2 Pl Emile Hodoul
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 84 212 €
- Prix/m²
- 3 368 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Orres
Données actualisées du marché immobilier
Hautes-Alpes (05)
05098
510 habitants
6 hab./km²
↓ -3.80%
3 411 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Orres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 338 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
99
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Orres
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Orres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Orres.
Répartition des ventes par type de bien
157 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
59,9%
36,9%
Maisons
5 ventes · 3,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
94 ventes · 59,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
58 ventes · 36,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Orres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -40.20%3 045 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 692 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (94 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -2.50%3 411 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 398 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (58 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +9.10%2 963 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 036 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Orres
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 045 €/m² 5 ventes | ↓ -40.20% | 3 411 €/m² 94 ventes | ↓ -2.50% | 2 963 €/m² 58 ventes | ↑ +9.10% |
| 2024 | 5 089 €/m² 3 ventes | ↑ +4.60% | 3 497 €/m² 87 ventes | ↑ +6.90% | 2 716 €/m² 71 ventes | ↓ -2.50% |
| 2023 | 4 864 €/m² 6 ventes | ↑ +41.50% | 3 271 €/m² 90 ventes | ↑ +13.10% | 2 786 €/m² 29 ventes | ↑ +28.30% |
| 2022 | 3 437 €/m² 3 ventes | ↓ -8.50% | 2 892 €/m² 138 ventes | ↑ +11.70% | 2 172 €/m² 38 ventes | ↓ -7.10% |
| 2021 | 3 756 €/m² 9 ventes | ↑ +30.10% | 2 589 €/m² 129 ventes | ↑ +7.40% | 2 338 €/m² 63 ventes | ↑ +15.00% |
| 2020 | 2 888 €/m² 1 vente | - | 2 412 €/m² 60 ventes | - | 2 032 €/m² 26 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Orres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 366 € de plus au m² que les maisons (3 411 €/m² contre 3 045 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 888 €/m² à 3 045 €/m², soit une variation de +5.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 40.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 412 €/m² à 3 411 €/m², soit une variation de +41.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 032 €/m² à 2 963 €/m², soit une variation de +45.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +9.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Orres
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Orres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 539 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 0% | 26 | 5% |
| B | 1 | 0% | 283 | 53% |
| C | 43 | 8% | 198 | 37% |
| D | 187 | 35% | 11 | 2% |
| E | 205 | 38% | 13 | 2% |
| F | 73 | 14% | 6 | 1% |
| G | 28 | 5% | 2 | 0% |
Risques naturels à Les Orres
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2023 - 03/12/2023 | 12/02/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2003 | 05/02/2004 |
DICRIM disponible (1900)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
30 Rte Du Bois Mean
Local commercial- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 110 720 €
- Prix/m²
- 3 163 €/m²
Res Bois Mean
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 152 500 €
- Prix/m²
- 3 631 €/m²
6 Pl Jean Rippert
Local commercial- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 8 333 €/m²
1 Pl Jean Rippert
Local commercial- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 632 €/m²
8 Pl Emile Hodoul
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 97 850 €
- Prix/m²
- 3 624 €/m²
Res Bois Mean
Local commercial- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 569 €/m²
3 Pl Jean Rippert
Local commercial- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 10 833 €/m²
3 Pl Jean Rippert
Local commercial- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 3 611 €/m²
Res Bois Mean
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 1 640 €/m²
1 All Du Torrent
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 3 214 €/m²
15 Che Des Mouflons
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 4 125 €/m²
3 All Des Lupins
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 93 700 €
- Prix/m²
- 4 074 €/m²
3 Pl Jean Rippert
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 147 660 €
- Prix/m²
- 2 953 €/m²
3 All Des Lupins
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 108 450 €
- Prix/m²
- 3 740 €/m²
31 Rte De Boussolenc
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 101 455 €
- Prix/m²
- 3 498 €/m²
5164 Pre Des Lagiers
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 2 714 €/m²
4 Pl Jean Rippert
Local commercial- Date
- 24/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
1 Pl Jean Rippert
Local commercial- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
30 Rte Du Bois Mean
Local commercial- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 985 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Pl Emile Hodoul | 25/06/2025 | Appartement | 25 m² | 84 212 € | 3 368 €/m² |
| 30 Rte Du Bois Mean | 24/06/2025 | Local commercial | 35 m² | 110 720 € | 3 163 €/m² |
| Res Bois Mean | 19/06/2025 | Appartement | 42 m² | 152 500 € | 3 631 €/m² |
| 6 Pl Jean Rippert | 16/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 100 000 € | 8 333 €/m² |
| 1 Pl Jean Rippert | 16/06/2025 | Local commercial | 38 m² | 100 000 € | 2 632 €/m² |
| 8 Pl Emile Hodoul | 16/06/2025 | Appartement | 27 m² | 97 850 € | 3 624 €/m² |
| Res Bois Mean | 13/06/2025 | Local commercial | 51 m² | 80 000 € | 1 569 €/m² |
| 3 Pl Jean Rippert | 13/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 130 000 € | 10 833 €/m² |
| 3 Pl Jean Rippert | 13/06/2025 | Local commercial | 36 m² | 130 000 € | 3 611 €/m² |
| Res Bois Mean | 06/06/2025 | Local commercial | 50 m² | 82 000 € | 1 640 €/m² |
| 1 All Du Torrent | 05/06/2025 | Appartement | 28 m² | 90 000 € | 3 214 €/m² |
| 15 Che Des Mouflons | 03/06/2025 | Appartement | 24 m² | 99 000 € | 4 125 €/m² |
| 3 All Des Lupins | 28/05/2025 | Appartement | 23 m² | 93 700 € | 4 074 €/m² |
| 3 Pl Jean Rippert | 28/05/2025 | Local commercial | 50 m² | 147 660 € | 2 953 €/m² |
| 3 All Des Lupins | 28/05/2025 | Appartement | 29 m² | 108 450 € | 3 740 €/m² |
| 31 Rte De Boussolenc | 27/05/2025 | Appartement | 29 m² | 101 455 € | 3 498 €/m² |
| 5164 Pre Des Lagiers | 27/05/2025 | Appartement | 28 m² | 76 000 € | 2 714 €/m² |
| 4 Pl Jean Rippert | 24/05/2025 | Local commercial | 35 m² | 100 000 € | 2 857 €/m² |
| 1 Pl Jean Rippert | 22/05/2025 | Local commercial | 24 m² | 15 000 € | 625 €/m² |
| 30 Rte Du Bois Mean | 15/05/2025 | Local commercial | 67 m² | 200 000 € | 2 985 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Orres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pl Jean Rippert
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 632 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Emile Hodoul
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 293 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Elie Meyssirel
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All Des Chamois
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 462 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Boussolenc
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 238 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Riou Sec
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 273 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pre La Faysse
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 416 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Haut Saint Florent
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Imp De Cote Ronde
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 587 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Crosses
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 120 m²
Le Bas Forest
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 942 m²
Pre Des Lagiers
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 959 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Bois Mean
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 630 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Du Bois Mean
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All Du Torrent
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 253 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Chateau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 692 m²
Les Costias
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 565 m²
Les Fontenieres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 966 m²
Pl Des Etoiles
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All De Preclaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All Des Lupins
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 906 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Cote De L Orme
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 321 m²
Pre Lallegre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 808 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res La Combe D'Or
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 958 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Les Balcons Des Airelles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pl Jean Rippert | 25 ventes | - | 3 632 €/m² | - |
| Pl Emile Hodoul | 18 ventes | - | 3 293 €/m² | - |
| Che Elie Meyssirel | 14 ventes | - | - | - |
| All Des Chamois | 11 ventes | - | 3 462 €/m² | - |
| Rte De Boussolenc | 10 ventes | - | 3 238 €/m² | - |
| Che Du Riou Sec | 7 ventes | - | 3 273 €/m² | - |
| Pre La Faysse | 7 ventes | - | 2 416 €/m² | - |
| Haut Saint Florent | 6 ventes | - | - | 840 m² |
| Imp De Cote Ronde | 6 ventes | - | 3 587 €/m² | - |
| Les Crosses | 6 ventes | - | - | 4 120 m² |
| Le Bas Forest | 5 ventes | - | - | 942 m² |
| Pre Des Lagiers | 5 ventes | - | 2 959 €/m² | - |
| Res Bois Mean | 5 ventes | - | 3 630 €/m² | - |
| Rte Du Bois Mean | 5 ventes | - | - | - |
| All Du Torrent | 4 ventes | - | 3 253 €/m² | - |
| Le Chateau | 4 ventes | - | - | 692 m² |
| Les Costias | 4 ventes | - | - | 1 565 m² |
| Les Fontenieres | 4 ventes | - | - | 1 966 m² |
| Pl Des Etoiles | 4 ventes | - | - | - |
| All De Preclaux | 3 ventes | - | - | - |
| All Des Lupins | 3 ventes | - | 3 906 €/m² | - |
| Cote De L Orme | 3 ventes | - | - | 1 321 m² |
| Pre Lallegre | 3 ventes | - | 2 808 €/m² | - |
| Res La Combe D'Or | 3 ventes | - | 2 958 €/m² | - |
| Res Les Balcons Des Airelles | 3 ventes | - | - | - |
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Prix de l'immobilier autour de Les Orres
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Orres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Crévoux
Prix moyen/m²
↑ +37.80%
3 321 €/m²
Données 2025
05200
122 habitants
6 ventes
Saint-Sauveur
Prix moyen/m²
↑ +32.00%
3 601 €/m²
Données 2025
05200
481 habitants
8 ventes
Baratier
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
3 255 €/m²
Données 2025
05200
648 habitants
11 ventes
Crots
Prix moyen/m²
↑ +10.50%
3 102 €/m²
Données 2025
05200
1 195 habitants
10 ventes
Saint-André-d'Embrun
Prix moyen/m²
↑ +94.00%
4 817 €/m²
Données 2025
05200
705 habitants
4 ventes
Embrun
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
3 424 €/m²
Données 2025
05200
6 412 habitants
148 ventes
Puy-Sanières
Prix moyen/m²
↓ -39.30%
3 541 €/m²
Données 2025
05200
288 habitants
4 ventes
Risoul
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
4 278 €/m²
Données 2025
05600
664 habitants
129 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Hautes-Alpes (05)
Surface :
7 384 hectares
Densité :
6 hab./km²
Coordonnées :
44,4883, 6,5774
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Orres
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Orres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Orres compte 99 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Orres
3 411 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Orres
3 338 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Orres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Orres
54 rues de Les Orres ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Orres
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Orres :
Prix affiché (3 411 €/m²) :
3 411 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 411 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Orres
↓ -3.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Orres :
🏠 Maisons
5 ventes
3 045 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
94 ventes
3 411 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
58 ventes
2 963 €/m²
Prix moyen/m²