Que signifient les données DVF pour Prunières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prunières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prunières compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Prunières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prunières, le prix moyen est de 2 676 €/m² et le prix médian de 2 676 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prunières n'apparaissent pas ?

Une rue de Prunières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Prunières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prunières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prunières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prunières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prunières au prix de 2 676 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prunières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prunières entre 2024 et 2025 est de -37.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prunières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 676 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Prunières

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05106 318 habitants 20 hab./km²

↓ -37.20%

2 676 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Prunières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 676 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Prunières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Prunières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Prunières.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

1 vente · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -24.50%

2 676 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 676 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Prunières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	-	-	2 676 €/m² 1 vente	↓ -24.50%	-	-
2024	4 487 €/m² 7 ventes	↑ +88.30%	3 544 €/m² 2 ventes	↑ +18.20%	-	-
2023	2 383 €/m² 6 ventes	↓ -55.00%	2 999 €/m² 5 ventes	↑ +24.50%	-	-
2022	5 292 €/m² 1 vente	↑ +70.90%	2 408 €/m² 7 ventes	↑ +1.10%	-	-
2021	3 097 €/m² 5 ventes	↑ +0.30%	2 381 €/m² 6 ventes	↑ +39.00%	-	-
2020	3 087 €/m² 4 ventes	-	1 712 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Prunières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les maisons se vendent en moyenne 1 811 € de plus au m² que les appartements (4 487 €/m² contre 2 676 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 087 €/m² à 4 487 €/m², soit une variation de +45.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +88.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 712 €/m² à 2 676 €/m², soit une variation de +56.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 24.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Prunières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Prunières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 61 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

39,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	5	8%
B	0	0%	8	13%
C	3	5%	16	26%
D	7	11%	4	7%
E	25	41%	11	18%
F	11	18%	8	13%
G	13	21%	9	15%

Risques naturels à Prunières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Che Des Plantas

Appartement

Date: 09/04/2025
Surface: 20 m²
Prix: 53 515 €
Prix/m²: 2 676 €/m²

6 Che De Chambalasse

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 415 130 €
Prix/m²: 2 768 €/m²

10 Che Des Plantas

Appartement

Date: 13/12/2024
Surface: 28 m²
Prix: 72 500 €
Prix/m²: 2 589 €/m²

79 Rte De Chabrieres

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 260 m²
Prix: 1 288 620 €
Prix/m²: 4 956 €/m²

9 Che De Blache Vieille

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 5 625 €/m²

9 Che De Blache Vieille

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 5 625 €/m²

66 Che De La Teppe

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 38 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 3 947 €/m²

10 Che Des Plantas

Appartement

Date: 30/09/2024
Surface: 28 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 4 500 €/m²

5288 Comean

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 50 m²
Prix: 328 950 €
Prix/m²: 6 579 €/m²

6 Imp Du Morgon

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 80 m²
Prix: 500 210 €
Prix/m²: 6 253 €/m²

149 Rte Du Pomeyret

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 69 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 449 €/m²

5006 Les Gourres

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 82 440 €
Prix/m²: 1 030 €/m²

12 Che Du Pays

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 220 m²
Prix: 403 490 €
Prix/m²: 1 834 €/m²

12 Che Du Pays

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 220 m²
Prix: 403 490 €
Prix/m²: 1 834 €/m²

5041 Les Plantas

Appartement

Date: 08/11/2023
Surface: 17 m²
Prix: 40 790 €
Prix/m²: 2 399 €/m²

10 Che Des Plantas

Appartement

Date: 25/10/2023
Surface: 23 m²
Prix: 81 700 €
Prix/m²: 3 552 €/m²

54 Rte De Prunieres

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 98 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 653 €/m²

5041 Les Plantas

Appartement

Date: 17/04/2023
Surface: 23 m²
Prix: 83 600 €
Prix/m²: 3 635 €/m²

5303 Les Plantas

Appartement

Date: 31/03/2023
Surface: 19 m²
Prix: 51 300 €
Prix/m²: 2 700 €/m²

5233 Sous Le Serre

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 165 m²
Prix: 678 300 €
Prix/m²: 4 111 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Che Des Plantas	09/04/2025	Appartement	20 m²	53 515 €	2 676 €/m²
6 Che De Chambalasse	20/12/2024	Maison	150 m²	415 130 €	2 768 €/m²
10 Che Des Plantas	13/12/2024	Appartement	28 m²	72 500 €	2 589 €/m²
79 Rte De Chabrieres	29/11/2024	Maison	260 m²	1 288 620 €	4 956 €/m²
9 Che De Blache Vieille	20/11/2024	Maison	80 m²	450 000 €	5 625 €/m²
9 Che De Blache Vieille	20/11/2024	Maison	80 m²	450 000 €	5 625 €/m²
66 Che De La Teppe	28/10/2024	Maison	38 m²	150 000 €	3 947 €/m²
10 Che Des Plantas	30/09/2024	Appartement	28 m²	126 000 €	4 500 €/m²
5288 Comean	02/09/2024	Maison	50 m²	328 950 €	6 579 €/m²
6 Imp Du Morgon	22/05/2024	Maison	80 m²	500 210 €	6 253 €/m²
149 Rte Du Pomeyret	07/05/2024	Maison	69 m²	100 000 €	1 449 €/m²
5006 Les Gourres	21/12/2023	Maison	80 m²	82 440 €	1 030 €/m²
12 Che Du Pays	27/11/2023	Maison	220 m²	403 490 €	1 834 €/m²
12 Che Du Pays	27/11/2023	Maison	220 m²	403 490 €	1 834 €/m²
5041 Les Plantas	08/11/2023	Appartement	17 m²	40 790 €	2 399 €/m²
10 Che Des Plantas	25/10/2023	Appartement	23 m²	81 700 €	3 552 €/m²
54 Rte De Prunieres	29/09/2023	Maison	98 m²	260 000 €	2 653 €/m²
5041 Les Plantas	17/04/2023	Appartement	23 m²	83 600 €	3 635 €/m²
5303 Les Plantas	31/03/2023	Appartement	19 m²	51 300 €	2 700 €/m²
5233 Sous Le Serre	24/02/2023	Maison	165 m²	678 300 €	4 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Prunières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Du Serre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 62 m²

Che Des Plantas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 675 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Serre	2 ventes	-	-	62 m²
Che Des Plantas	1 vente	-	2 675 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Prunières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Prunières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km