2 Tra Du Bachelard
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 309 500 €
- Prix/m²
- 3 258 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Barcelonnette
Données actualisées du marché immobilier
Alpes-de-Haute-Provence (04)
04019
2 518 habitants
151 hab./km²
↓ -2.60%
2 582 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Barcelonnette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 545 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
79
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Barcelonnette
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Barcelonnette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Barcelonnette.
Répartition des ventes par type de bien
83 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
14,5%
80,7%
Maisons
12 ventes · 14,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
67 ventes · 80,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 4,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Barcelonnette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.30%3 533 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 258 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (67 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -5.50%2 390 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 467 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +4.70%922 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 029 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Barcelonnette
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 533 €/m² 12 ventes | ↑ +4.30% | 2 390 €/m² 67 ventes | ↓ -5.50% | 922 €/m² 4 ventes | ↑ +4.70% |
| 2024 | 3 388 €/m² 14 ventes | ↑ +16.50% | 2 529 €/m² 73 ventes | ↓ -5.70% | 881 €/m² 6 ventes | ↓ -22.70% |
| 2023 | 2 908 €/m² 16 ventes | ↓ -7.50% | 2 680 €/m² 81 ventes | ↑ +14.50% | 1 139 €/m² 10 ventes | ↑ +54.10% |
| 2022 | 3 144 €/m² 15 ventes | ↑ +3.90% | 2 341 €/m² 91 ventes | ↑ +19.50% | 739 €/m² 9 ventes | ↓ -34.00% |
| 2021 | 3 026 €/m² 29 ventes | ↑ +2.80% | 1 959 €/m² 87 ventes | ↑ +1.80% | 1 120 €/m² 5 ventes | ↑ +52.50% |
| 2020 | 2 944 €/m² 10 ventes | - | 1 924 €/m² 48 ventes | - | 734 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Barcelonnette entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 143 € de plus au m² que les appartements (3 533 €/m² contre 2 390 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 944 €/m² à 3 533 €/m², soit une variation de +20.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 924 €/m² à 2 390 €/m², soit une variation de +24.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 734 €/m² à 922 €/m², soit une variation de +25.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +4.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Barcelonnette
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Barcelonnette. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 016 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 67 | 7% |
| B | 6 | 1% | 364 | 36% |
| C | 141 | 14% | 418 | 41% |
| D | 369 | 36% | 75 | 7% |
| E | 307 | 30% | 49 | 5% |
| F | 118 | 12% | 19 | 2% |
| G | 74 | 7% | 24 | 2% |
Risques naturels à Barcelonnette
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2023 - 03/12/2023 | 22/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/2022 | 12/07/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2021 | 20/12/2021 |
| Mouvement de Terrain | 20/12/2019 - 21/12/2019 | 27/07/2020 |
| Secousse Sismique | 07/04/2014 | 02/10/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/05/2008 - 30/05/2008 | 26/06/2008 |
| Mouvement de Terrain | 01/07/1999 - 28/03/2002 | 19/12/2003 |
| Glissement de Terrain | 01/10/1996 - 31/10/1996 | 12/06/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 17/06/1996 |
| Glissement de Terrain | 01/03/1986 - 30/06/1986 | 03/03/1995 |
DICRIM disponible (2014)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue Du Bosquet
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 823 €/m²
9 Rue Du Cdt Edouard Car
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
22 Rue Du Cdt Edouard Car
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 69 700 €
- Prix/m²
- 1 991 €/m²
16 Rue Chapeau De Gendarme
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 215 080 €
- Prix/m²
- 6 145 €/m²
7090 Av Reine Des Alpes
Appartement- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 2 654 €/m²
11 Rue Du Moulin
Appartement- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
2 Rue Bellon
Appartement- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 158 800 €
- Prix/m²
- 2 996 €/m²
7089 Av Reine Des Alpes
Appartement- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 2 464 €/m²
2 Pl Manuel
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 63 600 €
- Prix/m²
- 2 650 €/m²
32 Av Des Trois Freres Arnaud
Local commercial- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
10 Rue Du Bosquet
Appartement- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 316 €/m²
10 Rue Du Bosquet
Appartement- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 829 €/m²
22 Rue Du Cdt Edouard Car
Appartement- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 2 719 €/m²
12 Che De L Hubac
Appartement- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 48 900 €
- Prix/m²
- 2 445 €/m²
6 Av De Nice
Appartement- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 1 545 €/m²
2 Rue Bellon
Local commercial- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 632 €/m²
7089 Rue Des Balcons
Appartement- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 77 050 €
- Prix/m²
- 2 752 €/m²
14 Rue Manuel
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
14 Rue Manuel
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Tra Du Bachelard | 27/05/2025 | Maison | 95 m² | 309 500 € | 3 258 €/m² |
| 2 Rue Du Bosquet | 24/04/2025 | Appartement | 62 m² | 113 000 € | 1 823 €/m² |
| 9 Rue Du Cdt Edouard Car | 22/04/2025 | Appartement | 35 m² | 50 000 € | 1 429 €/m² |
| 22 Rue Du Cdt Edouard Car | 17/04/2025 | Appartement | 35 m² | 69 700 € | 1 991 €/m² |
| 16 Rue Chapeau De Gendarme | 14/04/2025 | Maison | 35 m² | 215 080 € | 6 145 €/m² |
| 7090 Av Reine Des Alpes | 07/04/2025 | Appartement | 26 m² | 69 000 € | 2 654 €/m² |
| 11 Rue Du Moulin | 03/04/2025 | Appartement | 30 m² | 20 000 € | 667 €/m² |
| 2 Rue Bellon | 02/04/2025 | Appartement | 53 m² | 158 800 € | 2 996 €/m² |
| 7089 Av Reine Des Alpes | 29/03/2025 | Appartement | 28 m² | 69 000 € | 2 464 €/m² |
| 2 Pl Manuel | 28/03/2025 | Appartement | 24 m² | 63 600 € | 2 650 €/m² |
| 32 Av Des Trois Freres Arnaud | 21/03/2025 | Local commercial | 65 m² | 126 000 € | 1 938 €/m² |
| 10 Rue Du Bosquet | 07/03/2025 | Appartement | 57 m² | 75 000 € | 1 316 €/m² |
| 10 Rue Du Bosquet | 07/03/2025 | Appartement | 41 m² | 75 000 € | 1 829 €/m² |
| 22 Rue Du Cdt Edouard Car | 07/03/2025 | Appartement | 64 m² | 174 000 € | 2 719 €/m² |
| 12 Che De L Hubac | 07/03/2025 | Appartement | 20 m² | 48 900 € | 2 445 €/m² |
| 6 Av De Nice | 05/03/2025 | Appartement | 44 m² | 68 000 € | 1 545 €/m² |
| 2 Rue Bellon | 03/03/2025 | Local commercial | 68 m² | 43 000 € | 632 €/m² |
| 7089 Rue Des Balcons | 03/03/2025 | Appartement | 28 m² | 77 050 € | 2 752 €/m² |
| 14 Rue Manuel | 28/02/2025 | Appartement | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² |
| 14 Rue Manuel | 28/02/2025 | Appartement | 100 m² | 75 000 € | 750 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Barcelonnette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Manuel
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 199 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Bosquet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 655 €/m²
- Surface terrain moy.
- 368 m²
Rue Du Cdt Edouard Car
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 046 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Dames
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 763 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Emile Grasset
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 107 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pisse Vin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 631 m²
Rue Bellon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 996 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Reine Des Alpes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 558 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Balcons
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 751 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De L Adroit
2 ventes- Prix m² maison
- 2 631 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Che De L Hubac
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 444 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Villevieille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 224 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl De La L Eau
2 ventes- Prix m² maison
- 710 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 634 m²
Tra Du Bachelard
2 ventes- Prix m² maison
- 3 257 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 533 m²
All Des Pins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 355 m²
All Des Rosiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 m²
Av De Nice
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 545 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Trois Freres Arnaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Grand Berard
1 vente- Prix m² maison
- 2 946 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 651 m²
Che Des Alpages
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 847 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Dela L Eau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
Le Peyra
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 923 m²
Lot Le Cap Des Neiges
1 vente- Prix m² maison
- 3 181 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Pl Manuel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 650 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Chapeau De Gendarme
1 vente- Prix m² maison
- 6 145 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 221 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Manuel | 8 ventes | - | 1 199 €/m² | - |
| Rue Du Bosquet | 5 ventes | - | 1 655 €/m² | 368 m² |
| Rue Du Cdt Edouard Car | 5 ventes | - | 2 046 €/m² | - |
| All Des Dames | 4 ventes | - | 2 763 €/m² | - |
| Av Emile Grasset | 4 ventes | - | 3 107 €/m² | - |
| Pisse Vin | 4 ventes | - | - | 5 631 m² |
| Rue Bellon | 4 ventes | - | 2 996 €/m² | - |
| Av Reine Des Alpes | 3 ventes | - | 2 558 €/m² | - |
| Rue Des Balcons | 3 ventes | - | 2 751 €/m² | - |
| Che De L Adroit | 2 ventes | 2 631 €/m² | - | 600 m² |
| Che De L Hubac | 2 ventes | - | 2 444 €/m² | - |
| Che De Villevieille | 2 ventes | - | 2 224 €/m² | - |
| Pl De La L Eau | 2 ventes | 710 €/m² | - | 634 m² |
| Tra Du Bachelard | 2 ventes | 3 257 €/m² | - | 533 m² |
| All Des Pins | 1 vente | - | - | 1 355 m² |
| All Des Rosiers | 1 vente | - | - | 30 m² |
| Av De Nice | 1 vente | - | 1 545 €/m² | - |
| Av Des Trois Freres Arnaud | 1 vente | - | - | - |
| Av Du Grand Berard | 1 vente | 2 946 €/m² | - | 651 m² |
| Che Des Alpages | 1 vente | - | 2 847 €/m² | - |
| Dela L Eau | 1 vente | - | - | 330 m² |
| Le Peyra | 1 vente | - | - | 923 m² |
| Lot Le Cap Des Neiges | 1 vente | 3 181 €/m² | - | - |
| Pl Manuel | 1 vente | - | 2 650 €/m² | - |
| Rue Chapeau De Gendarme | 1 vente | 6 145 €/m² | - | 221 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Barcelonnette
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Barcelonnette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Pons
Prix moyen/m²
↑ +575.40%
15 529 €/m²
Données 2025
04400
631 habitants
11 ventes
Faucon-de-Barcelonnette
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
2 959 €/m²
Données 2025
04400
295 habitants
3 ventes
Enchastrayes
Prix moyen/m²
↑ +9.00%
2 440 €/m²
Données 2025
04400
399 habitants
57 ventes
Uvernet-Fours
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
2 898 €/m²
Données 2025
04400
499 habitants
119 ventes
Les Thuiles
Prix moyen/m²
↓ -24.50%
1 993 €/m²
Données 2025
04400
361 habitants
8 ventes
Jausiers
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
2 222 €/m²
Données 2025
04850
1 146 habitants
33 ventes
La Condamine-Châtelard
Prix moyen/m²
↑ +53.70%
1 738 €/m²
Données 2025
04530
154 habitants
5 ventes
Méolans-Revel
Prix moyen/m²
↑ +63.70%
3 017 €/m²
Données 2025
04340
321 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Alpes-de-Haute-Provence (04)
Surface :
1 663 hectares
Densité :
151 hab./km²
Coordonnées :
44,3751, 6,6463
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Barcelonnette
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barcelonnette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Barcelonnette compte 79 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Barcelonnette
2 582 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Barcelonnette
2 545 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Barcelonnette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Barcelonnette
26 rues de Barcelonnette ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Barcelonnette
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Barcelonnette :
Prix affiché (2 582 €/m²) :
2 582 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 582 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Barcelonnette
↓ -2.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Barcelonnette :
🏠 Maisons
12 ventes
3 533 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
67 ventes
2 390 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
922 €/m²
Prix moyen/m²