Que signifient les données DVF pour Courbeveille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courbeveille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courbeveille compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courbeveille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courbeveille, le prix moyen est de 1 953 €/m² et le prix médian de 1 953 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courbeveille n'apparaissent pas ?

Une rue de Courbeveille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Courbeveille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courbeveille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courbeveille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courbeveille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courbeveille au prix de 1 953 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courbeveille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courbeveille entre 2024 et 2025 est de +2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courbeveille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courbeveille, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 953 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Courbeveille

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53082 631 habitants 33 hab./km²

↑ +2.70%

1 953 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courbeveille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 953 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courbeveille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courbeveille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courbeveille.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courbeveille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.70%

1 953 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 953 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Courbeveille

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 953 €/m² 1 vente	↑ +2.70%	-	-	-	-
2024	1 901 €/m² 6 ventes	↑ +20.20%	-	-	-	-
2023	1 581 €/m² 2 ventes	↑ +3.60%	-	-	-	-
2022	1 526 €/m² 6 ventes	↑ +35.90%	-	-	-	-
2021	1 123 €/m² 11 ventes	↓ -16.50%	-	-	-	-
2020	1 346 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Courbeveille entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 346 €/m² à 1 953 €/m², soit une variation de +45.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Courbeveille

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Courbeveille. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 51 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	16%
B	4	8%	23	45%
C	9	18%	7	14%
D	22	43%	4	8%
E	13	25%	8	16%
F	2	4%	1	2%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Courbeveille

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2024 - 21/06/2024	04/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/2012	06/11/2012
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

241 Che Des Rimacees

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 200 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

241 Che Des Rimacees

Local commercial

Date: 30/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

241 Che Des Rimacees

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 86 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 860 €/m²

594 Rte De Langron

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

1232 Rte De Laval

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 499 900 €
Prix/m²: 3 845 €/m²

1232 Rte De Laval

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 499 900 €
Prix/m²: 3 845 €/m²

147 Rte De La Raimbaudiere

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 92 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 848 €/m²

147 Rte De La Raimbaudiere

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 92 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 848 €/m²

12 Rue Du Pavillon

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 121 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

212 Che De La Sionniere

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 74 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 797 €/m²

212 Che De La Sionniere

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 74 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 797 €/m²

212 Che De La Sionniere

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 74 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 797 €/m²

9 Rue De Bretagne

Appartement

Date: 07/05/2024
Surface: 94 m²
Prix: 61 300 €
Prix/m²: 652 €/m²

9 Rue De Bretagne

Appartement

Date: 07/05/2024
Surface: 56 m²
Prix: 61 300 €
Prix/m²: 1 095 €/m²

167 Che De La Tabourie

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 85 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 353 €/m²

83 Che De La Tabourie

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 76 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 513 €/m²

83 Che De La Tabourie

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 76 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 513 €/m²

2 Rue Du Pavillon

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 92 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

1 Rue De Bretagne

Maison

Date: 27/06/2023
Surface: 148 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 1 304 €/m²

185 Rte De La Raimbaudiere

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 113 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 858 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
241 Che Des Rimacees	30/01/2025	Maison	200 m²	160 000 €	800 €/m²
241 Che Des Rimacees	30/01/2025	Local commercial	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
241 Che Des Rimacees	30/01/2025	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €/m²
594 Rte De Langron	31/12/2024	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
1232 Rte De Laval	23/12/2024	Maison	130 m²	499 900 €	3 845 €/m²
1232 Rte De Laval	23/12/2024	Maison	130 m²	499 900 €	3 845 €/m²
147 Rte De La Raimbaudiere	29/11/2024	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
147 Rte De La Raimbaudiere	29/11/2024	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
12 Rue Du Pavillon	27/11/2024	Maison	121 m²	176 000 €	1 455 €/m²
212 Che De La Sionniere	09/10/2024	Maison	74 m²	133 000 €	1 797 €/m²
212 Che De La Sionniere	09/10/2024	Maison	74 m²	133 000 €	1 797 €/m²
212 Che De La Sionniere	09/10/2024	Maison	74 m²	133 000 €	1 797 €/m²
9 Rue De Bretagne	07/05/2024	Appartement	94 m²	61 300 €	652 €/m²
9 Rue De Bretagne	07/05/2024	Appartement	56 m²	61 300 €	1 095 €/m²
167 Che De La Tabourie	23/02/2024	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²
83 Che De La Tabourie	23/02/2024	Maison	76 m²	115 000 €	1 513 €/m²
83 Che De La Tabourie	23/02/2024	Maison	76 m²	115 000 €	1 513 €/m²
2 Rue Du Pavillon	09/02/2024	Maison	92 m²	135 000 €	1 467 €/m²
1 Rue De Bretagne	27/06/2023	Maison	148 m²	193 000 €	1 304 €/m²
185 Rte De La Raimbaudiere	16/06/2023	Maison	113 m²	210 000 €	1 858 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courbeveille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Rimacees

6 ventes

Prix m² maison: 1 330 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

La Jeune Lande

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 194 m²

Le Chemin Des Rimaces

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 191 m²

Le Ronceray

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 846 m²

Les Rimaces

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 894 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Rimacees	6 ventes	1 330 €/m²	-	-
La Jeune Lande	1 vente	-	-	10 194 m²
Le Chemin Des Rimaces	1 vente	-	-	1 191 m²
Le Ronceray	1 vente	-	-	3 846 m²
Les Rimaces	1 vente	-	-	894 m²

Prix de l'immobilier autour de Courbeveille

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Courbeveille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km