Que signifient les données DVF pour Jausiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jausiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jausiers compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jausiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jausiers, le prix moyen est de 2 222 €/m² et le prix médian de 2 231 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jausiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Jausiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Jausiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jausiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jausiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jausiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jausiers au prix de 2 222 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jausiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jausiers entre 2024 et 2025 est de -3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jausiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jausiers, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 310 €/m². 19 ventes d'appartements au prix moyen de 2 213 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 405 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Jausiers

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04096 1 146 habitants 10 hab./km²

↓ -3.30%

2 222 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jausiers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 231 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jausiers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jausiers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jausiers.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

41,2%

55,9%

Maisons

14 ventes · 41,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

19 ventes · 55,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jausiers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.40%

2 310 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 653 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (19 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.90%

2 213 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 213 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

405 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

405 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Jausiers

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 310 €/m² 14 ventes	↓ -9.40%	2 213 €/m² 19 ventes	↑ +4.90%	405 €/m² 1 vente	-
2024	2 550 €/m² 9 ventes	↓ -17.40%	2 109 €/m² 19 ventes	↓ -18.30%	-	-
2023	3 088 €/m² 6 ventes	↑ +24.60%	2 581 €/m² 14 ventes	↑ +32.30%	708 €/m² 3 ventes	-
2022	2 479 €/m² 17 ventes	↓ -11.50%	1 951 €/m² 22 ventes	↑ +21.60%	-	-
2021	2 800 €/m² 12 ventes	↓ -2.10%	1 604 €/m² 14 ventes	↑ +13.90%	1 262 €/m² 3 ventes	-
2020	2 860 €/m² 8 ventes	-	1 409 €/m² 15 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Jausiers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 96 € de plus au m² que les appartements (2 310 €/m² contre 2 213 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 860 €/m² à 2 310 €/m², soit une variation de -19.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 409 €/m² à 2 213 €/m², soit une variation de +57.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 262 €/m² à 405 €/m², soit une variation de -67.9 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Jausiers

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Jausiers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 291 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	43	15%
B	7	2%	104	36%
C	48	16%	100	34%
D	70	24%	6	2%
E	91	31%	11	4%
F	35	12%	8	3%
G	40	14%	19	7%

Risques naturels à Jausiers

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Secousse Sismique	07/04/2014	02/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2008 - 30/05/2008	26/06/2008

DICRIM disponible (2014) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7078 Rte De Mazagrand

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 24 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 2 917 €/m²

5135 Rue De Cocody

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 48 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

413 Av D Italie

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 56 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 982 €/m²

7028 Mazagrand

Appartement

Date: 15/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 1 680 €/m²

5063 Mte Du Chateau Des Magnans

Appartement

Date: 09/04/2025
Surface: 52 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 596 €/m²

5114 Le Canton

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 74 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 757 €/m²

7111 Rte De Mazagrand

Appartement

Date: 17/03/2025
Surface: 35 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 3 429 €/m²

286 Rte De Mazagrand

Appartement

Date: 17/03/2025
Surface: 26 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 4 615 €/m²

573 Rte Des Sanieres

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 140 m²
Prix: 1 400 €
Prix/m²: 10 €/m²

5063 Mte Du Chateau Des Magnans

Appartement

Date: 13/02/2025
Surface: 26 m²
Prix: 61 500 €
Prix/m²: 2 365 €/m²

7288 Rte De Mazagrand

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 84 m²
Prix: 283 200 €
Prix/m²: 3 371 €/m²

7288 Rte De Mazagrand

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 84 m²
Prix: 283 200 €
Prix/m²: 3 371 €/m²

3 Rue San Sebastian

Appartement

Date: 17/01/2025
Surface: 47 m²
Prix: 145 500 €
Prix/m²: 3 096 €/m²

5063 Mte Du Chateau Des Magnans

Appartement

Date: 03/01/2025
Surface: 56 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 696 €/m²

286 Rte De Mazagrand

Appartement

Date: 30/12/2024
Surface: 23 m²
Prix: 54 400 €
Prix/m²: 2 365 €/m²

7028 Mazagrand

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 45 m²
Prix: 79 500 €
Prix/m²: 1 767 €/m²

15 Rue James

Appartement

Date: 06/12/2024
Surface: 73 m²
Prix: 162 960 €
Prix/m²: 2 232 €/m²

7028 Mazagrand

Appartement

Date: 19/11/2024
Surface: 58 m²
Prix: 140 670 €
Prix/m²: 2 425 €/m²

5227 Av Des Mexicains

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 150 m²
Prix: 579 615 €
Prix/m²: 3 864 €/m²

7111 Rte De Mazagrand

Appartement

Date: 14/11/2024
Surface: 23 m²
Prix: 56 640 €
Prix/m²: 2 463 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7078 Rte De Mazagrand	27/05/2025	Appartement	24 m²	70 000 €	2 917 €/m²
5135 Rue De Cocody	23/05/2025	Maison	48 m²	112 000 €	2 333 €/m²
413 Av D Italie	24/04/2025	Maison	56 m²	55 000 €	982 €/m²
7028 Mazagrand	15/04/2025	Appartement	50 m²	84 000 €	1 680 €/m²
5063 Mte Du Chateau Des Magnans	09/04/2025	Appartement	52 m²	83 000 €	1 596 €/m²
5114 Le Canton	21/03/2025	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
7111 Rte De Mazagrand	17/03/2025	Appartement	35 m²	120 000 €	3 429 €/m²
286 Rte De Mazagrand	17/03/2025	Appartement	26 m²	120 000 €	4 615 €/m²
573 Rte Des Sanieres	19/02/2025	Maison	140 m²	1 400 €	10 €/m²
5063 Mte Du Chateau Des Magnans	13/02/2025	Appartement	26 m²	61 500 €	2 365 €/m²
7288 Rte De Mazagrand	22/01/2025	Maison	84 m²	283 200 €	3 371 €/m²
7288 Rte De Mazagrand	22/01/2025	Maison	84 m²	283 200 €	3 371 €/m²
3 Rue San Sebastian	17/01/2025	Appartement	47 m²	145 500 €	3 096 €/m²
5063 Mte Du Chateau Des Magnans	03/01/2025	Appartement	56 m²	95 000 €	1 696 €/m²
286 Rte De Mazagrand	30/12/2024	Appartement	23 m²	54 400 €	2 365 €/m²
7028 Mazagrand	20/12/2024	Appartement	45 m²	79 500 €	1 767 €/m²
15 Rue James	06/12/2024	Appartement	73 m²	162 960 €	2 232 €/m²
7028 Mazagrand	19/11/2024	Appartement	58 m²	140 670 €	2 425 €/m²
5227 Av Des Mexicains	18/11/2024	Maison	150 m²	579 615 €	3 864 €/m²
7111 Rte De Mazagrand	14/11/2024	Appartement	23 m²	56 640 €	2 463 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jausiers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Mazagrand

7 ventes

Prix m² maison: 3 371 €/m²
Prix m² appartement: 3 653 €/m²
Surface terrain moy.: -

Mte Du Chateau Des Magnans

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 886 €/m²
Surface terrain moy.: -

Mazagrand

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 680 €/m²
Surface terrain moy.: 119 m²

Le Canton

3 ventes

Prix m² maison: 1 756 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 81 m²

Rue San Sebastian

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 095 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av D Italie

2 ventes

Prix m² maison: 982 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 215 m²

La Rua

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 212 m²

Le Serre Des Berauds

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 63 m²

Les Clots

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 m²

Rte Des Sanieres

1 vente

Prix m² maison: 10 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 m²

Rue Borgne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 m²

Rue De Cocody

1 vente

Prix m² maison: 2 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Mazagrand	7 ventes	3 371 €/m²	3 653 €/m²	-
Mte Du Chateau Des Magnans	6 ventes	-	1 886 €/m²	-
Mazagrand	4 ventes	-	1 680 €/m²	119 m²
Le Canton	3 ventes	1 756 €/m²	-	81 m²
Rue San Sebastian	3 ventes	-	3 095 €/m²	-
Av D Italie	2 ventes	982 €/m²	-	215 m²
La Rua	2 ventes	-	-	212 m²
Le Serre Des Berauds	1 vente	-	-	63 m²
Les Clots	1 vente	-	-	4 m²
Rte Des Sanieres	1 vente	10 €/m²	-	10 m²
Rue Borgne	1 vente	-	-	7 m²
Rue De Cocody	1 vente	2 333 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Jausiers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Jausiers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km