Que signifient les données DVF pour Champtercier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champtercier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champtercier compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champtercier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champtercier, le prix moyen est de 3 004 €/m² et le prix médian de 3 004 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champtercier n'apparaissent pas ?

Une rue de Champtercier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Champtercier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champtercier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champtercier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champtercier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champtercier au prix de 3 004 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champtercier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champtercier entre 2024 et 2025 est de +21.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champtercier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champtercier, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 004 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Champtercier

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04047 750 habitants 40 hab./km²

↑ +21.20%

3 004 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champtercier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 004 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champtercier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champtercier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champtercier.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champtercier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.20%

3 004 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 004 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Champtercier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 004 €/m² 3 ventes	↑ +21.20%	-	-	-	-
2024	2 480 €/m² 2 ventes	↑ +80.00%	-	-	-	-
2023	1 377 €/m² 4 ventes	↓ -45.20%	1 222 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	2 512 €/m² 3 ventes	↑ +21.80%	-	-	-	-
2021	2 062 €/m² 3 ventes	↑ +21.80%	-	-	-	-
2020	1 693 €/m² 6 ventes	-	-	-	40 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Champtercier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 782 € de plus au m² que les appartements (3 004 €/m² contre 1 222 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 693 €/m² à 3 004 €/m², soit une variation de +77.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 222 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 40 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Champtercier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Champtercier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 73 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	7%	18	25%
B	2	3%	28	38%
C	12	16%	10	14%
D	26	36%	6	8%
E	11	15%	3	4%
F	9	12%	7	10%
G	8	11%	1	1%

Risques naturels à Champtercier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/03/2023 - 29/06/2023	23/09/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/07/2001	03/12/2001
Sécheresse	01/04/1997 - 30/06/1998	27/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/07/1999 - 13/07/1999	06/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/07/1996	01/10/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Sécheresse	01/05/1989 - 30/09/1990	12/08/1991

DICRIM disponible (2012)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

306 Rte De Digne

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 15 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 11 667 €/m²

306 Rte De Digne

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 49 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 3 571 €/m²

208 Che Des Couestes

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 74 m²
Prix: 210 400 €
Prix/m²: 2 843 €/m²

260 Che De Campanelle

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 169 m²
Prix: 660 000 €
Prix/m²: 3 905 €/m²

260 Che De Campanelle

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 169 m²
Prix: 660 000 €
Prix/m²: 3 905 €/m²

312 Che De Saint Jean

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 129 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 054 €/m²

32 Rte Du Grand Saint Martin

Appartement

Date: 13/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

84 Che De La Grau

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 141 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 241 €/m²

84 Che De La Grau

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 141 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 241 €/m²

2 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 04/10/2023
Surface: 60 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

125 Imp Des Grands Chenes

Appartement

Date: 16/08/2023
Surface: 50 m²
Prix: 489 680 €
Prix/m²: 9 794 €/m²

125 Imp Des Grands Chenes

Maison

Date: 16/08/2023
Surface: 136 m²
Prix: 489 680 €
Prix/m²: 3 601 €/m²

581 Che De Campanelle

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 133 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 647 €/m²

471 Che De L'Hubac De Chadourene

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 52 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 788 €/m²

268 Rue De L'Artisanat

Local commercial

Date: 24/05/2023
Surface: 385 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 532 €/m²

240 Che Des Couestes

Maison

Date: 23/08/2022
Surface: 82 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 2 598 €/m²

232 Che Des Couestes

Maison

Date: 22/07/2022
Surface: 73 m²
Prix: 201 100 €
Prix/m²: 2 755 €/m²

23 Imp Des Genets

Maison

Date: 19/05/2022
Surface: 132 m²
Prix: 288 000 €
Prix/m²: 2 182 €/m²

290 Rue De L'Artisanat

Local commercial

Date: 22/02/2022
Surface: 100 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 650 €/m²

290 Rue De L'Artisanat

Local commercial

Date: 22/02/2022
Surface: 55 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 182 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
306 Rte De Digne	14/03/2025	Maison	15 m²	175 000 €	11 667 €/m²
306 Rte De Digne	14/03/2025	Maison	49 m²	175 000 €	3 571 €/m²
208 Che Des Couestes	06/03/2025	Maison	74 m²	210 400 €	2 843 €/m²
260 Che De Campanelle	01/02/2024	Maison	169 m²	660 000 €	3 905 €/m²
260 Che De Campanelle	01/02/2024	Maison	169 m²	660 000 €	3 905 €/m²
312 Che De Saint Jean	12/01/2024	Maison	129 m²	136 000 €	1 054 €/m²
32 Rte Du Grand Saint Martin	13/12/2023	Appartement	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
84 Che De La Grau	30/11/2023	Maison	141 m²	175 000 €	1 241 €/m²
84 Che De La Grau	30/11/2023	Maison	141 m²	175 000 €	1 241 €/m²
2 Rue De L'Eglise	04/10/2023	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
125 Imp Des Grands Chenes	16/08/2023	Appartement	50 m²	489 680 €	9 794 €/m²
125 Imp Des Grands Chenes	16/08/2023	Maison	136 m²	489 680 €	3 601 €/m²
581 Che De Campanelle	20/07/2023	Maison	133 m²	86 000 €	647 €/m²
471 Che De L'Hubac De Chadourene	28/06/2023	Maison	52 m²	145 000 €	2 788 €/m²
268 Rue De L'Artisanat	24/05/2023	Local commercial	385 m²	205 000 €	532 €/m²
240 Che Des Couestes	23/08/2022	Maison	82 m²	213 000 €	2 598 €/m²
232 Che Des Couestes	22/07/2022	Maison	73 m²	201 100 €	2 755 €/m²
23 Imp Des Genets	19/05/2022	Maison	132 m²	288 000 €	2 182 €/m²
290 Rue De L'Artisanat	22/02/2022	Local commercial	100 m²	65 000 €	650 €/m²
290 Rue De L'Artisanat	22/02/2022	Local commercial	55 m²	65 000 €	1 182 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champtercier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Digne

2 ventes

Prix m² maison: 7 618 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 508 m²

Che Des Couestes

1 vente

Prix m² maison: 2 843 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 232 m²

La Clede

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 669 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Digne	2 ventes	7 618 €/m²	-	508 m²
Che Des Couestes	1 vente	2 843 €/m²	-	232 m²
La Clede	1 vente	-	-	669 m²

Prix de l'immobilier autour de Champtercier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champtercier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km