5116 Bel Air
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 189 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Maillezais
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85133
890 habitants
43 hab./km²
↓ -20.70%
1 208 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maillezais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 246 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Maillezais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maillezais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maillezais.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maillezais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.70%1 208 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 246 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Maillezais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 208 €/m² 11 ventes | ↓ -20.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 524 €/m² 10 ventes | ↑ +9.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 398 €/m² 16 ventes | ↓ -13.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 620 €/m² 11 ventes | ↑ +13.70% | - | - | 191 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 1 425 €/m² 17 ventes | ↑ +3.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 374 €/m² 5 ventes | - | - | - | 877 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Maillezais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 374 €/m² à 1 208 €/m², soit une variation de -12.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 877 €/m² à 191 €/m², soit une variation de -78.2 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Maillezais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Maillezais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 158 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 25 | 16% |
| B | 2 | 1% | 76 | 48% |
| C | 43 | 27% | 25 | 16% |
| D | 44 | 28% | 15 | 9% |
| E | 48 | 30% | 7 | 4% |
| F | 15 | 9% | 9 | 6% |
| G | 5 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Maillezais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 23/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible (2015)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5025 Les Quatre Loges
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 150 €/m²
9 Rue Charles Auguste Bonnamy
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 968 €/m²
9 Rue Charles Auguste Bonnamy
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 968 €/m²
21 Rue Du Coin Foireu
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 788 €/m²
45 Rue St Pierre
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 543 €/m²
28 Rue Agrippa D'Aubigne
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 515 €/m²
27 Rue De L Ecu
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 477 €/m²
36 Rue De La Trigalle
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 162 500 €
- Prix/m²
- 1 231 €/m²
5468 Rte De Maille
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 86 500 €
- Prix/m²
- 911 €/m²
59 Che Du Bois Tort
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
26 Rue De La Treille
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 1 027 €/m²
5117 Bel Air
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 345 €/m²
7 Imp Henri D'Escoubleau
Maison- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 2 086 €/m²
7 Imp Henri D'Escoubleau
Maison- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 2 147 €/m²
5457 La Garenne
Local commercial- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 334 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 449 €/m²
24 Rue De L Ecu
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
24 Rue De L Ecu
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 3 300 €/m²
54 Rue De La Treille
Maison- Date
- 08/02/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 453 €/m²
20 Rue De La Trigalle
Maison- Date
- 16/01/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5116 Bel Air | 05/06/2025 | Maison | 164 m² | 195 000 € | 1 189 €/m² |
| 5025 Les Quatre Loges | 08/04/2025 | Maison | 200 m² | 30 000 € | 150 €/m² |
| 9 Rue Charles Auguste Bonnamy | 28/03/2025 | Maison | 94 m² | 185 000 € | 1 968 €/m² |
| 9 Rue Charles Auguste Bonnamy | 28/03/2025 | Maison | 94 m² | 185 000 € | 1 968 €/m² |
| 21 Rue Du Coin Foireu | 18/03/2025 | Maison | 66 m² | 118 000 € | 1 788 €/m² |
| 45 Rue St Pierre | 07/03/2025 | Maison | 105 m² | 162 000 € | 1 543 €/m² |
| 28 Rue Agrippa D'Aubigne | 30/12/2024 | Maison | 99 m² | 150 000 € | 1 515 €/m² |
| 27 Rue De L Ecu | 29/11/2024 | Maison | 107 m² | 265 000 € | 2 477 €/m² |
| 36 Rue De La Trigalle | 31/10/2024 | Maison | 132 m² | 162 500 € | 1 231 €/m² |
| 5468 Rte De Maille | 28/10/2024 | Maison | 95 m² | 86 500 € | 911 €/m² |
| 59 Che Du Bois Tort | 14/10/2024 | Maison | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 26 Rue De La Treille | 28/06/2024 | Maison | 147 m² | 151 000 € | 1 027 €/m² |
| 5117 Bel Air | 11/06/2024 | Maison | 110 m² | 148 000 € | 1 345 €/m² |
| 7 Imp Henri D'Escoubleau | 17/04/2024 | Maison | 70 m² | 146 000 € | 2 086 €/m² |
| 7 Imp Henri D'Escoubleau | 17/04/2024 | Maison | 68 m² | 146 000 € | 2 147 €/m² |
| 5457 La Garenne | 02/04/2024 | Local commercial | 334 m² | 150 000 € | 449 €/m² |
| 24 Rue De L Ecu | 27/03/2024 | Maison | 72 m² | 132 000 € | 1 833 €/m² |
| 24 Rue De L Ecu | 27/03/2024 | Maison | 40 m² | 132 000 € | 3 300 €/m² |
| 54 Rue De La Treille | 08/02/2024 | Maison | 86 m² | 125 000 € | 1 453 €/m² |
| 20 Rue De La Trigalle | 16/01/2024 | Maison | 190 m² | 300 000 € | 1 579 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maillezais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 386 m²
Marais D Anchais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 137 m²
Rue Du Coin Foireu
3 ventes- Prix m² maison
- 1 787 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 187 m²
Les Carres Du Bois Dieu No
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 060 m²
Marais De La Pierriere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 436 m²
Rue Charles Auguste Bonnamy
2 ventes- Prix m² maison
- 1 968 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 521 m²
Bel Air
1 vente- Prix m² maison
- 1 189 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 220 m²
Chemin De Maille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 387 m²
Imp Henri De Bethune
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 m²
Les Carres Du Bois Dieu Su
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 330 m²
Les Prises
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 020 m²
Les Quatre Loges
1 vente- Prix m² maison
- 150 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 220 m²
Rue St Pierre
1 vente- Prix m² maison
- 1 542 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 228 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 14 ventes | - | - | 386 m² |
| Marais D Anchais | 3 ventes | - | - | 3 137 m² |
| Rue Du Coin Foireu | 3 ventes | 1 787 €/m² | - | 187 m² |
| Les Carres Du Bois Dieu No | 2 ventes | - | - | 50 060 m² |
| Marais De La Pierriere | 2 ventes | - | - | 1 436 m² |
| Rue Charles Auguste Bonnamy | 2 ventes | 1 968 €/m² | - | 521 m² |
| Bel Air | 1 vente | 1 189 €/m² | - | 1 220 m² |
| Chemin De Maille | 1 vente | - | - | 387 m² |
| Imp Henri De Bethune | 1 vente | - | - | 18 m² |
| Les Carres Du Bois Dieu Su | 1 vente | - | - | 6 330 m² |
| Les Prises | 1 vente | - | - | 5 020 m² |
| Les Quatre Loges | 1 vente | 150 €/m² | - | 3 220 m² |
| Rue St Pierre | 1 vente | 1 542 €/m² | - | 228 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Maillezais
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maillezais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Liez
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
1 145 €/m²
Données 2025
85420
302 habitants
5 ventes
Maillé
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
1 408 €/m²
Données 2025
85420
759 habitants
8 ventes
Saint-Pierre-le-Vieux
Prix moyen/m²
↑ +32.10%
911 €/m²
Données 2025
85420
917 habitants
6 ventes
Saint-Sigismond
Prix moyen/m²
↑ +14.90%
1 614 €/m²
Données 2025
85420
428 habitants
4 ventes
Damvix
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
1 329 €/m²
Données 2025
85420
733 habitants
13 ventes
Bouillé-Courdault
Prix moyen/m²
↓ -36.00%
670 €/m²
Données 2025
85420
595 habitants
1 vente
Doix lès Fontaines
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
1 583 €/m²
Données 2025
85200
1 779 habitants
18 ventes
Le Mazeau
Prix moyen/m²
1 212 €/m²
Données 2025
85420
464 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
2 045 hectares
Densité :
43 hab./km²
Coordonnées :
46,3637, -0,7484
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Maillezais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maillezais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Maillezais compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Maillezais
1 208 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Maillezais
1 246 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Maillezais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Maillezais
13 rues de Maillezais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Maillezais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Maillezais :
Prix affiché (1 208 €/m²) :
1 208 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 208 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Maillezais
↓ -20.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Maillezais :
🏠 Maisons
11 ventes
1 208 €/m²
Prix moyen/m²