Que signifient les données DVF pour Martigné-sur-Mayenne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Martigné-sur-Mayenne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Martigné-sur-Mayenne compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Martigné-sur-Mayenne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Martigné-sur-Mayenne, le prix moyen est de 1 524 €/m² et le prix médian de 1 461 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Martigné-sur-Mayenne n'apparaissent pas ?

Une rue de Martigné-sur-Mayenne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Martigné-sur-Mayenne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Martigné-sur-Mayenne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Martigné-sur-Mayenne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Martigné-sur-Mayenne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Martigné-sur-Mayenne au prix de 1 524 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Martigné-sur-Mayenne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Martigné-sur-Mayenne entre 2024 et 2025 est de +26.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Martigné-sur-Mayenne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Martigné-sur-Mayenne, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 524 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 674 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Martigné-sur-Mayenne

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53146 1 902 habitants 59 hab./km²

↑ +26.60%

1 524 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Martigné-sur-Mayenne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 461 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Martigné-sur-Mayenne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Martigné-sur-Mayenne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Martigné-sur-Mayenne.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,2%

Maisons

20 ventes · 95,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Martigné-sur-Mayenne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.60%

1 524 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 461 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

674 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

674 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Martigné-sur-Mayenne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 524 €/m² 20 ventes	↑ +26.60%	-	-	674 €/m² 1 vente	↑ +2.40%
2024	1 203 €/m² 17 ventes	↓ -33.40%	-	-	658 €/m² 1 vente	↑ +813.90%
2023	1 806 €/m² 23 ventes	↑ +17.10%	-	-	72 €/m² 1 vente	-
2022	1 543 €/m² 17 ventes	↑ +2.30%	-	-	-	-
2021	1 508 €/m² 25 ventes	↓ -7.90%	-	-	170 €/m² 1 vente	↑ +325.00%
2020	1 636 €/m² 6 ventes	-	-	-	40 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Martigné-sur-Mayenne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 636 €/m² à 1 524 €/m², soit une variation de -6.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 40 €/m² à 674 €/m², soit une variation de +1585.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +2.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Martigné-sur-Mayenne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Martigné-sur-Mayenne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 178 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	2%	48	27%
B	13	7%	64	36%
C	57	32%	20	11%
D	55	31%	14	8%
E	28	16%	17	10%
F	16	9%	12	7%
G	6	3%	3	2%

Risques naturels à Martigné-sur-Mayenne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/2018	23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/06/2003	03/10/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

24 Rue De Cassiopee

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 112 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

4 Rue De La Fontaine St Georges

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 94 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 2 032 €/m²

26 Rue Spica

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 2 352 m²
Prix: 1 694 365 €
Prix/m²: 720 €/m²

35 Rue De Cassiopee

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 62 m²
Prix: 96 524 €
Prix/m²: 1 557 €/m²

26 Rue Des Maubrais

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 88 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 1 977 €/m²

8 Rue Des Maubrais

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 56 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

8 Rue Spica

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 111 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 577 €/m²

8 Rue Spica

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 111 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 577 €/m²

4 Rue Venus

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 86 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 872 €/m²

16 Za Le Berry

Local commercial

Date: 26/11/2024
Surface: 395 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 658 €/m²

7 La Maladrie

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 47 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 4 468 €/m²

7 La Maladrie

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 54 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 3 889 €/m²

7 La Maladrie

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 53 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 3 962 €/m²

7 La Maladrie

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 54 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 3 889 €/m²

7 La Maladrie

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 47 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 4 468 €/m²

7 La Maladrie

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 53 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 3 962 €/m²

14 Res De La Guyardiere

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 74 m²
Prix: 144 609 €
Prix/m²: 1 954 €/m²

16 Les Quatre Chemins

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 156 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

1 La Chataigneraie

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 85 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 353 €/m²

22 Res De La Guyardiere

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 77 m²
Prix: 156 603 €
Prix/m²: 2 034 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue De Cassiopee	11/06/2025	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
4 Rue De La Fontaine St Georges	05/05/2025	Maison	94 m²	191 000 €	2 032 €/m²
26 Rue Spica	31/03/2025	Local commercial	2 352 m²	1 694 365 €	720 €/m²
35 Rue De Cassiopee	28/02/2025	Maison	62 m²	96 524 €	1 557 €/m²
26 Rue Des Maubrais	08/01/2025	Maison	88 m²	174 000 €	1 977 €/m²
8 Rue Des Maubrais	17/12/2024	Maison	56 m²	84 000 €	1 500 €/m²
8 Rue Spica	13/12/2024	Maison	111 m²	175 000 €	1 577 €/m²
8 Rue Spica	13/12/2024	Maison	111 m²	175 000 €	1 577 €/m²
4 Rue Venus	27/11/2024	Maison	86 m²	75 000 €	872 €/m²
16 Za Le Berry	26/11/2024	Local commercial	395 m²	260 000 €	658 €/m²
7 La Maladrie	22/11/2024	Maison	47 m²	210 000 €	4 468 €/m²
7 La Maladrie	22/11/2024	Maison	54 m²	210 000 €	3 889 €/m²
7 La Maladrie	22/11/2024	Maison	53 m²	210 000 €	3 962 €/m²
7 La Maladrie	22/11/2024	Maison	54 m²	210 000 €	3 889 €/m²
7 La Maladrie	22/11/2024	Maison	47 m²	210 000 €	4 468 €/m²
7 La Maladrie	22/11/2024	Maison	53 m²	210 000 €	3 962 €/m²
14 Res De La Guyardiere	08/11/2024	Maison	74 m²	144 609 €	1 954 €/m²
16 Les Quatre Chemins	30/10/2024	Maison	156 m²	120 000 €	769 €/m²
1 La Chataigneraie	30/09/2024	Maison	85 m²	30 000 €	353 €/m²
22 Res De La Guyardiere	29/08/2024	Maison	77 m²	156 603 €	2 034 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Martigné-sur-Mayenne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 345 m²

La Frette

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 895 m²

Rue De Cassiopee

5 ventes

Prix m² maison: 1 582 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 489 m²

Le Grand Bridier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 010 m²

Rue De La Fontaine St Georges

3 ventes

Prix m² maison: 2 031 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 621 m²

La Lande Des Landettes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 525 m²

Le Champ Des Lourdettes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 526 m²

Le Champ Du Chataignier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 890 m²

La Grande Premiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 416 m²

Le Bruideau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 274 m²

Le Champ De La Midagere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 90 m²

Le Champ Des Bourbes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 377 m²

Le Champ Du Milieu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 476 m²

Le Champ Du Noyer

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

Le Chemin De La Frette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 190 m²

Le Clergerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 168 m²

Le Friche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 940 m²

Le Grand Champ Des Landett

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 709 m²

Les Brosses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 900 m²

Les Trois Cornieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 264 m²

Rue Des Maubrais

1 vente

Prix m² maison: 1 977 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 374 m²

Rue Spica

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 977 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	6 ventes	-	-	345 m²
La Frette	5 ventes	-	-	895 m²
Rue De Cassiopee	5 ventes	1 582 €/m²	-	489 m²
Le Grand Bridier	3 ventes	-	-	2 010 m²
Rue De La Fontaine St Georges	3 ventes	2 031 €/m²	-	621 m²
La Lande Des Landettes	2 ventes	-	-	4 525 m²
Le Champ Des Lourdettes	2 ventes	-	-	6 526 m²
Le Champ Du Chataignier	2 ventes	-	-	19 890 m²
La Grande Premiere	1 vente	-	-	54 416 m²
Le Bruideau	1 vente	-	-	10 274 m²
Le Champ De La Midagere	1 vente	-	-	90 m²
Le Champ Des Bourbes	1 vente	-	-	2 377 m²
Le Champ Du Milieu	1 vente	-	-	5 476 m²
Le Champ Du Noyer	1 vente	-	-	200 m²
Le Chemin De La Frette	1 vente	-	-	190 m²
Le Clergerie	1 vente	-	-	4 168 m²
Le Friche	1 vente	-	-	2 940 m²
Le Grand Champ Des Landett	1 vente	-	-	19 709 m²
Les Brosses	1 vente	-	-	900 m²
Les Trois Cornieres	1 vente	-	-	2 264 m²
Rue Des Maubrais	1 vente	1 977 €/m²	-	374 m²
Rue Spica	1 vente	-	-	5 977 m²

Prix de l'immobilier autour de Martigné-sur-Mayenne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Martigné-sur-Mayenne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km