18 All Du Bois
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 654 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Coëx
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85070
3 428 habitants
85 hab./km²
↑ +4.50%
2 436 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coëx. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 412 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
56
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Coëx
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coëx au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coëx.
Répartition des ventes par type de bien
58 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,1%
Maisons
54 ventes · 93,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 3,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 3,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (54 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coëx. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.50%2 442 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 437 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +7.80%2 021 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 021 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -58.00%794 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
794 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coëx
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 442 €/m² 54 ventes | ↑ +4.50% | 2 021 €/m² 2 ventes | ↑ +7.80% | 794 €/m² 2 ventes | ↓ -58.00% |
| 2024 | 2 337 €/m² 41 ventes | ↓ -2.20% | 1 875 €/m² 1 vente | ↑ +7.60% | 1 893 €/m² 2 ventes | ↑ +36.50% |
| 2023 | 2 388 €/m² 49 ventes | ↓ -0.40% | 1 742 €/m² 2 ventes | ↓ -12.70% | 1 386 €/m² 5 ventes | ↑ +55.70% |
| 2022 | 2 398 €/m² 71 ventes | ↑ +4.00% | 1 996 €/m² 3 ventes | ↑ +9.20% | 890 €/m² 2 ventes | ↑ +36.60% |
| 2021 | 2 306 €/m² 62 ventes | ↑ +13.00% | 1 828 €/m² 2 ventes | ↑ +64.40% | 652 €/m² 3 ventes | ↑ +918.80% |
| 2020 | 2 042 €/m² 46 ventes | - | 1 111 €/m² 3 ventes | - | 64 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coëx entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 421 € de plus au m² que les appartements (2 442 €/m² contre 2 021 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 042 €/m² à 2 442 €/m², soit une variation de +19.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 111 €/m² à 2 021 €/m², soit une variation de +81.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +7.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 64 €/m² à 794 €/m², soit une variation de +1141.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 58 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Coëx
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coëx. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 494 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 22 | 4% | 78 | 16% |
| B | 15 | 3% | 177 | 36% |
| C | 137 | 28% | 123 | 25% |
| D | 194 | 39% | 66 | 13% |
| E | 62 | 13% | 23 | 5% |
| F | 44 | 9% | 16 | 3% |
| G | 20 | 4% | 11 | 2% |
Risques naturels à Coëx
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2012 | 11/03/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/10/2012 | 11/03/2013 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/1993 - 10/06/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 05/10/1983 |
DICRIM disponible (2016)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Pl Du Souvenir
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 172 500 €
- Prix/m²
- 2 537 €/m²
1 Vallombreuse
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 304 €/m²
1 Vallombreuse
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 304 €/m²
8 Rue Des Bouleaux
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 4 114 €/m²
6 Rue Du Prieure
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 313 €/m²
5594 Rue Du Paradis
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 447 €/m²
9 Rue Du Bocage
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 059 €/m²
5 Rue Robert Pasquie
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 656 €/m²
3 L Engeviniere
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
9001 Sainte Marie
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
9001 Sainte Marie
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 2 961 €/m²
4 All Des Capucines
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 286 500 €
- Prix/m²
- 2 368 €/m²
4 All Des Capucines
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 286 500 €
- Prix/m²
- 2 368 €/m²
3 Res Des Campanules
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 495 050 €
- Prix/m²
- 3 462 €/m²
3 Res Des Campanules
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 495 050 €
- Prix/m²
- 3 462 €/m²
22 Rue De L Europe
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 486 200 €
- Prix/m²
- 2 431 €/m²
6037 La Clergerie
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 1 802 €/m²
3 Rue Becquerel
Local commercial- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 304 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 987 €/m²
3 Rue Becquerel
Local commercial- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 304 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 987 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 All Du Bois | 02/06/2025 | Maison | 81 m² | 215 000 € | 2 654 €/m² |
| 11 Pl Du Souvenir | 28/05/2025 | Maison | 68 m² | 172 500 € | 2 537 €/m² |
| 1 Vallombreuse | 09/05/2025 | Maison | 115 m² | 380 000 € | 3 304 €/m² |
| 1 Vallombreuse | 09/05/2025 | Maison | 115 m² | 380 000 € | 3 304 €/m² |
| 8 Rue Des Bouleaux | 29/04/2025 | Maison | 79 m² | 325 000 € | 4 114 €/m² |
| 6 Rue Du Prieure | 29/04/2025 | Maison | 67 m² | 155 000 € | 2 313 €/m² |
| 5594 Rue Du Paradis | 28/04/2025 | Maison | 94 m² | 230 000 € | 2 447 €/m² |
| 9 Rue Du Bocage | 28/04/2025 | Maison | 68 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² |
| 5 Rue Robert Pasquie | 23/04/2025 | Maison | 151 m² | 250 000 € | 1 656 €/m² |
| 3 L Engeviniere | 11/04/2025 | Maison | 92 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² |
| 9001 Sainte Marie | 04/04/2025 | Maison | 95 m² | 228 000 € | 2 400 €/m² |
| 9001 Sainte Marie | 04/04/2025 | Maison | 77 m² | 228 000 € | 2 961 €/m² |
| 4 All Des Capucines | 28/03/2025 | Maison | 121 m² | 286 500 € | 2 368 €/m² |
| 4 All Des Capucines | 28/03/2025 | Maison | 121 m² | 286 500 € | 2 368 €/m² |
| 3 Res Des Campanules | 27/03/2025 | Maison | 143 m² | 495 050 € | 3 462 €/m² |
| 3 Res Des Campanules | 27/03/2025 | Maison | 143 m² | 495 050 € | 3 462 €/m² |
| 22 Rue De L Europe | 27/03/2025 | Maison | 200 m² | 486 200 € | 2 431 €/m² |
| 6037 La Clergerie | 13/03/2025 | Maison | 121 m² | 218 000 € | 1 802 €/m² |
| 3 Rue Becquerel | 13/03/2025 | Local commercial | 304 m² | 300 000 € | 987 €/m² |
| 3 Rue Becquerel | 13/03/2025 | Local commercial | 304 m² | 300 000 € | 987 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coëx. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De L Europe
7 ventes- Prix m² maison
- 2 040 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 574 m²
Sainte Marie
7 ventes- Prix m² maison
- 2 680 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 196 m²
All Des Capucines
4 ventes- Prix m² maison
- 2 367 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 514 m²
Res Des Campanules
4 ventes- Prix m² maison
- 3 461 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 876 m²
Rue Des Vignes
4 ventes- Prix m² maison
- 3 417 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Marais
4 ventes- Prix m² maison
- 2 247 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 830 m²
Rue Du Paradis
4 ventes- Prix m² maison
- 2 446 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 218 m²
L Engeviniere
3 ventes- Prix m² maison
- 1 521 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 219 m²
Rue De La Croix Blanche
3 ventes- Prix m² maison
- 2 832 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
Rue Des Bouleaux
3 ventes- Prix m² maison
- 3 363 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 581 m²
Rue Des Mesanges
3 ventes- Prix m² maison
- 2 564 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 453 m²
Rue Pasteur
3 ventes- Prix m² maison
- 805 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 82 m²
Rue Robert Pasquie
3 ventes- Prix m² maison
- 1 655 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 914 m²
All Du Verger
2 ventes- Prix m² maison
- 2 857 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 365 m²
All Marie Curie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 158 m²
L Etoile
2 ventes- Prix m² maison
- 1 808 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 086 m²
La Clergerie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 801 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Pl Du Docteur Brechoteau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Rue Becquerel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 050 m²
Rue De La Vie
2 ventes- Prix m² maison
- 2 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 691 m²
Rue De Verdun
2 ventes- Prix m² maison
- 1 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Campanules
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Rue Des Noisetiers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 889 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 573 m²
Rue Du Bocage
2 ventes- Prix m² maison
- 2 058 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 534 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De L Europe | 7 ventes | 2 040 €/m² | - | 574 m² |
| Sainte Marie | 7 ventes | 2 680 €/m² | - | 4 196 m² |
| All Des Capucines | 4 ventes | 2 367 €/m² | - | 514 m² |
| Res Des Campanules | 4 ventes | 3 461 €/m² | - | 876 m² |
| Rue Des Vignes | 4 ventes | 3 417 €/m² | - | - |
| Rue Du Marais | 4 ventes | 2 247 €/m² | - | 830 m² |
| Rue Du Paradis | 4 ventes | 2 446 €/m² | - | 218 m² |
| L Engeviniere | 3 ventes | 1 521 €/m² | - | - |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 219 m² |
| Rue De La Croix Blanche | 3 ventes | 2 832 €/m² | - | 270 m² |
| Rue Des Bouleaux | 3 ventes | 3 363 €/m² | - | 581 m² |
| Rue Des Mesanges | 3 ventes | 2 564 €/m² | - | 453 m² |
| Rue Pasteur | 3 ventes | 805 €/m² | - | 82 m² |
| Rue Robert Pasquie | 3 ventes | 1 655 €/m² | - | 914 m² |
| All Du Verger | 2 ventes | 2 857 €/m² | - | 365 m² |
| All Marie Curie | 2 ventes | - | - | 158 m² |
| L Etoile | 2 ventes | 1 808 €/m² | - | 1 086 m² |
| La Clergerie | 2 ventes | 1 801 €/m² | - | - |
| Pl Du Docteur Brechoteau | 2 ventes | - | - | 210 m² |
| Rue Becquerel | 2 ventes | - | - | 1 050 m² |
| Rue De La Vie | 2 ventes | 2 800 €/m² | - | 691 m² |
| Rue De Verdun | 2 ventes | 1 166 €/m² | - | - |
| Rue Des Campanules | 2 ventes | - | - | 80 m² |
| Rue Des Noisetiers | 2 ventes | 2 889 €/m² | - | 573 m² |
| Rue Du Bocage | 2 ventes | 2 058 €/m² | - | 534 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Coëx
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coëx. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Chapelle-Hermier
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
2 485 €/m²
Données 2025
85220
1 098 habitants
20 ventes
Apremont
Prix moyen/m²
↑ +19.50%
2 456 €/m²
Données 2025
85220
2 108 habitants
25 ventes
Saint-Maixent-sur-Vie
Prix moyen/m²
↑ +6.90%
2 394 €/m²
Données 2025
85220
1 234 habitants
8 ventes
Saint-Révérend
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
2 607 €/m²
Données 2025
85220
1 549 habitants
28 ventes
L'Aiguillon-sur-Vie
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
2 489 €/m²
Données 2025
85220
2 277 habitants
44 ventes
Landevieille
Prix moyen/m²
↑ +12.70%
2 726 €/m²
Données 2025
85220
1 519 habitants
26 ventes
Martinet
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
1 996 €/m²
Données 2025
85150
1 229 habitants
11 ventes
Maché
Prix moyen/m²
↑ +31.60%
2 143 €/m²
Données 2025
85190
1 831 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
3 992 hectares
Densité :
85 hab./km²
Coordonnées :
46,7105, -1,7534
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Coëx
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coëx, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Coëx compte 56 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Coëx
2 436 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Coëx
2 412 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Coëx n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Coëx
38 rues de Coëx ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Coëx
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Coëx :
Prix affiché (2 436 €/m²) :
2 436 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 436 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Coëx
↑ +4.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Coëx :
🏠 Maisons
54 ventes
2 442 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
2 021 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
794 €/m²
Prix moyen/m²