11 Rue Des Camelias
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 952 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Méral
Données actualisées du marché immobilier
Mayenne (53)
53151
1 053 habitants
35 hab./km²
↓ -22.50%
858 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Méral. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
952 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Méral
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Méral au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Méral.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Méral. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -22.50%858 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
952 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Méral
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 858 €/m² 13 ventes | ↓ -22.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 107 €/m² 16 ventes | ↓ -10.50% | - | - | 84 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 237 €/m² 10 ventes | ↑ +1.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 216 €/m² 14 ventes | ↑ +17.20% | - | - | 26 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 037 €/m² 11 ventes | ↓ -26.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 403 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Méral entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 403 €/m² à 858 €/m², soit une variation de -38.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 26 €/m² à 84 €/m², soit une variation de +223.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Méral
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Méral. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 123 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 19 | 15% |
| B | 3 | 2% | 56 | 46% |
| C | 32 | 26% | 19 | 15% |
| D | 45 | 37% | 9 | 7% |
| E | 26 | 21% | 11 | 9% |
| F | 9 | 7% | 4 | 3% |
| G | 7 | 6% | 5 | 4% |
Risques naturels à Méral
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/2024 | 22/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 08/01/1996 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Rue Des Camelias
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 952 €/m²
12 Rue De Bretagne
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 526 €/m²
12 Rue De Bretagne
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 685 €/m²
54 Che De La Veuquerie
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 235 671 €
- Prix/m²
- 5 237 €/m²
54 Che De La Veuquerie
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 235 671 €
- Prix/m²
- 1 916 €/m²
54 Che De La Veuquerie
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 235 671 €
- Prix/m²
- 3 367 €/m²
10 Che De La Vigne
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 783 €/m²
95 Imp De La Suharderie
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 83 067 €
- Prix/m²
- 573 €/m²
95 Imp De La Suharderie
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 94 934 €
- Prix/m²
- 655 €/m²
243 Che De La Motte Chesneau
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 28 500 €
- Prix/m²
- 269 €/m²
1341 Rte Des Barres
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 608 €/m²
1645 Rte St Poix Le Pertre
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 202 €/m²
La Piece De Derriere
Local commercial- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
La Piece De Derriere
Local commercial- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
3 Rue Des Rocs
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 1 080 €/m²
2 Rue De Bretagne
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 956 €/m²
8 Rue Des Camelias
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 882 €/m²
8 Rue Des Camelias
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 882 €/m²
32 Rue Du Mal Leclerc
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 553 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue Des Camelias | 14/04/2025 | Maison | 84 m² | 80 000 € | 952 €/m² |
| 11 Rue Des Camelias | 14/04/2025 | Maison | 84 m² | 80 000 € | 952 €/m² |
| 12 Rue De Bretagne | 31/03/2025 | Maison | 95 m² | 50 000 € | 526 €/m² |
| 12 Rue De Bretagne | 31/03/2025 | Local commercial | 73 m² | 50 000 € | 685 €/m² |
| 54 Che De La Veuquerie | 27/03/2025 | Maison | 45 m² | 235 671 € | 5 237 €/m² |
| 54 Che De La Veuquerie | 27/03/2025 | Maison | 123 m² | 235 671 € | 1 916 €/m² |
| 54 Che De La Veuquerie | 27/03/2025 | Local commercial | 70 m² | 235 671 € | 3 367 €/m² |
| 10 Che De La Vigne | 25/03/2025 | Maison | 198 m² | 155 000 € | 783 €/m² |
| 95 Imp De La Suharderie | 11/02/2025 | Maison | 145 m² | 83 067 € | 573 €/m² |
| 95 Imp De La Suharderie | 11/02/2025 | Maison | 145 m² | 94 934 € | 655 €/m² |
| 243 Che De La Motte Chesneau | 31/01/2025 | Maison | 106 m² | 28 500 € | 269 €/m² |
| 1341 Rte Des Barres | 19/12/2024 | Maison | 148 m² | 90 000 € | 608 €/m² |
| 1645 Rte St Poix Le Pertre | 22/11/2024 | Maison | 109 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² |
| La Piece De Derriere | 22/11/2024 | Local commercial | 300 m² | 240 000 € | 800 €/m² |
| La Piece De Derriere | 22/11/2024 | Local commercial | 300 m² | 240 000 € | 800 €/m² |
| 3 Rue Des Rocs | 20/11/2024 | Maison | 75 m² | 81 000 € | 1 080 €/m² |
| 2 Rue De Bretagne | 18/11/2024 | Maison | 68 m² | 65 000 € | 956 €/m² |
| 8 Rue Des Camelias | 30/10/2024 | Maison | 85 m² | 75 000 € | 882 €/m² |
| 8 Rue Des Camelias | 30/10/2024 | Maison | 85 m² | 75 000 € | 882 €/m² |
| 32 Rue Du Mal Leclerc | 17/10/2024 | Maison | 47 m² | 120 000 € | 2 553 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Méral. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Verger
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 638 m²
Che De La Veuquerie
4 ventes- Prix m² maison
- 3 577 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 700 m²
Imp De La Suharderie
4 ventes- Prix m² maison
- 613 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 041 m²
Le Chemin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 274 m²
Le Pre Des Rineres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 829 m²
Rue De Bretagne
4 ventes- Prix m² maison
- 526 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 570 m²
La Petite Euche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 281 m²
La Piece De Devant
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 930 m²
La Valiniere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 654 m²
La Veuquerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 222 m²
Le Champ De Chantepie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 524 m²
Le Gravier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 618 m²
Le Petit Pre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 991 m²
Le Pre Chauviere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 848 m²
Rue Des Camelias
2 ventes- Prix m² maison
- 952 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 529 m²
Che De La Motte Chesneau
1 vente- Prix m² maison
- 268 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Vigne
1 vente- Prix m² maison
- 782 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 780 m²
Gde Piece De La Grande Mai
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 690 m²
La Chauviere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 227 m²
La Grande Minee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 315 m²
La Grande Piece
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 415 m²
La Grande Ragottiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 396 m²
La Lande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 547 m²
La Moutonniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 825 m²
La Petite Journee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 489 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Verger | 8 ventes | - | - | 3 638 m² |
| Che De La Veuquerie | 4 ventes | 3 577 €/m² | - | 700 m² |
| Imp De La Suharderie | 4 ventes | 613 €/m² | - | 1 041 m² |
| Le Chemin | 4 ventes | - | - | 1 274 m² |
| Le Pre Des Rineres | 4 ventes | - | - | 9 829 m² |
| Rue De Bretagne | 4 ventes | 526 €/m² | - | 570 m² |
| La Petite Euche | 3 ventes | - | - | 13 281 m² |
| La Piece De Devant | 3 ventes | - | - | 17 930 m² |
| La Valiniere | 2 ventes | - | - | 4 654 m² |
| La Veuquerie | 2 ventes | - | - | 3 222 m² |
| Le Champ De Chantepie | 2 ventes | - | - | 6 524 m² |
| Le Gravier | 2 ventes | - | - | 15 618 m² |
| Le Petit Pre | 2 ventes | - | - | 991 m² |
| Le Pre Chauviere | 2 ventes | - | - | 4 848 m² |
| Rue Des Camelias | 2 ventes | 952 €/m² | - | 529 m² |
| Che De La Motte Chesneau | 1 vente | 268 €/m² | - | - |
| Che De La Vigne | 1 vente | 782 €/m² | - | 1 780 m² |
| Gde Piece De La Grande Mai | 1 vente | - | - | 30 690 m² |
| La Chauviere | 1 vente | - | - | 24 227 m² |
| La Grande Minee | 1 vente | - | - | 20 315 m² |
| La Grande Piece | 1 vente | - | - | 40 415 m² |
| La Grande Ragottiere | 1 vente | - | - | 29 396 m² |
| La Lande | 1 vente | - | - | 10 547 m² |
| La Moutonniere | 1 vente | - | - | 34 825 m² |
| La Petite Journee | 1 vente | - | - | 4 489 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Méral
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Méral. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Poix
Prix moyen/m²
↓ -22.40%
1 032 €/m²
Données 2025
53540
383 habitants
8 ventes
Laubrières
Prix moyen/m²
↓ -41.00%
976 €/m²
Données 2025
53540
324 habitants
2 ventes
Beaulieu-sur-Oudon
Prix moyen/m²
↑ +13.30%
1 578 €/m²
Données 2025
53320
483 habitants
8 ventes
Ballots
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
1 307 €/m²
Données 2025
53350
1 278 habitants
15 ventes
Cossé-le-Vivien
Prix moyen/m²
↑ +5.30%
1 426 €/m²
Données 2025
53230
3 174 habitants
27 ventes
Cuillé
Prix moyen/m²
↓ -14.90%
1 547 €/m²
Données 2025
53540
888 habitants
14 ventes
Gastines
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
1 241 €/m²
Données 2025
53540
165 habitants
4 ventes
Livré-la-Touche
Prix moyen/m²
↓ -18.80%
1 184 €/m²
Données 2025
53400
729 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Mayenne (53)
Surface :
2 970 hectares
Densité :
35 hab./km²
Coordonnées :
47,9549, -1,0187
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Méral
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Méral, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Méral compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Méral
858 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Méral
952 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Méral n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Méral
42 rues de Méral ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Méral
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Méral :
Prix affiché (858 €/m²) :
858 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 858 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Méral
↓ -22.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Méral :
🏠 Maisons
13 ventes
858 €/m²
Prix moyen/m²