Que signifient les données DVF pour Marcoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcoux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marcoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcoux, le prix moyen est de 2 354 €/m² et le prix médian de 2 389 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Marcoux a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcoux au prix de 2 354 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marcoux entre 2024 et 2025 est de +6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcoux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 354 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Marcoux

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04113 466 habitants 14 hab./km²

↑ +6.70%

2 354 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marcoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 389 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marcoux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marcoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marcoux.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marcoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.80%

2 354 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 389 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marcoux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 354 €/m² 3 ventes	↑ +10.80%	-	-	-	-
2024	2 124 €/m² 3 ventes	↑ +7.70%	2 371 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 973 €/m² 5 ventes	↓ -8.40%	-	-	-	-
2022	2 155 €/m² 5 ventes	↑ +7.50%	-	-	-	-
2021	2 005 €/m² 5 ventes	↑ +10.50%	-	-	-	-
2020	1 815 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marcoux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 17 € de plus au m² que les maisons (2 371 €/m² contre 2 354 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 815 €/m² à 2 354 €/m², soit une variation de +29.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 371 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Marcoux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marcoux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 42 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	17%
B	3	7%	16	38%
C	7	17%	10	24%
D	14	33%	5	12%
E	4	10%	1	2%
F	5	12%	1	2%
G	9	21%	2	5%

Risques naturels à Marcoux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2018	23/07/2018
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	17/06/1996

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7056 Serre-Long

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 46 m²
Prix: 83 500 €
Prix/m²: 1 815 €/m²

7056 Serre-Long

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 46 m²
Prix: 83 500 €
Prix/m²: 1 815 €/m²

384 Che Du Moulin

Maison

Date: 12/08/2024
Surface: 77 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 039 €/m²

384 Che Du Moulin

Maison

Date: 12/08/2024
Surface: 77 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 039 €/m²

5068 Minjaud

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 47 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 1 681 €/m²

121 Rte Route Des Laux

Appartement

Date: 28/06/2024
Surface: 88 m²
Prix: 208 650 €
Prix/m²: 2 371 €/m²

57 Che Chemin Du Coulet Redon

Maison

Date: 28/02/2024
Surface: 72 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 2 889 €/m²

7089 Pres Du Pous

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 139 m²
Prix: 319 350 €
Prix/m²: 2 297 €/m²

7028 Minjaud

Maison

Date: 25/09/2023
Surface: 48 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 708 €/m²

1131 Rte De Barcelonnette

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 77 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 455 €/m²

28 Rue Rue Saint Antoine

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 67 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 493 €/m²

343 Che Des Roubauds

Maison

Date: 17/04/2023
Surface: 81 m²
Prix: 204 200 €
Prix/m²: 2 521 €/m²

325 Che Chemin De Saint Jacques

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 160 m²
Prix: 383 000 €
Prix/m²: 2 394 €/m²

5104 Pres Du Pous

Maison

Date: 06/12/2022
Surface: 77 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 4 156 €/m²

68 Che Du Pre Neuf

Maison

Date: 24/10/2022
Surface: 50 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 5 740 €/m²

68 Che Du Pre Neuf

Maison

Date: 24/10/2022
Surface: 35 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 8 200 €/m²

68 Che Du Pre Neuf

Maison

Date: 24/10/2022
Surface: 90 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 3 189 €/m²

27 Rue De Mallevieille

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 90 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

17 Rue De Mallevieille

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 39 m²
Prix: 82 970 €
Prix/m²: 2 127 €/m²

238 Rte Des Granges

Maison

Date: 18/02/2022
Surface: 230 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 217 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7056 Serre-Long	28/01/2025	Maison	46 m²	83 500 €	1 815 €/m²
7056 Serre-Long	28/01/2025	Maison	46 m²	83 500 €	1 815 €/m²
384 Che Du Moulin	12/08/2024	Maison	77 m²	80 000 €	1 039 €/m²
384 Che Du Moulin	12/08/2024	Maison	77 m²	80 000 €	1 039 €/m²
5068 Minjaud	09/08/2024	Maison	47 m²	79 000 €	1 681 €/m²
121 Rte Route Des Laux	28/06/2024	Appartement	88 m²	208 650 €	2 371 €/m²
57 Che Chemin Du Coulet Redon	28/02/2024	Maison	72 m²	208 000 €	2 889 €/m²
7089 Pres Du Pous	13/10/2023	Maison	139 m²	319 350 €	2 297 €/m²
7028 Minjaud	25/09/2023	Maison	48 m²	130 000 €	2 708 €/m²
1131 Rte De Barcelonnette	22/09/2023	Maison	77 m²	35 000 €	455 €/m²
28 Rue Rue Saint Antoine	24/08/2023	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €/m²
343 Che Des Roubauds	17/04/2023	Maison	81 m²	204 200 €	2 521 €/m²
325 Che Chemin De Saint Jacques	15/12/2022	Maison	160 m²	383 000 €	2 394 €/m²
5104 Pres Du Pous	06/12/2022	Maison	77 m²	320 000 €	4 156 €/m²
68 Che Du Pre Neuf	24/10/2022	Maison	50 m²	287 000 €	5 740 €/m²
68 Che Du Pre Neuf	24/10/2022	Maison	35 m²	287 000 €	8 200 €/m²
68 Che Du Pre Neuf	24/10/2022	Maison	90 m²	287 000 €	3 189 €/m²
27 Rue De Mallevieille	03/10/2022	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
17 Rue De Mallevieille	30/09/2022	Maison	39 m²	82 970 €	2 127 €/m²
238 Rte Des Granges	18/02/2022	Maison	230 m²	280 000 €	1 217 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marcoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Serre-Long

4 ventes

Prix m² maison: 1 815 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 450 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Serre-Long	4 ventes	1 815 €/m²	-	35 450 m²

Prix de l'immobilier autour de Marcoux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marcoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km