Que signifient les données DVF pour Le Barroux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Barroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Barroux compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Barroux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Barroux, le prix moyen est de 3 761 €/m² et le prix médian de 3 698 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Barroux n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Barroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Le Barroux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Barroux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Barroux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Barroux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Barroux au prix de 3 761 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Barroux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Barroux entre 2024 et 2025 est de -27.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Barroux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Barroux, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 3 970 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 923 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Barroux

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84008 662 habitants 41 hab./km²

↓ -27.80%

3 761 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Barroux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 698 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Barroux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Barroux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Barroux.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Barroux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.80%

3 970 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 738 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 923 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 923 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Barroux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 970 €/m² 9 ventes	↓ -23.80%	2 923 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	5 213 €/m² 5 ventes	↑ +4.70%	-	-	-	-
2023	4 981 €/m² 7 ventes	↑ +14.50%	-	-	-	-
2022	4 350 €/m² 11 ventes	↑ +39.50%	-	-	-	-
2021	3 120 €/m² 14 ventes	↑ +4.30%	2 540 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 992 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Barroux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 048 € de plus au m² que les appartements (3 970 €/m² contre 2 923 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 992 €/m² à 3 970 €/m², soit une variation de +32.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 540 €/m² à 2 923 €/m², soit une variation de +15.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Barroux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Barroux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 98 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	21	21%
B	6	6%	40	41%
C	23	23%	25	26%
D	35	36%	7	7%
E	19	19%	4	4%
F	13	13%	1	1%
G	2	2%	0	0%

Risques naturels à Le Barroux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2023 - 30/12/2024	24/02/2025
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/01/2016 - 31/12/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/12/2008	17/04/2009
Sécheresse	01/01/2007 - 31/03/2007	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 09/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 23/09/1992	12/10/1992

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5174 La Vialle

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 226 000 €
Prix/m²: 3 229 €/m²

6872 Le Village

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

134 Rte De La Roque Alric

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 778 €/m²

5191 Le Village

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 338 000 €
Prix/m²: 3 756 €/m²

76 Che Des Grand'Terres

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 416 000 €
Prix/m²: 4 622 €/m²

76 Che Des Grand'Terres

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 416 000 €
Prix/m²: 4 622 €/m²

6935 Petite Aire

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 84 m²
Prix: 395 000 €
Prix/m²: 4 702 €/m²

6935 Petite Aire

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 59 m²
Prix: 395 000 €
Prix/m²: 6 695 €/m²

6935 Petite Aire

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 84 m²
Prix: 395 000 €
Prix/m²: 4 702 €/m²

6935 Petite Aire

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 59 m²
Prix: 395 000 €
Prix/m²: 6 695 €/m²

5148 Le Village

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 40 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 5 750 €/m²

320 Che De Patifiage

Maison

Date: 15/01/2024
Surface: 179 m²
Prix: 709 333 €
Prix/m²: 3 963 €/m²

320 Che De Patifiage

Maison

Date: 15/01/2024
Surface: 179 m²
Prix: 709 333 €
Prix/m²: 3 963 €/m²

6941 Che De Patifiage

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 58 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 9 483 €/m²

6941 Che De Patifiage

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 58 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 9 483 €/m²

6954 La Coste

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 223 m²
Prix: 1 165 000 €
Prix/m²: 5 224 €/m²

6954 La Coste

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 223 m²
Prix: 1 165 000 €
Prix/m²: 5 224 €/m²

5 Dsc De La Poste

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 36 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 2 694 €/m²

5176 La Vialle

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 152 m²
Prix: 362 300 €
Prix/m²: 2 384 €/m²

6852 L Aube

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 72 m²
Prix: 580 000 €
Prix/m²: 8 056 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5174 La Vialle	29/04/2025	Maison	70 m²	226 000 €	3 229 €/m²
6872 Le Village	18/04/2025	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
134 Rte De La Roque Alric	06/03/2025	Maison	90 m²	340 000 €	3 778 €/m²
5191 Le Village	19/12/2024	Maison	90 m²	338 000 €	3 756 €/m²
76 Che Des Grand'Terres	25/10/2024	Maison	90 m²	416 000 €	4 622 €/m²
76 Che Des Grand'Terres	25/10/2024	Maison	90 m²	416 000 €	4 622 €/m²
6935 Petite Aire	25/07/2024	Maison	84 m²	395 000 €	4 702 €/m²
6935 Petite Aire	25/07/2024	Maison	59 m²	395 000 €	6 695 €/m²
6935 Petite Aire	25/07/2024	Maison	84 m²	395 000 €	4 702 €/m²
6935 Petite Aire	25/07/2024	Maison	59 m²	395 000 €	6 695 €/m²
5148 Le Village	29/04/2024	Maison	40 m²	230 000 €	5 750 €/m²
320 Che De Patifiage	15/01/2024	Maison	179 m²	709 333 €	3 963 €/m²
320 Che De Patifiage	15/01/2024	Maison	179 m²	709 333 €	3 963 €/m²
6941 Che De Patifiage	12/01/2024	Maison	58 m²	550 000 €	9 483 €/m²
6941 Che De Patifiage	12/01/2024	Maison	58 m²	550 000 €	9 483 €/m²
6954 La Coste	30/11/2023	Maison	223 m²	1 165 000 €	5 224 €/m²
6954 La Coste	30/11/2023	Maison	223 m²	1 165 000 €	5 224 €/m²
5 Dsc De La Poste	24/11/2023	Maison	36 m²	97 000 €	2 694 €/m²
5176 La Vialle	18/10/2023	Maison	152 m²	362 300 €	2 384 €/m²
6852 L Aube	29/09/2023	Maison	72 m²	580 000 €	8 056 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Barroux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Petit Jas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 830 m²

La Vialle

2 ventes

Prix m² maison: 3 228 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 47 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: 2 083 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 52 m²

Che Du Barry

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Les Gippieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 370 m²

Rte De La Roque Alric

1 vente

Prix m² maison: 3 777 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 583 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Petit Jas	3 ventes	-	-	2 830 m²
La Vialle	2 ventes	3 228 €/m²	-	47 m²
Le Village	2 ventes	2 083 €/m²	-	52 m²
Che Du Barry	1 vente	-	-	-
Les Gippieres	1 vente	-	-	7 370 m²
Rte De La Roque Alric	1 vente	3 777 €/m²	-	583 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Barroux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Barroux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km