Que signifient les données DVF pour Val d'Oronaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val d'Oronaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Val d'Oronaye compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Val d'Oronaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Val d'Oronaye, le prix moyen est de 565 €/m² et le prix médian de 565 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Val d'Oronaye n'apparaissent pas ?

Une rue de Val d'Oronaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Val d'Oronaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Val d'Oronaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Val d'Oronaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Val d'Oronaye au prix de 565 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Val d'Oronaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Val d'Oronaye entre 2024 et 2025 est de -57.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Val d'Oronaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Val d'Oronaye, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 565 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Val d'Oronaye

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04120 87 habitants

↓ -57.70%

565 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val d'Oronaye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

565 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val d'Oronaye

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val d'Oronaye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val d'Oronaye.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val d'Oronaye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -57.70%

565 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

565 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Val d'Oronaye

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	565 €/m² 1 vente	↓ -57.70%	-	-	-	-
2024	1 336 €/m² 3 ventes	↓ -60.10%	-	-	-	-
2023	3 353 €/m² 1 vente	↑ +239.50%	-	-	-	-
2022	988 €/m² 4 ventes	↑ +19.30%	-	-	-	-
2021	828 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Val d'Oronaye entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 828 €/m² à 565 €/m², soit une variation de -31.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 57.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Val d'Oronaye

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Val d'Oronaye. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

52,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	5	29%
C	2	12%	2	12%
D	1	6%	1	6%
E	5	29%	4	24%
F	4	24%	2	12%
G	5	29%	3	18%

Risques naturels à Val d'Oronaye

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Avalanche
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2023 - 03/12/2023	22/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/05/2008	05/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/05/2008 - 31/05/2008	26/06/2008
Lave Torrentielle	20/06/2005	27/07/2006

DICRIM disponible (2022) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue De La Meyna

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 153 m²
Prix: 149 185 €
Prix/m²: 975 €/m²

5 Rue Du Brec

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 100 m²
Prix: 199 470 €
Prix/m²: 1 995 €/m²

4 Imp De L'Ancienne Forge

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 40 m²
Prix: 47 500 €
Prix/m²: 1 188 €/m²

14 Rue Du Brec

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 167 m²
Prix: 560 000 €
Prix/m²: 3 353 €/m²

1 Rue De La Fontgrande

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 220 m²
Prix: 187 500 €
Prix/m²: 852 €/m²

4 Imp De L'Ancienne Forge

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 40 m²
Prix: 19 000 €
Prix/m²: 475 €/m²

4 Imp De L'Ancienne Forge

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 40 m²
Prix: 19 000 €
Prix/m²: 475 €/m²

9 Rte De La Madeleine

Maison

Date: 06/09/2022
Surface: 103 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 311 €/m²

9 Rte De La Madeleine

Maison

Date: 06/09/2022
Surface: 103 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 311 €/m²

6 Rte De La Madeleine

Appartement

Date: 18/02/2022
Surface: 95 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

6 Rte De La Madeleine

Appartement

Date: 18/02/2022
Surface: 92 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 446 €/m²

4 Che Du Corps De Garde

Maison

Date: 21/12/2021
Surface: 86 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 395 €/m²

7 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 04/10/2021
Surface: 110 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 636 €/m²

7013 Le Village De Larche

Maison

Date: 19/01/2021
Surface: 31 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 452 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Meyna	23/05/2024	Maison	153 m²	149 185 €	975 €/m²
5 Rue Du Brec	17/05/2024	Maison	100 m²	199 470 €	1 995 €/m²
4 Imp De L'Ancienne Forge	22/04/2024	Maison	40 m²	47 500 €	1 188 €/m²
14 Rue Du Brec	29/09/2023	Maison	167 m²	560 000 €	3 353 €/m²
1 Rue De La Fontgrande	20/12/2022	Maison	220 m²	187 500 €	852 €/m²
4 Imp De L'Ancienne Forge	20/12/2022	Maison	40 m²	19 000 €	475 €/m²
4 Imp De L'Ancienne Forge	20/12/2022	Maison	40 m²	19 000 €	475 €/m²
9 Rte De La Madeleine	06/09/2022	Maison	103 m²	135 000 €	1 311 €/m²
9 Rte De La Madeleine	06/09/2022	Maison	103 m²	135 000 €	1 311 €/m²
6 Rte De La Madeleine	18/02/2022	Appartement	95 m²	133 000 €	1 400 €/m²
6 Rte De La Madeleine	18/02/2022	Appartement	92 m²	133 000 €	1 446 €/m²
4 Che Du Corps De Garde	21/12/2021	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
7 Rue De La Chapelle	04/10/2021	Maison	110 m²	70 000 €	636 €/m²
7013 Le Village De Larche	19/01/2021	Maison	31 m²	14 000 €	452 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Val d'Oronaye

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val d'Oronaye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

8,6 km