Que signifient les données DVF pour Puy-Sanières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puy-Sanières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puy-Sanières compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puy-Sanières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puy-Sanières, le prix moyen est de 3 541 €/m² et le prix médian de 3 121 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puy-Sanières n'apparaissent pas ?

Une rue de Puy-Sanières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Puy-Sanières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puy-Sanières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puy-Sanières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puy-Sanières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puy-Sanières au prix de 3 541 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puy-Sanières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puy-Sanières entre 2024 et 2025 est de -39.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puy-Sanières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puy-Sanières, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 541 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Puy-Sanières

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05111 288 habitants 24 hab./km²

↓ -39.30%

3 541 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puy-Sanières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 121 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puy-Sanières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puy-Sanières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puy-Sanières.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puy-Sanières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -39.30%

3 541 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 121 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Puy-Sanières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 541 €/m² 4 ventes	↓ -39.30%	-	-	-	-
2024	5 833 €/m² 1 vente	↑ +61.40%	-	-	-	-
2023	3 614 €/m² 7 ventes	↓ -65.00%	-	-	-	-
2022	10 324 €/m² 1 vente	↑ +184.50%	3 306 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	3 628 €/m² 3 ventes	↑ +41.70%	-	-	-	-
2020	2 560 €/m² 1 vente	-	-	-	3 190 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Puy-Sanières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 235 € de plus au m² que les appartements (3 541 €/m² contre 3 306 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 560 €/m² à 3 541 €/m², soit une variation de +38.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 39.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 3 306 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 3 190 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Puy-Sanières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Puy-Sanières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	3	11%
B	1	4%	9	33%
C	1	4%	12	44%
D	7	26%	1	4%
E	9	33%	2	7%
F	4	15%	0	0%
G	4	15%	0	0%

Risques naturels à Puy-Sanières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5008 Les Bouteils

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 73 m²
Prix: 202 730 €
Prix/m²: 2 777 €/m²

5115 Le Pibou Bas

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 5 833 €/m²

5038 Chadenas

Local commercial

Date: 28/10/2024
Surface: -
Prix: 895 000 €
Prix/m²: -

5038 Chadenas

Local commercial

Date: 28/10/2024
Surface: -
Prix: 895 000 €
Prix/m²: -

5131 Le Pibou Bas

Maison

Date: 30/10/2023
Surface: 91 m²
Prix: 664 500 €
Prix/m²: 7 302 €/m²

5140 Le Haut Pibou

Maison

Date: 03/10/2023
Surface: 103 m²
Prix: 489 000 €
Prix/m²: 4 748 €/m²

39 Rte Du Serre

Maison

Date: 21/08/2023
Surface: 103 m²
Prix: 64 998 €
Prix/m²: 631 €/m²

39 Rte Du Serre

Maison

Date: 21/08/2023
Surface: 103 m²
Prix: 64 998 €
Prix/m²: 631 €/m²

39 Rte Du Serre

Maison

Date: 21/08/2023
Surface: 103 m²
Prix: 64 998 €
Prix/m²: 631 €/m²

5080 Cotes Clavelles

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 86 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 4 186 €/m²

5045 Le Pibou Bas

Maison

Date: 02/05/2023
Surface: 127 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 2 953 €/m²

22 Pierre Chaumaure

Maison

Date: 06/01/2023
Surface: 137 m²
Prix: 595 000 €
Prix/m²: 4 343 €/m²

5149 Le Haut Pibou

Maison

Date: 06/01/2023
Surface: 92 m²
Prix: 378 700 €
Prix/m²: 4 116 €/m²

5162 Le Chateau

Appartement

Date: 20/09/2022
Surface: 90 m²
Prix: 297 500 €
Prix/m²: 3 306 €/m²

5079 Le Pibou Bas

Maison

Date: 13/07/2022
Surface: 33 m²
Prix: 340 700 €
Prix/m²: 10 324 €/m²

5096 Le Haut Pibou

Maison

Date: 24/09/2021
Surface: 93 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 4 839 €/m²

5148 Les Truchets

Maison

Date: 21/05/2021
Surface: 64 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 578 €/m²

5126 Les Truchets

Appartement

Date: 28/04/2021
Surface: 56 m²
Prix: 292 500 €
Prix/m²: 5 223 €/m²

5126 Les Truchets

Appartement

Date: 28/04/2021
Surface: 60 m²
Prix: 292 500 €
Prix/m²: 4 875 €/m²

5126 Les Truchets

Appartement

Date: 28/04/2021
Surface: 60 m²
Prix: 292 500 €
Prix/m²: 4 875 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5008 Les Bouteils	20/05/2025	Maison	73 m²	202 730 €	2 777 €/m²
5115 Le Pibou Bas	27/12/2024	Maison	60 m²	350 000 €	5 833 €/m²
5038 Chadenas	28/10/2024	Local commercial	-	895 000 €	-
5038 Chadenas	28/10/2024	Local commercial	-	895 000 €	-
5131 Le Pibou Bas	30/10/2023	Maison	91 m²	664 500 €	7 302 €/m²
5140 Le Haut Pibou	03/10/2023	Maison	103 m²	489 000 €	4 748 €/m²
39 Rte Du Serre	21/08/2023	Maison	103 m²	64 998 €	631 €/m²
39 Rte Du Serre	21/08/2023	Maison	103 m²	64 998 €	631 €/m²
39 Rte Du Serre	21/08/2023	Maison	103 m²	64 998 €	631 €/m²
5080 Cotes Clavelles	30/05/2023	Maison	86 m²	360 000 €	4 186 €/m²
5045 Le Pibou Bas	02/05/2023	Maison	127 m²	375 000 €	2 953 €/m²
22 Pierre Chaumaure	06/01/2023	Maison	137 m²	595 000 €	4 343 €/m²
5149 Le Haut Pibou	06/01/2023	Maison	92 m²	378 700 €	4 116 €/m²
5162 Le Chateau	20/09/2022	Appartement	90 m²	297 500 €	3 306 €/m²
5079 Le Pibou Bas	13/07/2022	Maison	33 m²	340 700 €	10 324 €/m²
5096 Le Haut Pibou	24/09/2021	Maison	93 m²	450 000 €	4 839 €/m²
5148 Les Truchets	21/05/2021	Maison	64 m²	165 000 €	2 578 €/m²
5126 Les Truchets	28/04/2021	Appartement	56 m²	292 500 €	5 223 €/m²
5126 Les Truchets	28/04/2021	Appartement	60 m²	292 500 €	4 875 €/m²
5126 Les Truchets	28/04/2021	Appartement	60 m²	292 500 €	4 875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puy-Sanières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Bouteils

1 vente

Prix m² maison: 2 777 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 176 m²

Pierre Chaumaure

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bouteils	1 vente	2 777 €/m²	-	176 m²
Pierre Chaumaure	1 vente	-	-	18 m²

Prix de l'immobilier autour de Puy-Sanières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Puy-Sanières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km