20 All Aicardi
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 94 400 €
- Prix/m²
- 3 776 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vars
Données actualisées du marché immobilier
Hautes-Alpes (05)
05177
588 habitants
6 hab./km²
↑ +7.90%
3 877 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vars. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 002 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
138
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vars
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vars au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vars.
Répartition des ventes par type de bien
153 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
84,3%
Maisons
9 ventes · 5,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
129 ventes · 84,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
15 ventes · 9,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vars. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.60%4 494 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 187 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (129 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +7.20%3 850 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 924 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (15 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +19.70%5 078 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
4 614 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vars
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 494 €/m² 9 ventes | ↑ +10.60% | 3 850 €/m² 129 ventes | ↑ +7.20% | 5 078 €/m² 15 ventes | ↑ +19.70% |
| 2024 | 4 062 €/m² 4 ventes | ↓ -23.30% | 3 590 €/m² 108 ventes | ↓ -4.10% | 4 243 €/m² 26 ventes | ↑ +25.30% |
| 2023 | 5 298 €/m² 8 ventes | ↑ +11.20% | 3 744 €/m² 116 ventes | ↑ +5.40% | 3 385 €/m² 19 ventes | ↓ -1.50% |
| 2022 | 4 766 €/m² 8 ventes | ↑ +46.10% | 3 553 €/m² 138 ventes | ↑ +1.70% | 3 436 €/m² 23 ventes | ↓ -8.90% |
| 2021 | 3 263 €/m² 12 ventes | ↓ -11.80% | 3 494 €/m² 137 ventes | ↑ +2.30% | 3 770 €/m² 23 ventes | ↑ +26.70% |
| 2020 | 3 699 €/m² 4 ventes | - | 3 414 €/m² 68 ventes | - | 2 977 €/m² 10 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vars entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 644 € de plus au m² que les appartements (4 494 €/m² contre 3 850 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 699 €/m² à 4 494 €/m², soit une variation de +21.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 414 €/m² à 3 850 €/m², soit une variation de +12.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +7.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 977 €/m² à 5 078 €/m², soit une variation de +70.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +19.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vars
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vars. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 659 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
29,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 25 | 4% |
| B | 3 | 0% | 201 | 31% |
| C | 36 | 5% | 312 | 47% |
| D | 125 | 19% | 27 | 4% |
| E | 298 | 45% | 22 | 3% |
| F | 104 | 16% | 26 | 4% |
| G | 92 | 14% | 46 | 7% |
Risques naturels à Vars
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2023 - 03/12/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/05/2008 - 29/05/2008 | 26/06/2008 |
| Mouvement de Terrain | 01/05/2001 - 31/05/2001 | 26/04/2002 |
| Mouvement de Terrain | 21/12/2000 - 21/06/2001 | 27/02/2002 |
DICRIM disponible (2011)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
33 All Journod
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 168 290 €
- Prix/m²
- 3 506 €/m²
1 Imp De La Martelle
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 63 700 €
- Prix/m²
- 2 770 €/m²
9001 Les Sagnes Et Les Horts
Local commercial- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 101 810 €
- Prix/m²
- 8 484 €/m²
9001 Les Sagnes Et Les Horts
Local commercial- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 101 810 €
- Prix/m²
- 2 368 €/m²
360 Crs Brayer
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 86 510 €
- Prix/m²
- 4 326 €/m²
112 Crs Brayer
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 128 910 €
- Prix/m²
- 4 604 €/m²
5638 Res Le Hameau Des Rennes
Local commercial- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 159 140 €
- Prix/m²
- 4 973 €/m²
Res L'Albane
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 286 500 €
- Prix/m²
- 7 958 €/m²
87 Crs Fontanarosa
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 62 700 €
- Prix/m²
- 3 300 €/m²
122 All Hieronimus
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
360 All Martial Lucien
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 222 017 €
- Prix/m²
- 4 826 €/m²
1033 Crs Francois Benard
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 226 €/m²
82 All Lelong
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 116 820 €
- Prix/m²
- 4 028 €/m²
5665 Font Bonne
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 237 m²
- Prix
- 1 858 251 €
- Prix/m²
- 7 841 €/m²
87 Crs Fontanarosa
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 52 500 €
- Prix/m²
- 3 088 €/m²
5290 Les Escoundus
Appartement- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 3 650 €/m²
1 Imp De La Martelle
Appartement- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 2 739 €/m²
93 All Clamens
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 142 250 €
- Prix/m²
- 3 845 €/m²
20 All Aicardi
Local commercial- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 3 933 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 All Aicardi | 13/06/2025 | Appartement | 25 m² | 94 400 € | 3 776 €/m² |
| 33 All Journod | 13/06/2025 | Appartement | 48 m² | 168 290 € | 3 506 €/m² |
| 1 Imp De La Martelle | 11/06/2025 | Appartement | 23 m² | 63 700 € | 2 770 €/m² |
| 9001 Les Sagnes Et Les Horts | 10/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 101 810 € | 8 484 €/m² |
| 9001 Les Sagnes Et Les Horts | 10/06/2025 | Local commercial | 43 m² | 101 810 € | 2 368 €/m² |
| 360 Crs Brayer | 06/06/2025 | Appartement | 20 m² | 86 510 € | 4 326 €/m² |
| 112 Crs Brayer | 05/06/2025 | Appartement | 28 m² | 128 910 € | 4 604 €/m² |
| 5638 Res Le Hameau Des Rennes | 04/06/2025 | Local commercial | 32 m² | 159 140 € | 4 973 €/m² |
| Res L'Albane | 27/05/2025 | Local commercial | 36 m² | 286 500 € | 7 958 €/m² |
| 87 Crs Fontanarosa | 27/05/2025 | Appartement | 19 m² | 62 700 € | 3 300 €/m² |
| 122 All Hieronimus | 26/05/2025 | Appartement | 20 m² | 80 000 € | 4 000 €/m² |
| 360 All Martial Lucien | 23/05/2025 | Appartement | 46 m² | 222 017 € | 4 826 €/m² |
| 1033 Crs Francois Benard | 22/05/2025 | Appartement | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| 82 All Lelong | 20/05/2025 | Appartement | 29 m² | 116 820 € | 4 028 €/m² |
| 5665 Font Bonne | 19/05/2025 | Maison | 237 m² | 1 858 251 € | 7 841 €/m² |
| 87 Crs Fontanarosa | 19/05/2025 | Appartement | 17 m² | 52 500 € | 3 088 €/m² |
| 5290 Les Escoundus | 15/05/2025 | Appartement | 20 m² | 73 000 € | 3 650 €/m² |
| 1 Imp De La Martelle | 09/05/2025 | Appartement | 23 m² | 63 000 € | 2 739 €/m² |
| 93 All Clamens | 06/05/2025 | Appartement | 37 m² | 142 250 € | 3 845 €/m² |
| 20 All Aicardi | 05/05/2025 | Local commercial | 30 m² | 118 000 € | 3 933 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vars. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Crs Brayer
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 590 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Font Bonne
18 ventes- Prix m² maison
- 7 840 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 409 m²
Crs Fontanarosa
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 294 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Aicardi
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 570 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Sagnes Et Les Horts
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 116 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Serre
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 776 €/m²
- Surface terrain moy.
- 21 m²
All Lelong
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 084 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Martial Lucien
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 794 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Crs Guy Seradour
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 077 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Journod
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 137 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Le Hameau Des Rennes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 877 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Briata
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 285 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Coin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 81 m²
All Clamens
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 100 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Zendel
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 346 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Champ Flaous
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 144 m²
Crs Rohner
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 113 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Escoundus
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 704 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Fontbonne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 316 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Chanalette
3 ventes- Prix m² maison
- 985 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 109 m²
All Dumas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 512 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Joffrin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 122 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Crs Francois Benard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 225 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp De La Martelle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 754 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Coun
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 485 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Crs Brayer | 18 ventes | - | 3 590 €/m² | - |
| Font Bonne | 18 ventes | 7 840 €/m² | - | 409 m² |
| Crs Fontanarosa | 14 ventes | - | 5 294 €/m² | - |
| All Aicardi | 11 ventes | - | 3 570 €/m² | - |
| Les Sagnes Et Les Horts | 8 ventes | - | 4 116 €/m² | - |
| Rue Du Serre | 7 ventes | - | 2 776 €/m² | 21 m² |
| All Lelong | 6 ventes | - | 4 084 €/m² | - |
| All Martial Lucien | 6 ventes | - | 4 794 €/m² | - |
| Crs Guy Seradour | 6 ventes | - | 4 077 €/m² | - |
| All Journod | 5 ventes | - | 3 137 €/m² | - |
| Res Le Hameau Des Rennes | 5 ventes | - | 5 877 €/m² | - |
| All Briata | 4 ventes | - | 4 285 €/m² | - |
| Le Coin | 4 ventes | - | - | 81 m² |
| All Clamens | 3 ventes | - | 4 100 €/m² | - |
| All Zendel | 3 ventes | - | 2 346 €/m² | - |
| Champ Flaous | 3 ventes | - | - | 144 m² |
| Crs Rohner | 3 ventes | - | 5 113 €/m² | - |
| Les Escoundus | 3 ventes | - | 3 704 €/m² | - |
| Rue De Fontbonne | 3 ventes | - | 4 316 €/m² | - |
| Rue De La Chanalette | 3 ventes | 985 €/m² | - | 109 m² |
| All Dumas | 2 ventes | - | 4 512 €/m² | - |
| All Joffrin | 2 ventes | - | 3 122 €/m² | - |
| Crs Francois Benard | 2 ventes | - | 3 225 €/m² | - |
| Imp De La Martelle | 2 ventes | - | 2 754 €/m² | - |
| Le Coun | 2 ventes | - | - | 3 485 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Vars
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vars. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Guillestre
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
2 778 €/m²
Données 2025
05600
2 295 habitants
49 ventes
Risoul
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
4 278 €/m²
Données 2025
05600
664 habitants
129 ventes
Ceillac
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
2 835 €/m²
Données 2025
05600
265 habitants
10 ventes
Crévoux
Prix moyen/m²
↑ +37.80%
3 321 €/m²
Données 2025
05200
122 habitants
6 ventes
Saint-André-d'Embrun
Prix moyen/m²
↑ +94.00%
4 817 €/m²
Données 2025
05200
705 habitants
4 ventes
Mont-Dauphin
Prix moyen/m²
2 630 €/m²
Données 2025
05600
162 habitants
2 ventes
Eygliers
Prix moyen/m²
↑ +25.50%
3 537 €/m²
Données 2025
05600
882 habitants
13 ventes
Saint-Clément-sur-Durance
Prix moyen/m²
↑ +20.60%
2 967 €/m²
Données 2025
05600
343 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Hautes-Alpes (05)
Surface :
9 081 hectares
Densité :
6 hab./km²
Coordonnées :
44,5907, 6,7211
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vars
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vars compte 138 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vars
3 877 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vars
4 002 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vars
36 rues de Vars ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vars
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vars :
Prix affiché (3 877 €/m²) :
3 877 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 877 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vars
↑ +7.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vars :
🏠 Maisons
9 ventes
4 494 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
129 ventes
3 850 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
15 ventes
5 078 €/m²
Prix moyen/m²