1 Rue Du Huit Mai
Local commercial- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 565 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Fraimbault
Données actualisées du marché immobilier
Orne (61)
61387
545 habitants
18 hab./km²
↑ +25.90%
1 245 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Fraimbault. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 096 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Fraimbault
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Fraimbault au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Fraimbault.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,9%
Maisons
10 ventes · 90,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 9,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Fraimbault. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +25.90%1 245 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 096 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
565 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
565 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Fraimbault
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 245 €/m² 10 ventes | ↑ +25.90% | - | - | 565 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 988 €/m² 12 ventes | ↑ +2.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 967 €/m² 15 ventes | ↓ -0.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 972 €/m² 19 ventes | +0.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 972 €/m² 12 ventes | ↓ -28.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 365 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Fraimbault entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 365 €/m² à 1 245 €/m², soit une variation de -8.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +25.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 565 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Fraimbault
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Fraimbault. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 126 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
46,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 8 | 6% |
| B | 3 | 2% | 37 | 29% |
| C | 10 | 8% | 30 | 24% |
| D | 21 | 17% | 5 | 4% |
| E | 34 | 27% | 19 | 15% |
| F | 40 | 32% | 21 | 17% |
| G | 18 | 14% | 6 | 5% |
Risques naturels à Saint-Fraimbault
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/06/2007 | 18/10/2007 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/02/1990 - 18/02/1990 | 24/07/1990 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
287 La Vallee De Champeaux
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 183 200 €
- Prix/m²
- 3 003 €/m²
287 La Vallee De Champeaux
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 183 200 €
- Prix/m²
- 3 003 €/m²
444 La Bourmeraie
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
3 Rue Du Maine
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 1 096 €/m²
5 Rue De La Claverie
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 92 500 €
- Prix/m²
- 1 156 €/m²
5 Rue De La Claverie
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 92 500 €
- Prix/m²
- 1 156 €/m²
15 Rue Du Comte De Tesse
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 896 €/m²
354 Le Meslay
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
354 Le Meslay
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
354 Le Meslay
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
457 La Chouanne
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 067 €/m²
18 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
6 Rue Du Maine
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 134 800 €
- Prix/m²
- 905 €/m²
5032 L Etre Hairy
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 494 €/m²
23 Rue De L Abbe Jolly
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 61 000 €
- Prix/m²
- 871 €/m²
234 Belle Fontaine
Maison- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 865 €/m²
277 La Barrabrie
Maison- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 475 €/m²
290 La Touche
Maison- Date
- 08/01/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 897 €/m²
4 Rue De La Reiniere
Maison- Date
- 05/01/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Du Huit Mai | 26/05/2025 | Local commercial | 124 m² | 70 000 € | 565 €/m² |
| 287 La Vallee De Champeaux | 06/05/2025 | Maison | 61 m² | 183 200 € | 3 003 €/m² |
| 287 La Vallee De Champeaux | 06/05/2025 | Maison | 61 m² | 183 200 € | 3 003 €/m² |
| 444 La Bourmeraie | 28/02/2025 | Maison | 140 m² | 200 000 € | 1 429 €/m² |
| 3 Rue Du Maine | 16/01/2025 | Maison | 83 m² | 91 000 € | 1 096 €/m² |
| 5 Rue De La Claverie | 18/11/2024 | Maison | 80 m² | 92 500 € | 1 156 €/m² |
| 5 Rue De La Claverie | 18/11/2024 | Maison | 80 m² | 92 500 € | 1 156 €/m² |
| 15 Rue Du Comte De Tesse | 09/09/2024 | Maison | 67 m² | 60 000 € | 896 €/m² |
| 354 Le Meslay | 21/08/2024 | Maison | 160 m² | 190 000 € | 1 188 €/m² |
| 354 Le Meslay | 21/08/2024 | Maison | 160 m² | 190 000 € | 1 188 €/m² |
| 354 Le Meslay | 21/08/2024 | Maison | 160 m² | 190 000 € | 1 188 €/m² |
| 457 La Chouanne | 25/07/2024 | Maison | 150 m² | 160 000 € | 1 067 €/m² |
| 18 Pl De L Eglise | 08/07/2024 | Maison | 142 m² | 79 000 € | 556 €/m² |
| 6 Rue Du Maine | 27/06/2024 | Maison | 149 m² | 134 800 € | 905 €/m² |
| 5032 L Etre Hairy | 24/06/2024 | Maison | 87 m² | 130 000 € | 1 494 €/m² |
| 23 Rue De L Abbe Jolly | 29/05/2024 | Maison | 70 m² | 61 000 € | 871 €/m² |
| 234 Belle Fontaine | 28/03/2024 | Maison | 52 m² | 45 000 € | 865 €/m² |
| 277 La Barrabrie | 08/03/2024 | Maison | 80 m² | 118 000 € | 1 475 €/m² |
| 290 La Touche | 08/01/2024 | Maison | 39 m² | 35 000 € | 897 €/m² |
| 4 Rue De La Reiniere | 05/01/2024 | Maison | 36 m² | 12 000 € | 333 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Fraimbault. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Bourmeraie
9 ventes- Prix m² maison
- 1 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 327 m²
La Mesdiere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 975 m²
La Vallee De Champeaux
4 ventes- Prix m² maison
- 3 003 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 407 m²
La Roche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Rue Du Maine
2 ventes- Prix m² maison
- 1 096 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 312 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 65 m²
Rue Du Huit Mai
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 900 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Bourmeraie | 9 ventes | 1 428 €/m² | - | 5 327 m² |
| La Mesdiere | 4 ventes | - | - | 16 975 m² |
| La Vallee De Champeaux | 4 ventes | 3 003 €/m² | - | 1 407 m² |
| La Roche | 3 ventes | - | - | 120 m² |
| Rue Du Maine | 2 ventes | 1 096 €/m² | - | 312 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 65 m² |
| Rue Du Huit Mai | 1 vente | - | - | 900 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Fraimbault
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Fraimbault. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Passais Villages
Prix moyen/m²
↓ -3.80%
1 030 €/m²
Données 2025
61350
1 160 habitants
22 ventes
Torchamp
Prix moyen/m²
↑ +30.40%
1 087 €/m²
Données 2025
61330
291 habitants
5 ventes
Saint-Mars-d'Égrenne
Prix moyen/m²
↓ -8.00%
1 033 €/m²
Données 2025
61350
630 habitants
13 ventes
Ceaucé
Prix moyen/m²
↑ +17.30%
1 292 €/m²
Données 2025
61330
1 165 habitants
28 ventes
Mantilly
Prix moyen/m²
↓ -44.70%
750 €/m²
Données 2025
61350
508 habitants
11 ventes
Saint-Brice
Prix moyen/m²
↑ +34.80%
1 058 €/m²
Données 2024
61700
150 habitants
2 ventes
Avrilly
Prix moyen/m²
↓ -57.30%
1 118 €/m²
Données 2025
61700
92 habitants
2 ventes
Saint-Roch-sur-Égrenne
Prix moyen/m²
↑ +999.99%
350 €/m²
Données 2025
61350
148 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Orne (61)
Surface :
2 894 hectares
Densité :
18 hab./km²
Coordonnées :
48,4987, -0,7165
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Fraimbault
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Fraimbault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Fraimbault compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Fraimbault
1 245 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Fraimbault
1 096 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Fraimbault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Fraimbault
7 rues de Saint-Fraimbault ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Fraimbault
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Fraimbault :
Prix affiché (1 245 €/m²) :
1 245 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 245 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Fraimbault
↑ +25.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Fraimbault :
🏠 Maisons
10 ventes
1 245 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
565 €/m²
Prix moyen/m²