Que signifient les données DVF pour Pierrelongue ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pierrelongue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pierrelongue compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pierrelongue

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pierrelongue, le prix moyen est de 4 300 €/m² et le prix médian de 4 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pierrelongue n'apparaissent pas ?

Une rue de Pierrelongue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pierrelongue

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pierrelongue couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pierrelongue

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pierrelongue au prix de 4 300 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pierrelongue

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pierrelongue entre 2024 et 2025 est de +60.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pierrelongue

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pierrelongue, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 4 300 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pierrelongue

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26236 231 habitants 43 hab./km²

↑ +60.60%

4 300 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pierrelongue. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 300 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pierrelongue

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pierrelongue au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pierrelongue.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pierrelongue. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +60.60%

4 300 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 300 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pierrelongue

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 300 €/m² 1 vente	↑ +60.60%	-	-	-	-
2024	2 677 €/m² 2 ventes	↓ -0.80%	-	-	-	-
2023	2 698 €/m² 4 ventes	↑ +38.70%	-	-	-	-
2022	1 945 €/m² 4 ventes	↑ +0.60%	-	-	-	-
2021	1 933 €/m² 4 ventes	↑ +999.99%	-	-	-	-
2020	29 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pierrelongue entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 29 €/m² à 4 300 €/m², soit une variation de +14727.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +60.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pierrelongue

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pierrelongue. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	20%
B	0	0%	8	40%
C	6	30%	3	15%
D	8	40%	1	5%
E	2	10%	2	10%
F	2	10%	2	10%
G	2	10%	0	0%

Risques naturels à Pierrelongue

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Glissement de Terrain	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1992	12/10/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5049 Les Gres

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 68 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 3 235 €/m²

5025 Le Village

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 59 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 119 €/m²

5052 Les Gres

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 99 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 020 €/m²

5069 Le Village

Maison

Date: 03/04/2023
Surface: 122 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 230 €/m²

5071 Les Clots

Maison

Date: 06/03/2023
Surface: 30 m²
Prix: 132 300 €
Prix/m²: 4 410 €/m²

20 Chem Des Grandes Terres

Maison

Date: 01/02/2023
Surface: 84 m²
Prix: 263 225 €
Prix/m²: 3 134 €/m²

20 Chem Des Grandes Terres

Maison

Date: 01/02/2023
Surface: 84 m²
Prix: 263 225 €
Prix/m²: 3 134 €/m²

5057 Les Grandes Terres

Appartement

Date: 17/01/2023
Surface: 53 m²
Prix: 351 000 €
Prix/m²: 6 623 €/m²

5057 Les Grandes Terres

Appartement

Date: 17/01/2023
Surface: 102 m²
Prix: 351 000 €
Prix/m²: 3 441 €/m²

5057 Les Grandes Terres

Appartement

Date: 17/01/2023
Surface: 102 m²
Prix: 351 000 €
Prix/m²: 3 441 €/m²

5057 Les Grandes Terres

Appartement

Date: 17/01/2023
Surface: 53 m²
Prix: 351 000 €
Prix/m²: 6 623 €/m²

5037 Le Village

Maison

Date: 01/09/2022
Surface: 135 m²
Prix: 59 200 €
Prix/m²: 439 €/m²

5020 Le Village

Maison

Date: 10/05/2022
Surface: 80 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 3 438 €/m²

293 Les Grandes Terres

Maison

Date: 06/05/2022
Surface: 91 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 3 154 €/m²

5047 Les Gres

Maison

Date: 04/02/2022
Surface: 100 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

5031 Le Village

Maison

Date: 14/09/2021
Surface: 208 m²
Prix: 279 500 €
Prix/m²: 1 344 €/m²

5003 Le Village

Maison

Date: 21/06/2021
Surface: 60 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 417 €/m²

5063 Le Village

Maison

Date: 20/01/2021
Surface: 149 m²
Prix: 91 790 €
Prix/m²: 616 €/m²

6025 Les Grandes Terres

Maison

Date: 19/01/2021
Surface: 114 m²
Prix: 394 710 €
Prix/m²: 3 462 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5049 Les Gres	28/11/2024	Maison	68 m²	220 000 €	3 235 €/m²
5025 Le Village	11/10/2024	Maison	59 m²	125 000 €	2 119 €/m²
5052 Les Gres	21/12/2023	Maison	99 m²	200 000 €	2 020 €/m²
5069 Le Village	03/04/2023	Maison	122 m²	150 000 €	1 230 €/m²
5071 Les Clots	06/03/2023	Maison	30 m²	132 300 €	4 410 €/m²
20 Chem Des Grandes Terres	01/02/2023	Maison	84 m²	263 225 €	3 134 €/m²
20 Chem Des Grandes Terres	01/02/2023	Maison	84 m²	263 225 €	3 134 €/m²
5057 Les Grandes Terres	17/01/2023	Appartement	53 m²	351 000 €	6 623 €/m²
5057 Les Grandes Terres	17/01/2023	Appartement	102 m²	351 000 €	3 441 €/m²
5057 Les Grandes Terres	17/01/2023	Appartement	102 m²	351 000 €	3 441 €/m²
5057 Les Grandes Terres	17/01/2023	Appartement	53 m²	351 000 €	6 623 €/m²
5037 Le Village	01/09/2022	Maison	135 m²	59 200 €	439 €/m²
5020 Le Village	10/05/2022	Maison	80 m²	275 000 €	3 438 €/m²
293 Les Grandes Terres	06/05/2022	Maison	91 m²	287 000 €	3 154 €/m²
5047 Les Gres	04/02/2022	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
5031 Le Village	14/09/2021	Maison	208 m²	279 500 €	1 344 €/m²
5003 Le Village	21/06/2021	Maison	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
5063 Le Village	20/01/2021	Maison	149 m²	91 790 €	616 €/m²
6025 Les Grandes Terres	19/01/2021	Maison	114 m²	394 710 €	3 462 €/m²