Que signifient les données DVF pour Molines-en-Queyras ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Molines-en-Queyras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Molines-en-Queyras compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Molines-en-Queyras

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Molines-en-Queyras, le prix moyen est de 2 873 €/m² et le prix médian de 3 155 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Molines-en-Queyras n'apparaissent pas ?

Une rue de Molines-en-Queyras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Molines-en-Queyras ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Molines-en-Queyras

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Molines-en-Queyras couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Molines-en-Queyras

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Molines-en-Queyras au prix de 2 873 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Molines-en-Queyras

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Molines-en-Queyras entre 2024 et 2025 est de +33.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Molines-en-Queyras

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Molines-en-Queyras, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 298 €/m². 16 ventes d'appartements au prix moyen de 3 000 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Molines-en-Queyras

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05077 307 habitants 5 hab./km²

↑ +33.70%

2 873 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Molines-en-Queyras. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 155 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Molines-en-Queyras

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Molines-en-Queyras au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Molines-en-Queyras.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

15,8%

84,2%

Maisons

3 ventes · 15,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

16 ventes · 84,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Molines-en-Queyras. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.60%

2 298 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 298 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (16 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +45.30%

3 000 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 176 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Molines-en-Queyras

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 298 €/m² 3 ventes	↓ -11.60%	3 000 €/m² 16 ventes	↑ +45.30%	-	-
2024	2 600 €/m² 3 ventes	↑ +0.80%	2 065 €/m² 16 ventes	↓ -6.20%	-	-
2023	2 580 €/m² 1 vente	↓ -9.10%	2 201 €/m² 13 ventes	↑ +10.70%	747 €/m² 1 vente	↓ -26.90%
2022	2 839 €/m² 2 ventes	↓ -2.20%	1 989 €/m² 17 ventes	↓ -14.90%	1 022 €/m² 1 vente	-
2021	2 904 €/m² 3 ventes	-	2 337 €/m² 13 ventes	↑ +4.30%	-	-
2020	-	-	2 240 €/m² 8 ventes	-	1 264 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Molines-en-Queyras entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 702 € de plus au m² que les maisons (3 000 €/m² contre 2 298 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 904 €/m² à 2 298 €/m², soit une variation de -20.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 240 €/m² à 3 000 €/m², soit une variation de +33.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +45.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 264 €/m² à 747 €/m², soit une variation de -40.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 26.9 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Molines-en-Queyras

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Molines-en-Queyras. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 125 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	2%
B	0	0%	43	34%
C	3	2%	47	38%
D	37	30%	13	10%
E	51	41%	6	5%
F	20	16%	8	6%
G	14	11%	6	5%

Risques naturels à Molines-en-Queyras

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2023 - 03/12/2023	18/12/2023
Avalanche	14/12/2008 - 18/12/2008	17/04/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2000 - 14/06/2000	25/09/2000

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

265 Imp Des Taoures

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 34 m²
Prix: 119 670 €
Prix/m²: 3 520 €/m²

265 Imp Des Taoures

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 43 m²
Prix: 142 100 €
Prix/m²: 3 305 €/m²

3 Pl Du Truel

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 104 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 442 €/m²

180 Rue Du Pas Du Chai

Appartement

Date: 25/03/2025
Surface: 52 m²
Prix: 166 925 €
Prix/m²: 3 210 €/m²

265 Imp Des Taoures

Appartement

Date: 26/02/2025
Surface: 23 m²
Prix: 61 500 €
Prix/m²: 2 674 €/m²

265 Imp Des Taoures

Appartement

Date: 20/01/2025
Surface: 44 m²
Prix: 117 800 €
Prix/m²: 2 677 €/m²

590 Rte De Gaudissard

Appartement

Date: 14/01/2025
Surface: 64 m²
Prix: 217 500 €
Prix/m²: 3 398 €/m²

25 Rue Du Pas Du Chai

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 52 m²
Prix: 174 890 €
Prix/m²: 3 363 €/m²

165 Rue Du Pas Du Chai

Appartement

Date: 10/12/2024
Surface: 26 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 2 654 €/m²

590 Rte De Gaudissard

Appartement

Date: 25/10/2024
Surface: 47 m²
Prix: 98 515 €
Prix/m²: 2 096 €/m²

135 Rue Du Grand Queyras

Appartement

Date: 17/10/2024
Surface: 24 m²
Prix: 50 870 €
Prix/m²: 2 120 €/m²

265 Imp Des Taoures

Appartement

Date: 12/10/2024
Surface: 34 m²
Prix: 86 840 €
Prix/m²: 2 554 €/m²

135 Rue Du Grand Queyras

Appartement

Date: 27/09/2024
Surface: 39 m²
Prix: 82 660 €
Prix/m²: 2 119 €/m²

90 Imp De Pra Passaux

Appartement

Date: 28/08/2024
Surface: 54 m²
Prix: 180 200 €
Prix/m²: 3 337 €/m²

265 Imp Des Taoures

Appartement

Date: 27/08/2024
Surface: 47 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 2 809 €/m²

165 Rue Du Pas Du Chai

Appartement

Date: 01/08/2024
Surface: 30 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 4 667 €/m²

265 Imp Des Taoures

Appartement

Date: 31/07/2024
Surface: 24 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

265 Imp Des Taoures

Appartement

Date: 23/07/2024
Surface: 27 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

35 Rue Du Serre

Appartement

Date: 19/07/2024
Surface: 56 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 679 €/m²

377 Imp De Pierre Dimanche

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 157 m²
Prix: 419 040 €
Prix/m²: 2 669 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
265 Imp Des Taoures	13/06/2025	Appartement	34 m²	119 670 €	3 520 €/m²
265 Imp Des Taoures	23/05/2025	Appartement	43 m²	142 100 €	3 305 €/m²
3 Pl Du Truel	04/04/2025	Maison	104 m²	150 000 €	1 442 €/m²
180 Rue Du Pas Du Chai	25/03/2025	Appartement	52 m²	166 925 €	3 210 €/m²
265 Imp Des Taoures	26/02/2025	Appartement	23 m²	61 500 €	2 674 €/m²
265 Imp Des Taoures	20/01/2025	Appartement	44 m²	117 800 €	2 677 €/m²
590 Rte De Gaudissard	14/01/2025	Appartement	64 m²	217 500 €	3 398 €/m²
25 Rue Du Pas Du Chai	20/12/2024	Maison	52 m²	174 890 €	3 363 €/m²
165 Rue Du Pas Du Chai	10/12/2024	Appartement	26 m²	69 000 €	2 654 €/m²
590 Rte De Gaudissard	25/10/2024	Appartement	47 m²	98 515 €	2 096 €/m²
135 Rue Du Grand Queyras	17/10/2024	Appartement	24 m²	50 870 €	2 120 €/m²
265 Imp Des Taoures	12/10/2024	Appartement	34 m²	86 840 €	2 554 €/m²
135 Rue Du Grand Queyras	27/09/2024	Appartement	39 m²	82 660 €	2 119 €/m²
90 Imp De Pra Passaux	28/08/2024	Appartement	54 m²	180 200 €	3 337 €/m²
265 Imp Des Taoures	27/08/2024	Appartement	47 m²	132 000 €	2 809 €/m²
165 Rue Du Pas Du Chai	01/08/2024	Appartement	30 m²	140 000 €	4 667 €/m²
265 Imp Des Taoures	31/07/2024	Appartement	24 m²	57 000 €	2 375 €/m²
265 Imp Des Taoures	23/07/2024	Appartement	27 m²	1 €	0 €/m²
35 Rue Du Serre	19/07/2024	Appartement	56 m²	150 000 €	2 679 €/m²
377 Imp De Pierre Dimanche	28/03/2024	Maison	157 m²	419 040 €	2 669 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Molines-en-Queyras. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Des Taoures

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 043 €/m²
Surface terrain moy.: -

Clot La Chalpe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rte De Gaudissard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 398 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Pas Du Chai

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 210 €/m²
Surface terrain moy.: -

Fontgillarde

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Pl Du Truel

1 vente

Prix m² maison: 1 442 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 375 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Taoures	4 ventes	-	3 043 €/m²	-
Clot La Chalpe	2 ventes	-	-	-
Rte De Gaudissard	2 ventes	-	3 398 €/m²	-
Rue Du Pas Du Chai	2 ventes	-	3 210 €/m²	-
Fontgillarde	1 vente	-	-	-
Pl Du Truel	1 vente	1 442 €/m²	-	375 m²

Prix de l'immobilier autour de Molines-en-Queyras

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Molines-en-Queyras. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km