Que signifient les données DVF pour Beaulieu-sur-Oudon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaulieu-sur-Oudon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaulieu-sur-Oudon compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaulieu-sur-Oudon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaulieu-sur-Oudon, le prix moyen est de 1 578 €/m² et le prix médian de 1 769 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaulieu-sur-Oudon n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaulieu-sur-Oudon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Beaulieu-sur-Oudon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaulieu-sur-Oudon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaulieu-sur-Oudon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaulieu-sur-Oudon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaulieu-sur-Oudon au prix de 1 578 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaulieu-sur-Oudon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaulieu-sur-Oudon entre 2024 et 2025 est de +13.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaulieu-sur-Oudon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaulieu-sur-Oudon, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 578 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Beaulieu-sur-Oudon

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53026 483 habitants 23 hab./km²

↑ +13.30%

1 578 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaulieu-sur-Oudon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 769 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaulieu-sur-Oudon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaulieu-sur-Oudon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaulieu-sur-Oudon.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaulieu-sur-Oudon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.30%

1 578 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 769 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beaulieu-sur-Oudon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 578 €/m² 8 ventes	↑ +13.30%	-	-	-	-
2024	1 392 €/m² 5 ventes	↑ +6.80%	-	-	-	-
2023	1 303 €/m² 10 ventes	↓ -9.50%	-	-	-	-
2022	1 440 €/m² 6 ventes	↑ +0.70%	-	-	-	-
2021	1 430 €/m² 8 ventes	↑ +33.20%	-	-	-	-
2020	1 073 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beaulieu-sur-Oudon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 073 €/m² à 1 578 €/m², soit une variation de +47.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Beaulieu-sur-Oudon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beaulieu-sur-Oudon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 65 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	9	14%
B	1	2%	29	45%
C	17	26%	15	23%
D	20	31%	2	3%
E	11	17%	1	2%
F	12	18%	9	14%
G	3	5%	0	0%

Risques naturels à Beaulieu-sur-Oudon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2024 - 21/06/2024	04/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/2018	23/07/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/08/1992	19/03/1993

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

36 La Couardiere

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 128 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 312 €/m²

36 La Couardiere

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 128 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 094 €/m²

36 La Couardiere

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 128 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 78 €/m²

10 Rue De La Vigne

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 87 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 724 €/m²

14 Rue Des Vergers

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 45 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 444 €/m²

14 Rue Des Vergers

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 45 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 444 €/m²

216 Soulioche

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 43 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 3 256 €/m²

10 Rue De Bretagne

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 90 m²
Prix: 46 400 €
Prix/m²: 516 €/m²

5 Rue De Bretagne

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 71 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 986 €/m²

5 Rue De L Etang

Maison

Date: 11/01/2024
Surface: 87 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 759 €/m²

5 Rue De L Etang

Maison

Date: 11/01/2024
Surface: 87 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 759 €/m²

10 Rue De L'Oudon

Maison

Date: 05/10/2023
Surface: 75 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

6 Lot Domaine Des Sables

Maison

Date: 11/09/2023
Surface: 90 m²
Prix: 169 574 €
Prix/m²: 1 884 €/m²

3 Rue De Bretagne

Maison

Date: 11/09/2023
Surface: 63 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 794 €/m²

6 Rue De Bretagne

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 45 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 2 111 €/m²

1 Rue De La Moisson

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 80 m²
Prix: 52 500 €
Prix/m²: 656 €/m²

5 Rue De La Vigne

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 97 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 959 €/m²

5 Rue De La Vigne

Local commercial

Date: 28/07/2023
Surface: 120 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 583 €/m²

6 Rue Des Vergers

Appartement

Date: 12/05/2023
Surface: 75 m²
Prix: 44 500 €
Prix/m²: 593 €/m²

6 Rue Des Vergers

Appartement

Date: 12/05/2023
Surface: 77 m²
Prix: 44 500 €
Prix/m²: 578 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 La Couardiere	03/03/2025	Maison	128 m²	40 000 €	312 €/m²
36 La Couardiere	03/03/2025	Maison	128 m²	140 000 €	1 094 €/m²
36 La Couardiere	03/03/2025	Maison	128 m²	10 000 €	78 €/m²
10 Rue De La Vigne	28/01/2025	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
14 Rue Des Vergers	24/07/2024	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
14 Rue Des Vergers	24/07/2024	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
216 Soulioche	21/06/2024	Maison	43 m²	140 000 €	3 256 €/m²
10 Rue De Bretagne	22/03/2024	Maison	90 m²	46 400 €	516 €/m²
5 Rue De Bretagne	12/02/2024	Maison	71 m²	70 000 €	986 €/m²
5 Rue De L Etang	11/01/2024	Maison	87 m²	153 000 €	1 759 €/m²
5 Rue De L Etang	11/01/2024	Maison	87 m²	153 000 €	1 759 €/m²
10 Rue De L'Oudon	05/10/2023	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
6 Lot Domaine Des Sables	11/09/2023	Maison	90 m²	169 574 €	1 884 €/m²
3 Rue De Bretagne	11/09/2023	Maison	63 m²	50 000 €	794 €/m²
6 Rue De Bretagne	01/09/2023	Maison	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²
1 Rue De La Moisson	30/08/2023	Maison	80 m²	52 500 €	656 €/m²
5 Rue De La Vigne	28/07/2023	Maison	97 m²	190 000 €	1 959 €/m²
5 Rue De La Vigne	28/07/2023	Local commercial	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
6 Rue Des Vergers	12/05/2023	Appartement	75 m²	44 500 €	593 €/m²
6 Rue Des Vergers	12/05/2023	Appartement	77 m²	44 500 €	578 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaulieu-sur-Oudon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

L'Aunay

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 193 m²

Le Bois

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 930 m²

Couliron

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 214 m²

La Couardiere

3 ventes

Prix m² maison: 494 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

La Prairie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 897 m²

Le Terras

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 320 m²

La Suchemaliere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 464 m²

Le Domaine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 33 792 m²

L Epine Courgon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 555 m²

La Gaptiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 449 m²

La Grande Peuriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 200 m²

La Lande

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 290 m²

La Motte Du Bas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 49 295 m²

La Petite Peuriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 690 m²

Le Clos Pontin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 910 m²

Le Grand Fraiche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 270 m²

Le Gravier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 340 m²

Le Journal

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 730 m²

Le Petit Fraiche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 38 610 m²

Le Pre Long

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 590 m²

Rue De La Vigne

1 vente

Prix m² maison: 1 724 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 666 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L'Aunay	4 ventes	-	-	2 193 m²
Le Bois	4 ventes	-	-	4 930 m²
Couliron	3 ventes	-	-	214 m²
La Couardiere	3 ventes	494 €/m²	-	-
La Prairie	3 ventes	-	-	2 897 m²
Le Terras	3 ventes	-	-	3 320 m²
La Suchemaliere	2 ventes	-	-	8 464 m²
Le Domaine	2 ventes	-	-	33 792 m²
L Epine Courgon	1 vente	-	-	2 555 m²
La Gaptiere	1 vente	-	-	18 449 m²
La Grande Peuriere	1 vente	-	-	39 200 m²
La Lande	1 vente	-	-	2 290 m²
La Motte Du Bas	1 vente	-	-	49 295 m²
La Petite Peuriere	1 vente	-	-	10 690 m²
Le Clos Pontin	1 vente	-	-	28 910 m²
Le Grand Fraiche	1 vente	-	-	39 270 m²
Le Gravier	1 vente	-	-	36 340 m²
Le Journal	1 vente	-	-	36 730 m²
Le Petit Fraiche	1 vente	-	-	38 610 m²
Le Pre Long	1 vente	-	-	7 590 m²
Rue De La Vigne	1 vente	1 724 €/m²	-	666 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaulieu-sur-Oudon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaulieu-sur-Oudon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km