Que signifient les données DVF pour Digne-les-Bains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Digne-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Digne-les-Bains compte 248 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Digne-les-Bains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Digne-les-Bains, le prix moyen est de 1 876 €/m² et le prix médian de 1 868 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Digne-les-Bains n'apparaissent pas ?

Une rue de Digne-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 87 rues de Digne-les-Bains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Digne-les-Bains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Digne-les-Bains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Digne-les-Bains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Digne-les-Bains au prix de 1 876 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Digne-les-Bains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Digne-les-Bains entre 2024 et 2025 est de -0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Digne-les-Bains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Digne-les-Bains, il y a 69 ventes de maisons au prix moyen de 2 438 €/m². 179 ventes d'appartements au prix moyen de 1 660 €/m². 11 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 730 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Digne-les-Bains

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04070 17 979 habitants 170 hab./km²

↓ -0.60%

1 876 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Digne-les-Bains. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 868 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

248

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Digne-les-Bains

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Digne-les-Bains au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Digne-les-Bains.

Répartition des ventes par type de bien

259 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

26,6%

69,1%

Maisons

69 ventes · 26,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

179 ventes · 69,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

11 ventes · 4,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (69 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Digne-les-Bains. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.60%

2 438 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 438 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (179 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.20%

1 660 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 646 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (11 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +49.60%

1 730 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 032 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Digne-les-Bains

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 438 €/m² 69 ventes	↑ +5.60%	1 660 €/m² 179 ventes	↓ -3.20%	1 730 €/m² 11 ventes	↑ +49.60%
2024	2 310 €/m² 68 ventes	↓ -8.70%	1 716 €/m² 174 ventes	↑ +4.20%	1 156 €/m² 18 ventes	↓ -10.10%
2023	2 529 €/m² 59 ventes	↑ +5.70%	1 646 €/m² 195 ventes	↓ -2.40%	1 286 €/m² 15 ventes	↑ +31.10%
2022	2 392 €/m² 71 ventes	↑ +9.00%	1 686 €/m² 225 ventes	↑ +9.90%	981 €/m² 22 ventes	↑ +21.40%
2021	2 194 €/m² 85 ventes	↓ -5.70%	1 535 €/m² 191 ventes	↑ +2.60%	808 €/m² 12 ventes	↓ -7.60%
2020	2 327 €/m² 48 ventes	-	1 496 €/m² 75 ventes	-	875 €/m² 16 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Digne-les-Bains entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 778 € de plus au m² que les appartements (2 438 €/m² contre 1 660 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 327 €/m² à 2 438 €/m², soit une variation de +4.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 496 €/m² à 1 660 €/m², soit une variation de +11.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 875 €/m² à 1 730 €/m², soit une variation de +97.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +49.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Digne-les-Bains

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Digne-les-Bains. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 678 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	26	1%	575	12%
B	169	4%	1 655	35%
C	1 387	30%	1 064	23%
D	1 628	35%	724	15%
E	843	18%	346	7%
F	363	8%	185	4%
G	262	6%	129	3%

Risques naturels à Digne-les-Bains

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2023	22/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/06/2023	18/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2023 - 04/06/2023	18/09/2023
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Mouvement de Terrain	17/03/2018	26/11/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2018	23/07/2018
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Sécheresse	01/01/2016 - 30/09/2016	25/07/2017
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	07/08/2008
Sécheresse	01/01/2007 - 31/03/2007	07/08/2008

DICRIM disponible (2023) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

26 Av Des Charrois

Appartement

Date: 30/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

11 All Des Fontainiers

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 92 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 283 €/m²

15 All Des Fontainiers

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 82 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 439 €/m²

6 Rue Jean Giono

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 77 m²
Prix: 93 100 €
Prix/m²: 1 209 €/m²

5 Rue Beau De Rochas

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 110 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

41 Bd Victor Hugo

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 25 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 1 920 €/m²

24 Rue De Saint Vincent

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 135 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 963 €/m²

14 Rue Docteur Honnorat

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 73 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 630 €/m²

12 Av Du Marechal Juin

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 61 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 230 €/m²

40 Av Demontzey

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 95 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 2 358 €/m²

41 Av Henri Jaubert

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 109 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 018 €/m²

3 Rue Beausoleil

Appartement

Date: 13/05/2025
Surface: 108 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 343 €/m²

3 Rue Beausoleil

Appartement

Date: 13/05/2025
Surface: 21 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 6 905 €/m²

9837 Les Augiers

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 142 m²
Prix: 438 150 €
Prix/m²: 3 086 €/m²

37 Bd Soustre

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 49 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 1 612 €/m²

2 Rue Des Lilas

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 273 110 €
Prix/m²: 3 331 €/m²

8 Rue Des Jonquilles

Appartement

Date: 18/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 7 000 €
Prix/m²: 108 €/m²

13 Av Des Charrois

Appartement

Date: 15/04/2025
Surface: 34 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 353 €/m²

83 Av Henri Jaubert

Appartement

Date: 12/04/2025
Surface: 54 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

5 Rue Mere De Dieu

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 28 500 €
Prix/m²: 633 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Av Des Charrois	30/05/2025	Appartement	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
11 All Des Fontainiers	28/05/2025	Appartement	92 m²	118 000 €	1 283 €/m²
15 All Des Fontainiers	28/05/2025	Appartement	82 m²	118 000 €	1 439 €/m²
6 Rue Jean Giono	28/05/2025	Appartement	77 m²	93 100 €	1 209 €/m²
5 Rue Beau De Rochas	28/05/2025	Local commercial	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
41 Bd Victor Hugo	21/05/2025	Appartement	25 m²	48 000 €	1 920 €/m²
24 Rue De Saint Vincent	21/05/2025	Maison	135 m²	265 000 €	1 963 €/m²
14 Rue Docteur Honnorat	20/05/2025	Appartement	73 m²	119 000 €	1 630 €/m²
12 Av Du Marechal Juin	20/05/2025	Appartement	61 m²	75 000 €	1 230 €/m²
40 Av Demontzey	19/05/2025	Maison	95 m²	224 000 €	2 358 €/m²
41 Av Henri Jaubert	15/05/2025	Maison	109 m²	220 000 €	2 018 €/m²
3 Rue Beausoleil	13/05/2025	Appartement	108 m²	145 000 €	1 343 €/m²
3 Rue Beausoleil	13/05/2025	Appartement	21 m²	145 000 €	6 905 €/m²
9837 Les Augiers	12/05/2025	Maison	142 m²	438 150 €	3 086 €/m²
37 Bd Soustre	07/05/2025	Appartement	49 m²	79 000 €	1 612 €/m²
2 Rue Des Lilas	22/04/2025	Maison	82 m²	273 110 €	3 331 €/m²
8 Rue Des Jonquilles	18/04/2025	Appartement	65 m²	7 000 €	108 €/m²
13 Av Des Charrois	15/04/2025	Appartement	34 m²	80 000 €	2 353 €/m²
83 Av Henri Jaubert	12/04/2025	Appartement	54 m²	126 000 €	2 333 €/m²
5 Rue Mere De Dieu	11/04/2025	Appartement	45 m²	28 500 €	633 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Digne-les-Bains. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

All Des Fontainiers

19 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 250 €/m²
Surface terrain moy.: 395 m²

Les Augiers

15 ventes

Prix m² maison: 3 085 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 650 m²

Rue De L Ancienne Mairie

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 14 279 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Francois Cuzin

14 ventes

Prix m² maison: 781 €/m²
Prix m² appartement: 2 661 €/m²
Surface terrain moy.: 564 m²

Rue Pied De Ville

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 18 220 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Gassendi

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 837 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Escourons

11 ventes

Prix m² maison: 13 956 €/m²
Prix m² appartement: 16 250 €/m²
Surface terrain moy.: 194 m²

Rue Du Four

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 38 140 €/m²
Surface terrain moy.: 41 m²

Tra Des Eaux Chaudes

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 312 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Victor Hugo

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 823 €/m²
Surface terrain moy.: 66 m²

Les Colombs

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 940 m²

Res Le Vallon Des Sources

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 092 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Grande Fontaine

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 470 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jean Giono

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 308 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Marechal Juin

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 202 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Chabasse

6 ventes

Prix m² maison: 2 434 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 358 m²

Rue Antoine Heroet

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 612 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Demontzey

5 ventes

Prix m² maison: 2 357 €/m²
Prix m² appartement: 1 410 €/m²
Surface terrain moy.: 282 m²

Av Henri Jaubert

5 ventes

Prix m² maison: 2 018 €/m²
Prix m² appartement: 2 138 €/m²
Surface terrain moy.: 638 m²

Bd Sainte Douceline

5 ventes

Prix m² maison: 3 805 €/m²
Prix m² appartement: 3 649 €/m²
Surface terrain moy.: 2 667 m²

L Estang

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 310 m²

Rue Des Tamaris

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 880 €/m²
Surface terrain moy.: 566 m²

Rue Du Casteu

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 574 €/m²
Surface terrain moy.: 724 m²

Rue Prete A Partir

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 816 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Des Charrois

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 009 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Fontainiers	19 ventes	-	1 250 €/m²	395 m²
Les Augiers	15 ventes	3 085 €/m²	-	650 m²
Rue De L Ancienne Mairie	15 ventes	-	14 279 €/m²	-
Av Francois Cuzin	14 ventes	781 €/m²	2 661 €/m²	564 m²
Rue Pied De Ville	13 ventes	-	18 220 €/m²	-
Bd Gassendi	11 ventes	-	2 837 €/m²	-
Che Des Escourons	11 ventes	13 956 €/m²	16 250 €/m²	194 m²
Rue Du Four	10 ventes	-	38 140 €/m²	41 m²
Tra Des Eaux Chaudes	9 ventes	-	1 312 €/m²	-
Bd Victor Hugo	8 ventes	-	1 823 €/m²	66 m²
Les Colombs	7 ventes	-	-	2 940 m²
Res Le Vallon Des Sources	7 ventes	-	2 092 €/m²	-
Rue De La Grande Fontaine	7 ventes	-	1 470 €/m²	-
Rue Jean Giono	7 ventes	-	1 308 €/m²	-
Av Du Marechal Juin	6 ventes	-	1 202 €/m²	-
Che De Chabasse	6 ventes	2 434 €/m²	-	1 358 m²
Rue Antoine Heroet	6 ventes	-	1 612 €/m²	-
Av Demontzey	5 ventes	2 357 €/m²	1 410 €/m²	282 m²
Av Henri Jaubert	5 ventes	2 018 €/m²	2 138 €/m²	638 m²
Bd Sainte Douceline	5 ventes	3 805 €/m²	3 649 €/m²	2 667 m²
L Estang	5 ventes	-	-	12 310 m²
Rue Des Tamaris	5 ventes	-	2 880 €/m²	566 m²
Rue Du Casteu	5 ventes	-	3 574 €/m²	724 m²
Rue Prete A Partir	5 ventes	-	1 816 €/m²	-
Av Des Charrois	4 ventes	-	2 009 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Digne-les-Bains

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4,5 km