Que signifient les données DVF pour Malaucène ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malaucène, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malaucène compte 47 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Malaucène

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malaucène, le prix moyen est de 2 706 €/m² et le prix médian de 2 696 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malaucène n'apparaissent pas ?

Une rue de Malaucène n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 29 rues de Malaucène ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malaucène

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malaucène couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malaucène

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malaucène au prix de 2 706 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malaucène

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malaucène entre 2024 et 2025 est de +7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malaucène

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malaucène, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 3 226 €/m². 16 ventes d'appartements au prix moyen de 1 967 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 734 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Malaucène

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84069 2 758 habitants 60 hab./km²

↑ +7.10%

2 706 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Malaucène. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 696 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Malaucène

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Malaucène au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Malaucène.

Répartition des ventes par type de bien

48 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

64,6%

33,3%

Maisons

31 ventes · 64,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

16 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (31 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Malaucène. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.90%

3 226 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 068 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (16 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -11.90%

1 967 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 712 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 734 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 734 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Malaucène

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 226 €/m² 31 ventes	↑ +25.90%	1 967 €/m² 16 ventes	↓ -11.90%	1 734 €/m² 1 vente	-
2024	2 563 €/m² 36 ventes	↓ -29.10%	2 234 €/m² 6 ventes	↑ +11.40%	-	-
2023	3 617 €/m² 22 ventes	↑ +29.90%	2 006 €/m² 9 ventes	↓ -5.50%	1 510 €/m² 1 vente	↓ -93.40%
2022	2 785 €/m² 43 ventes	↑ +7.20%	2 122 €/m² 8 ventes	↑ +19.60%	22 768 €/m² 2 ventes	↑ +999.99%
2021	2 598 €/m² 45 ventes	↑ +8.80%	1 774 €/m² 8 ventes	↑ +4.70%	2 066 €/m² 2 ventes	-
2020	2 388 €/m² 18 ventes	-	1 694 €/m² 6 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Malaucène entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 259 € de plus au m² que les appartements (3 226 €/m² contre 1 967 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 388 €/m² à 3 226 €/m², soit une variation de +35.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +25.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 694 €/m² à 1 967 €/m², soit une variation de +16.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 11.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 066 €/m² à 1 734 €/m², soit une variation de -16.0 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Malaucène

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Malaucène. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 529 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	18	3%	207	39%
B	52	10%	168	32%
C	185	35%	67	13%
D	113	21%	14	3%
E	59	11%	27	5%
F	72	14%	33	6%
G	30	6%	13	2%

Risques naturels à Malaucène

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/01/2016 - 31/12/2016	25/07/2017
Sécheresse	01/01/2012 - 30/09/2012	29/07/2013
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 09/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/1993 - 13/05/1993	08/03/1994

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5197 Cremessiere

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 300 m²
Prix: 101 848 €
Prix/m²: 339 €/m²

1143 Che Du Col De Ronin

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 33 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 5 758 €/m²

9 Av Du Maquis

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

27 Av Des Remparts

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 179 €/m²

9031 Rte De Beaumont

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

5 Rue Beauvoisin

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 127 500 €
Prix/m²: 1 594 €/m²

5078 Les Margauds

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 413 700 €
Prix/m²: 3 761 €/m²

5182 Saint Raphael

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 725 €/m²

5180 Saint Raphael

Appartement

Date: 25/03/2025
Surface: 67 m²
Prix: 81 000 €
Prix/m²: 1 209 €/m²

36 Av De Verdun

Appartement

Date: 11/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 214 €/m²

5946 Plaine De Piochier

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 73 m²
Prix: 466 000 €
Prix/m²: 6 384 €/m²

5946 Plaine De Piochier

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 73 m²
Prix: 466 000 €
Prix/m²: 6 384 €/m²

5946 Plaine De Piochier

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 38 m²
Prix: 466 000 €
Prix/m²: 12 263 €/m²

5946 Plaine De Piochier

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 38 m²
Prix: 466 000 €
Prix/m²: 12 263 €/m²

9000 Che De La Calade

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 64 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 891 €/m²

6308 La Calade

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 96 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 604 €/m²

6308 La Calade

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 96 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 604 €/m²

9999 Parranfumasse

Local commercial

Date: 31/01/2025
Surface: 61 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 3 984 €/m²

9999 Parranfumasse

Local commercial

Date: 31/01/2025
Surface: 11 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 22 091 €/m²

9001 Saint Roch

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 72 m²
Prix: 257 000 €
Prix/m²: 3 569 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5197 Cremessiere	27/05/2025	Maison	300 m²	101 848 €	339 €/m²
1143 Che Du Col De Ronin	22/05/2025	Maison	33 m²	190 000 €	5 758 €/m²
9 Av Du Maquis	30/04/2025	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
27 Av Des Remparts	22/04/2025	Maison	78 m²	92 000 €	1 179 €/m²
9031 Rte De Beaumont	17/04/2025	Maison	80 m²	400 000 €	5 000 €/m²
5 Rue Beauvoisin	08/04/2025	Maison	80 m²	127 500 €	1 594 €/m²
5078 Les Margauds	04/04/2025	Maison	110 m²	413 700 €	3 761 €/m²
5182 Saint Raphael	27/03/2025	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
5180 Saint Raphael	25/03/2025	Appartement	67 m²	81 000 €	1 209 €/m²
36 Av De Verdun	11/03/2025	Appartement	70 m²	155 000 €	2 214 €/m²
5946 Plaine De Piochier	07/03/2025	Maison	73 m²	466 000 €	6 384 €/m²
5946 Plaine De Piochier	07/03/2025	Maison	73 m²	466 000 €	6 384 €/m²
5946 Plaine De Piochier	07/03/2025	Maison	38 m²	466 000 €	12 263 €/m²
5946 Plaine De Piochier	07/03/2025	Maison	38 m²	466 000 €	12 263 €/m²
9000 Che De La Calade	28/02/2025	Maison	64 m²	185 000 €	2 891 €/m²
6308 La Calade	28/02/2025	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
6308 La Calade	28/02/2025	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
9999 Parranfumasse	31/01/2025	Local commercial	61 m²	243 000 €	3 984 €/m²
9999 Parranfumasse	31/01/2025	Local commercial	11 m²	243 000 €	22 091 €/m²
9001 Saint Roch	28/01/2025	Maison	72 m²	257 000 €	3 569 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Malaucène. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Plantiers

51 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 22 383 €/m²
Surface terrain moy.: -

Cremessiere

11 ventes

Prix m² maison: 339 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 768 m²

Le Gres

6 ventes

Prix m² maison: 2 920 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 862 m²

Les Valaisses

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 042 m²

Plaine De Piochier

6 ventes

Prix m² maison: 9 323 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 755 m²

Av Des Remparts

5 ventes

Prix m² maison: 1 179 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 67 m²

Les Margauds

5 ventes

Prix m² maison: 3 760 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 597 m²

Saint Raphael

5 ventes

Prix m² maison: 1 725 €/m²
Prix m² appartement: 1 208 €/m²
Surface terrain moy.: 161 m²

La Boissiere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 47 800 m²

La Calade

3 ventes

Prix m² maison: 2 604 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 517 m²

Clairier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 995 m²

Coumpara

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 475 m²

La Chaine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 360 m²

Parranfumasse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rte De Beaumont

2 ventes

Prix m² maison: 5 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 278 m²

Av De Verdun

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 214 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Maquis

1 vente

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 247 m²

Che De La Calade

1 vente

Prix m² maison: 2 890 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 133 m²

Che Du Col De Ronin

1 vente

Prix m² maison: 5 757 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 52 m²

Combe Freau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 850 m²

La Ville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 m²

Le Pont Vieux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 899 m²

Le Sublon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 740 m²

Les Gipieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 180 m²

Pierroi

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 480 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Plantiers	51 ventes	-	22 383 €/m²	-
Cremessiere	11 ventes	339 €/m²	-	1 768 m²
Le Gres	6 ventes	2 920 €/m²	-	1 862 m²
Les Valaisses	6 ventes	-	-	19 042 m²
Plaine De Piochier	6 ventes	9 323 €/m²	-	2 755 m²
Av Des Remparts	5 ventes	1 179 €/m²	-	67 m²
Les Margauds	5 ventes	3 760 €/m²	-	597 m²
Saint Raphael	5 ventes	1 725 €/m²	1 208 €/m²	161 m²
La Boissiere	3 ventes	-	-	47 800 m²
La Calade	3 ventes	2 604 €/m²	-	517 m²
Clairier	2 ventes	-	-	13 995 m²
Coumpara	2 ventes	-	-	475 m²
La Chaine	2 ventes	-	-	23 360 m²
Parranfumasse	2 ventes	-	-	-
Rte De Beaumont	2 ventes	5 000 €/m²	-	278 m²
Av De Verdun	1 vente	-	2 214 €/m²	-
Av Du Maquis	1 vente	1 500 €/m²	-	247 m²
Che De La Calade	1 vente	2 890 €/m²	-	133 m²
Che Du Col De Ronin	1 vente	5 757 €/m²	-	52 m²
Combe Freau	1 vente	-	-	18 850 m²
La Ville	1 vente	-	-	18 m²
Le Pont Vieux	1 vente	-	-	899 m²
Le Sublon	1 vente	-	-	740 m²
Les Gipieres	1 vente	-	-	5 180 m²
Pierroi	1 vente	-	-	1 480 m²

Prix de l'immobilier autour de Malaucène

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Malaucène. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km