7091 Les Sauves
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 978 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Verdaches
Données actualisées du marché immobilier
Alpes-de-Haute-Provence (04)
04235
61 habitants
2 hab./km²
↑ +23.40%
2 328 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verdaches. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 328 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Verdaches
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verdaches au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verdaches.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verdaches. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +20.00%2 328 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 328 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Verdaches
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 328 €/m² 2 ventes | ↑ +20.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 940 €/m² 4 ventes | ↑ +9.10% | 1 671 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 778 €/m² 1 vente | ↓ -5.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 879 €/m² 3 ventes | ↑ +2.40% | 2 077 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2021 | 1 835 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Verdaches entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 657 € de plus au m² que les appartements (2 328 €/m² contre 1 671 €/m²).
Maisons
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 835 €/m² à 2 328 €/m², soit une variation de +26.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 077 €/m² à 1 671 €/m², soit une variation de -19.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Verdaches
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Verdaches. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
68,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 6% |
| C | 1 | 6% | 11 | 69% |
| D | 1 | 6% | 0 | 0% |
| E | 3 | 19% | 2 | 12% |
| F | 7 | 44% | 1 | 6% |
| G | 4 | 25% | 1 | 6% |
Risques naturels à Verdaches
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
1
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/06/2020 | 27/07/2021 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5047 Le Bourguet
Appartement- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 671 €/m²
5047 Le Bourguet
Appartement- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 671 €/m²
5011 La Route
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 285 450 €
- Prix/m²
- 2 482 €/m²
5008 La Route
Maison- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 990 €/m²
7035 Le Serre
Maison- Date
- 13/01/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 2 312 €/m²
7035 Le Serre
Maison- Date
- 13/01/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 2 312 €/m²
5040 Le Serre
Maison- Date
- 26/01/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
7019 Le Bourguet
Maison- Date
- 30/11/2022
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
7004 Les Sauves
Maison- Date
- 10/11/2022
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 346 €/m²
7012 Le Serre
Maison- Date
- 05/07/2022
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 385 €/m²
7006 Le Serre
Appartement- Date
- 22/06/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 249 963 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
7006 Le Serre
Appartement- Date
- 22/06/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 249 963 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
7006 Le Serre
Appartement- Date
- 22/06/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 249 963 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
7006 Le Serre
Appartement- Date
- 22/06/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 249 963 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
5051 Le Bourguet
Appartement- Date
- 04/03/2022
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 029 €/m²
5013 La Route
Maison- Date
- 28/12/2021
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 184 615 €
- Prix/m²
- 2 637 €/m²
5061 Le Serre
Maison- Date
- 12/11/2021
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 111 750 €
- Prix/m²
- 2 483 €/m²
7025 La Cote
Maison- Date
- 18/08/2021
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 204 €/m²
7025 La Cote
Maison- Date
- 18/08/2021
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 204 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7091 Les Sauves | 27/11/2024 | Maison | 90 m² | 178 000 € | 1 978 €/m² |
| 5047 Le Bourguet | 23/09/2024 | Appartement | 70 m² | 117 000 € | 1 671 €/m² |
| 5047 Le Bourguet | 23/09/2024 | Appartement | 70 m² | 117 000 € | 1 671 €/m² |
| 5011 La Route | 26/07/2024 | Maison | 115 m² | 285 450 € | 2 482 €/m² |
| 5008 La Route | 28/03/2024 | Maison | 101 m² | 100 000 € | 990 €/m² |
| 7035 Le Serre | 13/01/2024 | Maison | 64 m² | 148 000 € | 2 312 €/m² |
| 7035 Le Serre | 13/01/2024 | Maison | 64 m² | 148 000 € | 2 312 €/m² |
| 5040 Le Serre | 26/01/2023 | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 7019 Le Bourguet | 30/11/2022 | Maison | 70 m² | 98 000 € | 1 400 €/m² |
| 7004 Les Sauves | 10/11/2022 | Maison | 52 m² | 70 000 € | 1 346 €/m² |
| 7012 Le Serre | 05/07/2022 | Maison | 109 m² | 260 000 € | 2 385 €/m² |
| 7006 Le Serre | 22/06/2022 | Appartement | 80 m² | 249 963 € | 3 125 €/m² |
| 7006 Le Serre | 22/06/2022 | Appartement | 80 m² | 249 963 € | 3 125 €/m² |
| 7006 Le Serre | 22/06/2022 | Appartement | 80 m² | 249 963 € | 3 125 €/m² |
| 7006 Le Serre | 22/06/2022 | Appartement | 80 m² | 249 963 € | 3 125 €/m² |
| 5051 Le Bourguet | 04/03/2022 | Appartement | 68 m² | 70 000 € | 1 029 €/m² |
| 5013 La Route | 28/12/2021 | Maison | 70 m² | 184 615 € | 2 637 €/m² |
| 5061 Le Serre | 12/11/2021 | Maison | 45 m² | 111 750 € | 2 483 €/m² |
| 7025 La Cote | 18/08/2021 | Maison | 49 m² | 10 000 € | 204 €/m² |
| 7025 La Cote | 18/08/2021 | Maison | 49 m² | 10 000 € | 204 €/m² |
Prix de l'immobilier autour de Verdaches
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Verdaches. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Auzet
Prix moyen/m²
↓ -39.70%
1 318 €/m²
Données 2025
04140
102 habitants
3 ventes
Le Vernet
Prix moyen/m²
↓ -51.50%
1 305 €/m²
Données 2025
04140
132 habitants
4 ventes
Beaujeu
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
1 432 €/m²
Données 2024
04420
123 habitants
4 ventes
Barles
Prix moyen/m²
1 154 €/m²
Données 2025
04140
118 habitants
2 ventes
Seyne
Prix moyen/m²
↑ +10.90%
1 845 €/m²
Données 2025
04140
1 379 habitants
39 ventes
La Javie
Prix moyen/m²
↓ -13.50%
1 032 €/m²
Données 2025
04000, 04420
376 habitants
2 ventes
Prads-Haute-Bléone
Prix moyen/m²
↓ -28.70%
1 469 €/m²
Données 2025
04420
172 habitants
3 ventes
Le Brusquet
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
2 279 €/m²
Données 2025
04420
965 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Alpes-de-Haute-Provence (04)
Surface :
2 392 hectares
Densité :
2 hab./km²
Coordonnées :
44,2718, 6,3432
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Verdaches
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verdaches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Verdaches compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Verdaches
2 328 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Verdaches
2 328 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Verdaches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Verdaches
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Verdaches :
Prix affiché (2 328 €/m²) :
2 328 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 328 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Verdaches
↑ +23.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Verdaches :
🏠 Maisons
2 ventes
2 328 €/m²
Prix moyen/m²