21 Che De La Foulee
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Arçais
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79010
615 habitants
40 hab./km²
↓ -8.30%
1 483 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arçais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 635 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Arçais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arçais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arçais.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arçais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.30%1 483 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 635 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arçais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 483 €/m² 9 ventes | ↓ -8.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 616 €/m² 6 ventes | ↓ -14.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 895 €/m² 13 ventes | ↓ -3.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 961 €/m² 22 ventes | ↑ +21.60% | - | - | 30 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 612 €/m² 20 ventes | ↑ +11.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 449 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arçais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 449 €/m² à 1 483 €/m², soit une variation de +2.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 30 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Arçais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arçais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 112 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 15 | 13% |
| B | 4 | 4% | 58 | 52% |
| C | 24 | 21% | 18 | 16% |
| D | 49 | 44% | 11 | 10% |
| E | 16 | 14% | 2 | 2% |
| F | 13 | 12% | 5 | 4% |
| G | 6 | 5% | 3 | 3% |
Risques naturels à Arçais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Secousse Sismique | 16/06/2023 - 17/06/2023 | 30/06/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/10/1996 | 12/03/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1995 | 17/06/1996 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Ven Port Busseau
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 726 €/m²
65 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 255 €/m²
10 Che Du Charret
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 233 m²
- Prix
- 338 000 €
- Prix/m²
- 1 451 €/m²
10 Rue Des Erables
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 191 000 €
- Prix/m²
- 1 819 €/m²
37 Rue Du Marais
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 485 000 €
- Prix/m²
- 10 778 €/m²
37 Rue Du Marais
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 242 m²
- Prix
- 485 000 €
- Prix/m²
- 2 004 €/m²
4 Ven De La Cour
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 722 €/m²
2 Ven De La Vermee
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 286 €/m²
5363 Minet
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 13 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 3 615 €/m²
5363 Minet
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 3 917 €/m²
101 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 1 590 €/m²
61 Rte Du Vanneau
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 2 963 €/m²
61 Rte Du Vanneau
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 2 963 €/m²
21 Che Des Bouteilles
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 298 000 €
- Prix/m²
- 1 585 €/m²
18 Che De Bief Boisseau
Maison- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 164 950 €
- Prix/m²
- 1 601 €/m²
5272 La Taillee
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 206 745 €
- Prix/m²
- 4 054 €/m²
39 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 08/11/2023
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 727 €/m²
97 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 25/10/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 133 255 €
- Prix/m²
- 1 904 €/m²
9013 Rue Du Marais
Maison- Date
- 13/10/2023
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 156 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Che De La Foulee | 29/04/2025 | Maison | 36 m² | 126 000 € | 3 500 €/m² |
| 2 Ven Port Busseau | 11/04/2025 | Maison | 113 m² | 195 000 € | 1 726 €/m² |
| 65 Rue De La Garenne | 09/04/2025 | Maison | 110 m² | 138 000 € | 1 255 €/m² |
| 10 Che Du Charret | 31/03/2025 | Maison | 233 m² | 338 000 € | 1 451 €/m² |
| 10 Rue Des Erables | 11/03/2025 | Maison | 105 m² | 191 000 € | 1 819 €/m² |
| 37 Rue Du Marais | 24/01/2025 | Maison | 45 m² | 485 000 € | 10 778 €/m² |
| 37 Rue Du Marais | 24/01/2025 | Maison | 242 m² | 485 000 € | 2 004 €/m² |
| 4 Ven De La Cour | 27/12/2024 | Maison | 90 m² | 65 000 € | 722 €/m² |
| 2 Ven De La Vermee | 17/12/2024 | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 5363 Minet | 11/10/2024 | Maison | 13 m² | 47 000 € | 3 615 €/m² |
| 5363 Minet | 11/10/2024 | Maison | 12 m² | 47 000 € | 3 917 €/m² |
| 101 Rue De La Garenne | 29/07/2024 | Maison | 100 m² | 159 000 € | 1 590 €/m² |
| 61 Rte Du Vanneau | 23/07/2024 | Maison | 270 m² | 800 000 € | 2 963 €/m² |
| 61 Rte Du Vanneau | 23/07/2024 | Maison | 270 m² | 800 000 € | 2 963 €/m² |
| 21 Che Des Bouteilles | 07/06/2024 | Maison | 188 m² | 298 000 € | 1 585 €/m² |
| 18 Che De Bief Boisseau | 08/03/2024 | Maison | 103 m² | 164 950 € | 1 601 €/m² |
| 5272 La Taillee | 22/12/2023 | Maison | 51 m² | 206 745 € | 4 054 €/m² |
| 39 Rue De La Garenne | 08/11/2023 | Maison | 66 m² | 48 000 € | 727 €/m² |
| 97 Rue De La Garenne | 25/10/2023 | Maison | 70 m² | 133 255 € | 1 904 €/m² |
| 9013 Rue Du Marais | 13/10/2023 | Maison | 32 m² | 5 000 € | 156 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arçais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Marais
7 ventes- Prix m² maison
- 6 390 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 536 m²
La Garenne
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 186 m²
Ven Port Busseau
5 ventes- Prix m² maison
- 1 725 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 282 m²
Moreau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 624 m²
Cabane A Guenon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 176 m²
Che Du Charret
3 ventes- Prix m² maison
- 1 450 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 421 m²
Rue De La Garenne
3 ventes- Prix m² maison
- 1 254 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 86 m²
Barbineau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 816 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 252 m²
Rue Des Erables
2 ventes- Prix m² maison
- 1 819 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 740 m²
Che De La Foulee
1 vente- Prix m² maison
- 3 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 395 m²
La Berteline
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 474 m²
Le Bourg Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
Les Grands Marais Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 100 m²
Marais De La Cabane
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 737 m²
Vieux Bief
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 238 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Marais | 7 ventes | 6 390 €/m² | - | 1 536 m² |
| La Garenne | 6 ventes | - | - | 186 m² |
| Ven Port Busseau | 5 ventes | 1 725 €/m² | - | 282 m² |
| Moreau | 4 ventes | - | - | 2 624 m² |
| Cabane A Guenon | 3 ventes | - | - | 1 176 m² |
| Che Du Charret | 3 ventes | 1 450 €/m² | - | 421 m² |
| Rue De La Garenne | 3 ventes | 1 254 €/m² | - | 86 m² |
| Barbineau | 2 ventes | - | - | 8 816 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 252 m² |
| Rue Des Erables | 2 ventes | 1 819 €/m² | - | 740 m² |
| Che De La Foulee | 1 vente | 3 500 €/m² | - | 395 m² |
| La Berteline | 1 vente | - | - | 2 474 m² |
| Le Bourg Sud | 1 vente | - | - | 36 m² |
| Les Grands Marais Ouest | 1 vente | - | - | 16 100 m² |
| Marais De La Cabane | 1 vente | - | - | 5 737 m² |
| Vieux Bief | 1 vente | - | - | 5 238 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Arçais
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arçais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Hilaire-la-Palud
Prix moyen/m²
↑ +13.10%
1 712 €/m²
Données 2025
79210
1 498 habitants
20 ventes
Le Vanneau-Irleau
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
1 570 €/m²
Données 2025
79270
860 habitants
18 ventes
Saint-Georges-de-Rex
Prix moyen/m²
↑ +18.30%
1 640 €/m²
Données 2025
79210
431 habitants
5 ventes
Le Bourdet
Prix moyen/m²
↓ -16.90%
1 374 €/m²
Données 2025
79210
564 habitants
6 ventes
Sansais
Prix moyen/m²
↑ +40.40%
1 816 €/m²
Données 2025
79270
760 habitants
7 ventes
Amuré
Prix moyen/m²
↓ -8.50%
1 512 €/m²
Données 2025
79210
429 habitants
8 ventes
Coulon
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
1 784 €/m²
Données 2025
79510
2 299 habitants
27 ventes
Prin-Deyrançon
Prix moyen/m²
↓ -8.50%
1 388 €/m²
Données 2025
79210
593 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
1 515 hectares
Densité :
40 hab./km²
Coordonnées :
46,3002, -0,6982
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Arçais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arçais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Arçais compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Arçais
1 483 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Arçais
1 635 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Arçais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Arçais
16 rues de Arçais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Arçais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Arçais :
Prix affiché (1 483 €/m²) :
1 483 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 483 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Arçais
↓ -8.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Arçais :
🏠 Maisons
9 ventes
1 483 €/m²
Prix moyen/m²