Que signifient les données DVF pour La Penne-sur-Huveaune ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Penne-sur-Huveaune, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Penne-sur-Huveaune compte 74 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Penne-sur-Huveaune

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Penne-sur-Huveaune, le prix moyen est de 4 423 €/m² et le prix médian de 3 954 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Penne-sur-Huveaune n'apparaissent pas ?

Une rue de La Penne-sur-Huveaune n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de La Penne-sur-Huveaune ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Penne-sur-Huveaune

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Penne-sur-Huveaune couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Penne-sur-Huveaune

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Penne-sur-Huveaune au prix de 4 423 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Penne-sur-Huveaune

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Penne-sur-Huveaune entre 2024 et 2025 est de +24.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Penne-sur-Huveaune

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Penne-sur-Huveaune, il y a 34 ventes de maisons au prix moyen de 5 515 €/m². 40 ventes d'appartements au prix moyen de 3 372 €/m². 10 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 350 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Penne-sur-Huveaune

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13070 6 605 habitants 1 813 hab./km²

↑ +24.20%

4 423 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Penne-sur-Huveaune. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 954 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Penne-sur-Huveaune

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Penne-sur-Huveaune au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Penne-sur-Huveaune.

Répartition des ventes par type de bien

84 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

40,5%

47,6%

Maisons

34 ventes · 40,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

40 ventes · 47,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

10 ventes · 11,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (34 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Penne-sur-Huveaune. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +35.30%

5 515 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 888 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (40 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +11.70%

3 372 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 280 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (10 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -38.10%

2 350 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 667 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Penne-sur-Huveaune

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	5 515 €/m² 34 ventes	↑ +35.30%	3 372 €/m² 40 ventes	↑ +11.70%	2 350 €/m² 10 ventes	↓ -38.10%
2024	4 077 €/m² 24 ventes	↓ -21.10%	3 019 €/m² 30 ventes	↓ -24.30%	3 800 €/m² 8 ventes	↑ +119.30%
2023	5 164 €/m² 29 ventes	↓ -2.00%	3 988 €/m² 19 ventes	↑ +6.30%	1 733 €/m² 5 ventes	↑ +66.30%
2022	5 268 €/m² 34 ventes	↑ +16.00%	3 753 €/m² 32 ventes	↑ +19.90%	1 042 €/m² 4 ventes	↓ -69.30%
2021	4 540 €/m² 35 ventes	↑ +2.60%	3 130 €/m² 29 ventes	↓ -1.20%	3 392 €/m² 6 ventes	↑ +194.20%
2020	4 426 €/m² 24 ventes	-	3 167 €/m² 14 ventes	-	1 153 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Penne-sur-Huveaune entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 143 € de plus au m² que les appartements (5 515 €/m² contre 3 372 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 426 €/m² à 5 515 €/m², soit une variation de +24.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +35.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 167 €/m² à 3 372 €/m², soit une variation de +6.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +11.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 153 €/m² à 2 350 €/m², soit une variation de +103.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 38.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Penne-sur-Huveaune

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Penne-sur-Huveaune. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 043 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	13	1%	205	20%
B	110	11%	235	23%
C	453	43%	321	31%
D	357	34%	244	23%
E	77	7%	25	2%
F	24	2%	10	1%
G	9	1%	3	0%

Risques naturels à La Penne-sur-Huveaune

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Marseille - Aubagne. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/08/2022	19/09/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2021 - 05/10/2021	15/10/2021
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	10/07/2018
Sécheresse	01/04/2016 - 31/12/2016	21/11/2017
Sécheresse	01/01/2007 - 31/03/2007	07/10/2008
Sécheresse	01/01/2004 - 31/03/2004	07/10/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	07/10/2008
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	07/10/2008
Sécheresse	01/07/2007 - 30/09/2007	07/10/2008

DICRIM disponible (2023)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 All Guy Huve

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 381 000 €
Prix/m²: 5 862 €/m²

13 Rue Jacqueline Pourriere

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 106 m²
Prix: 419 759 €
Prix/m²: 3 960 €/m²

49 All Des Jacinthes

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 61 m²
Prix: 380 100 €
Prix/m²: 6 231 €/m²

52 Bd Jean Jacques Rousseau

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 63 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 2 683 €/m²

32 Bd De La Gare

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: 469 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 1 599 €/m²

9001 Parc Du Vallon Du Roy

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 64 m²
Prix: 209 550 €
Prix/m²: 3 274 €/m²

106 Bd Voltaire

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

13 Bd Claude Antonetti

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 290 300 €
Prix/m²: 4 398 €/m²

8 All Roger Pehau

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 127 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 3 780 €/m²

9002 Che Fernand Cammi

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 183 800 €
Prix/m²: 2 872 €/m²

82 Bd Voltaire

Appartement

Date: 17/04/2025
Surface: 37 m²
Prix: 318 000 €
Prix/m²: 8 595 €/m²

82 Bd Voltaire

Appartement

Date: 17/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 318 000 €
Prix/m²: 4 297 €/m²

9001 Parc Du Vallon Du Roy

Appartement

Date: 17/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 030 €/m²

15 All Jacques Martelli

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 141 m²
Prix: 688 650 €
Prix/m²: 4 884 €/m²

81 Bd Jean Jacques Rousseau

Appartement

Date: 02/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 3 470 €/m²

5088 Tra De La Penne Aux Camoins

Local commercial

Date: 24/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 47 000 €
Prix/m²: 313 €/m²

16 All Des Joyeux

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 733 €/m²

9067 Che De La Petite Candolle

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 268 €/m²

22 All Roger Pehau

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 55 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 7 091 €/m²

9063 Che De La Petite Candolle

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 109 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 3 440 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 All Guy Huve	27/06/2025	Maison	65 m²	381 000 €	5 862 €/m²
13 Rue Jacqueline Pourriere	13/06/2025	Appartement	106 m²	419 759 €	3 960 €/m²
49 All Des Jacinthes	04/06/2025	Maison	61 m²	380 100 €	6 231 €/m²
52 Bd Jean Jacques Rousseau	04/06/2025	Appartement	63 m²	169 000 €	2 683 €/m²
32 Bd De La Gare	27/05/2025	Local commercial	469 m²	750 000 €	1 599 €/m²
9001 Parc Du Vallon Du Roy	23/05/2025	Appartement	64 m²	209 550 €	3 274 €/m²
106 Bd Voltaire	29/04/2025	Local commercial	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
13 Bd Claude Antonetti	29/04/2025	Maison	66 m²	290 300 €	4 398 €/m²
8 All Roger Pehau	23/04/2025	Maison	127 m²	480 000 €	3 780 €/m²
9002 Che Fernand Cammi	22/04/2025	Appartement	64 m²	183 800 €	2 872 €/m²
82 Bd Voltaire	17/04/2025	Appartement	37 m²	318 000 €	8 595 €/m²
82 Bd Voltaire	17/04/2025	Appartement	74 m²	318 000 €	4 297 €/m²
9001 Parc Du Vallon Du Roy	17/04/2025	Appartement	66 m²	200 000 €	3 030 €/m²
15 All Jacques Martelli	04/04/2025	Maison	141 m²	688 650 €	4 884 €/m²
81 Bd Jean Jacques Rousseau	02/04/2025	Appartement	66 m²	229 000 €	3 470 €/m²
5088 Tra De La Penne Aux Camoins	24/03/2025	Local commercial	150 m²	47 000 €	313 €/m²
16 All Des Joyeux	07/03/2025	Maison	86 m²	235 000 €	2 733 €/m²
9067 Che De La Petite Candolle	06/03/2025	Maison	97 m²	220 000 €	2 268 €/m²
22 All Roger Pehau	20/02/2025	Maison	55 m²	390 000 €	7 091 €/m²
9063 Che De La Petite Candolle	17/02/2025	Maison	109 m²	375 000 €	3 440 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Penne-sur-Huveaune. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bd Voltaire

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 512 €/m²
Surface terrain moy.: 94 m²

Bd De La Gare

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 094 €/m²
Surface terrain moy.: 445 m²

Parc Du Vallon Du Roy

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 057 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Roger Pehau

4 ventes

Prix m² maison: 5 434 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 638 m²

All Des Joyeux

3 ventes

Prix m² maison: 2 732 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 875 m²

All Du Stade

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 485 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Grosso

3 ventes

Prix m² maison: 4 229 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 221 m²

All Jacques Martelli

3 ventes

Prix m² maison: 4 884 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 466 m²

Bd Claude Antonetti

3 ventes

Prix m² maison: 4 398 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 233 m²

Bd Du Beal

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 94 m²

Bd Jean Jacques Rousseau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 076 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jacqueline Pourriere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 959 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Bernadette Cattaneo

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 533 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De La Petite Candolle

2 ventes

Prix m² maison: 2 854 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 402 m²

Che Du Gregau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 139 m²

All Des Jacinthes

1 vente

Prix m² maison: 6 231 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 379 m²

All Guy Huve

1 vente

Prix m² maison: 5 861 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 620 m²

Av Belle Pierre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 308 m²

Che Fernand Cammi

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 871 €/m²
Surface terrain moy.: -

Tra De La Penne Aux Camoins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd Voltaire	7 ventes	-	5 512 €/m²	94 m²
Bd De La Gare	6 ventes	-	1 094 €/m²	445 m²
Parc Du Vallon Du Roy	6 ventes	-	3 057 €/m²	-
All Roger Pehau	4 ventes	5 434 €/m²	-	638 m²
All Des Joyeux	3 ventes	2 732 €/m²	-	875 m²
All Du Stade	3 ventes	-	3 485 €/m²	-
All Grosso	3 ventes	4 229 €/m²	-	221 m²
All Jacques Martelli	3 ventes	4 884 €/m²	-	466 m²
Bd Claude Antonetti	3 ventes	4 398 €/m²	-	233 m²
Bd Du Beal	3 ventes	-	-	94 m²
Bd Jean Jacques Rousseau	3 ventes	-	3 076 €/m²	-
Rue Jacqueline Pourriere	3 ventes	-	3 959 €/m²	-
All Bernadette Cattaneo	2 ventes	-	4 533 €/m²	-
Che De La Petite Candolle	2 ventes	2 854 €/m²	-	402 m²
Che Du Gregau	2 ventes	-	-	2 139 m²
All Des Jacinthes	1 vente	6 231 €/m²	-	379 m²
All Guy Huve	1 vente	5 861 €/m²	-	620 m²
Av Belle Pierre	1 vente	-	-	308 m²
Che Fernand Cammi	1 vente	-	2 871 €/m²	-
Tra De La Penne Aux Camoins	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de La Penne-sur-Huveaune

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Penne-sur-Huveaune. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km