnol

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 660 €/m²
Surface terrain moy.: 119 m²

Clos De Garaud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 640 m²

L Arinier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 518 m²

La Combe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 947 m²

Leuze

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 m²

Pl Du Cabaret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Campagnole	27 ventes	-	-	2 144 m²
Plagnol	22 ventes	-	-	399 m²
Les Abeilles	9 ventes	-	-	451 m²
Ville Neuve	8 ventes	-	-	1 484 m²
La Barre	6 ventes	-	-	2 237 m²
Rte De Modene	6 ventes	2 800 €/m²	-	650 m²
Imp Des Pres	5 ventes	2 798 €/m²	-	1 209 m²
La Tuiliere	5 ventes	-	-	3 024 m²
Ach Ancien Chem De Carpentras	4 ventes	4 099 €/m²	-	642 m²
Che De Saint Clou	4 ventes	2 392 €/m²	-	1 440 m²
All Des Peupliers	3 ventes	3 316 €/m²	-	607 m²
Av Charles De Gaulle	3 ventes	3 148 €/m²	-	575 m²
Chemin De Crillon	3 ventes	3 706 €/m²	-	2 257 m²
Labeil	3 ventes	-	-	2 333 m²
Le Village	3 ventes	1 341 €/m²	-	52 m²
Les Pres	3 ventes	-	-	79 m²
Rte De Carpentras	3 ventes	2 940 €/m²	-	540 m²
Bouquier	2 ventes	-	-	3 350 m²
Che De Villeneuve Nord	2 ventes	6 428 €/m²	-	771 m²
Che Du Plagnol	2 ventes	-	4 660 €/m²	119 m²
Clos De Garaud	2 ventes	-	-	2 640 m²
L Arinier	2 ventes	-	-	518 m²
La Combe	2 ventes	-	-	4 947 m²
Leuze	2 ventes	-	-	32 m²
Pl Du Cabaret	2 ventes	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Caromb

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Caromb. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km