77 La Bajardiere
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 162 050 €
- Prix/m²
- 2 220 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Passais Villages
Données actualisées du marché immobilier
Orne (61)
61324
1 160 habitants
27 hab./km²
↓ -3.80%
1 030 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Passais Villages. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
942 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Passais Villages
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Passais Villages au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Passais Villages.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
22 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Passais Villages. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.80%1 030 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
942 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Passais Villages
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 030 €/m² 22 ventes | ↓ -3.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 070 €/m² 18 ventes | ↑ +16.30% | - | - | 412 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 920 €/m² 25 ventes | ↓ -7.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 994 €/m² 37 ventes | ↑ +20.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 826 €/m² 32 ventes | ↓ -14.10% | 832 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 961 €/m² 18 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Passais Villages entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 198 € de plus au m² que les appartements (1 030 €/m² contre 832 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 961 €/m² à 1 030 €/m², soit une variation de +7.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 832 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 412 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Passais Villages
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Passais Villages. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 279 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 23 | 8% |
| B | 7 | 3% | 80 | 29% |
| C | 35 | 13% | 59 | 21% |
| D | 84 | 30% | 41 | 15% |
| E | 73 | 26% | 32 | 11% |
| F | 44 | 16% | 29 | 10% |
| G | 36 | 13% | 15 | 5% |
Risques naturels à Passais Villages
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/06/2022 - 05/06/2022 | 15/06/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2012 | 18/10/2012 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rue Du Maine
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 52 400 €
- Prix/m²
- 349 €/m²
9 Rue De La Normandie Maine
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 104 760 €
- Prix/m²
- 1 164 €/m²
9 Rue De La Normandie Maine
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 104 760 €
- Prix/m²
- 3 274 €/m²
194 La Basse Pilonniere
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 124 500 €
- Prix/m²
- 3 365 €/m²
193 La Basse Pilonniere
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 124 500 €
- Prix/m²
- 1 186 €/m²
65 La Verrie
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 772 €/m²
162 Le Hardouin
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 977 €/m²
162 Le Hardouin
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 977 €/m²
409 Rue Du Mortainais
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 145 €/m²
206 Le Chesnel
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 103 500 €
- Prix/m²
- 1 479 €/m²
206 Le Chesnel
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 103 500 €
- Prix/m²
- 1 479 €/m²
5148 La Mare
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 500 €
- Prix/m²
- 12 €/m²
2 Pl Du Marche
Local commercial- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 8 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 11 250 €/m²
Rue Du Marche
Local commercial- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 5 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 18 000 €/m²
Rue Du Marche
Appartement- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 6 000 €/m²
Rue Du Marche
Local commercial- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
3 Rue Du Marche
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 55 900 €
- Prix/m²
- 964 €/m²
47 Les Loges Passais
Maison- Date
- 21/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 682 €/m²
53 Fremont
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 737 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 77 La Bajardiere | 28/05/2025 | Maison | 73 m² | 162 050 € | 2 220 €/m² |
| 10 Rue Du Maine | 29/04/2025 | Maison | 150 m² | 52 400 € | 349 €/m² |
| 9 Rue De La Normandie Maine | 04/04/2025 | Maison | 90 m² | 104 760 € | 1 164 €/m² |
| 9 Rue De La Normandie Maine | 04/04/2025 | Maison | 32 m² | 104 760 € | 3 274 €/m² |
| 194 La Basse Pilonniere | 17/03/2025 | Maison | 37 m² | 124 500 € | 3 365 €/m² |
| 193 La Basse Pilonniere | 17/03/2025 | Maison | 105 m² | 124 500 € | 1 186 €/m² |
| 65 La Verrie | 04/03/2025 | Maison | 127 m² | 225 000 € | 1 772 €/m² |
| 162 Le Hardouin | 20/02/2025 | Maison | 87 m² | 85 000 € | 977 €/m² |
| 162 Le Hardouin | 20/02/2025 | Maison | 87 m² | 85 000 € | 977 €/m² |
| 409 Rue Du Mortainais | 07/02/2025 | Maison | 69 m² | 10 000 € | 145 €/m² |
| 206 Le Chesnel | 04/02/2025 | Maison | 70 m² | 103 500 € | 1 479 €/m² |
| 206 Le Chesnel | 04/02/2025 | Maison | 70 m² | 103 500 € | 1 479 €/m² |
| 5148 La Mare | 27/01/2025 | Maison | 40 m² | 500 € | 12 €/m² |
| 2 Pl Du Marche | 24/01/2025 | Local commercial | 8 m² | 90 000 € | 11 250 €/m² |
| Rue Du Marche | 24/01/2025 | Local commercial | 5 m² | 90 000 € | 18 000 €/m² |
| Rue Du Marche | 24/01/2025 | Appartement | 15 m² | 90 000 € | 6 000 €/m² |
| Rue Du Marche | 24/01/2025 | Local commercial | 57 m² | 90 000 € | 1 579 €/m² |
| 3 Rue Du Marche | 17/01/2025 | Maison | 58 m² | 55 900 € | 964 €/m² |
| 47 Les Loges Passais | 21/12/2024 | Maison | 88 m² | 60 000 € | 682 €/m² |
| 53 Fremont | 18/12/2024 | Maison | 95 m² | 70 000 € | 737 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Passais Villages. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Verrie
8 ventes- Prix m² maison
- 1 771 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 308 m²
La Basse Pilonniere
7 ventes- Prix m² maison
- 2 274 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 408 m²
Rue Du Marche
5 ventes- Prix m² maison
- 963 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- 83 m²
Le Bourg Est
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 648 m²
Le Hardouin
4 ventes- Prix m² maison
- 977 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 110 m²
Le Bas De La Ville Est
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Rue De La Normandie Maine
3 ventes- Prix m² maison
- 2 218 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 045 m²
La Baillee Du Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 650 m²
La Trigalle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 012 m²
Le Chesnel
2 ventes- Prix m² maison
- 1 478 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Le Gue Perou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 m²
Le Pre De La Coudre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 480 m²
Les Champs De La Croix
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 520 m²
Rue Du Maine
2 ventes- Prix m² maison
- 349 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 475 m²
La Bajardiere
1 vente- Prix m² maison
- 2 219 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 241 m²
La Mare
1 vente- Prix m² maison
- 12 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
La Pilonniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
Pl Du Marche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Mortainais
1 vente- Prix m² maison
- 144 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 89 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Verrie | 8 ventes | 1 771 €/m² | - | 308 m² |
| La Basse Pilonniere | 7 ventes | 2 274 €/m² | - | 408 m² |
| Rue Du Marche | 5 ventes | 963 €/m² | 6 000 €/m² | 83 m² |
| Le Bourg Est | 4 ventes | - | - | 648 m² |
| Le Hardouin | 4 ventes | 977 €/m² | - | 1 110 m² |
| Le Bas De La Ville Est | 3 ventes | - | - | 430 m² |
| Rue De La Normandie Maine | 3 ventes | 2 218 €/m² | - | 1 045 m² |
| La Baillee Du Moulin | 2 ventes | - | - | 3 650 m² |
| La Trigalle | 2 ventes | - | - | 22 012 m² |
| Le Chesnel | 2 ventes | 1 478 €/m² | - | 230 m² |
| Le Gue Perou | 2 ventes | - | - | 13 m² |
| Le Pre De La Coudre | 2 ventes | - | - | 4 480 m² |
| Les Champs De La Croix | 2 ventes | - | - | 8 520 m² |
| Rue Du Maine | 2 ventes | 349 €/m² | - | 475 m² |
| La Bajardiere | 1 vente | 2 219 €/m² | - | 3 241 m² |
| La Mare | 1 vente | 12 €/m² | - | 52 m² |
| La Pilonniere | 1 vente | - | - | 20 m² |
| Pl Du Marche | 1 vente | - | - | - |
| Rue Du Mortainais | 1 vente | 144 €/m² | - | 89 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Passais Villages
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Passais Villages. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Fraimbault
Prix moyen/m²
↑ +25.90%
1 245 €/m²
Données 2025
61350
545 habitants
10 ventes
Mantilly
Prix moyen/m²
↓ -44.70%
750 €/m²
Données 2025
61350
508 habitants
11 ventes
Saint-Mars-d'Égrenne
Prix moyen/m²
↓ -8.00%
1 033 €/m²
Données 2025
61350
630 habitants
13 ventes
Torchamp
Prix moyen/m²
↑ +30.40%
1 087 €/m²
Données 2025
61330
291 habitants
5 ventes
Saint-Roch-sur-Égrenne
Prix moyen/m²
↑ +999.99%
350 €/m²
Données 2025
61350
148 habitants
4 ventes
Ceaucé
Prix moyen/m²
↑ +17.30%
1 292 €/m²
Données 2025
61330
1 165 habitants
28 ventes
Saint-Brice
Prix moyen/m²
↑ +34.80%
1 058 €/m²
Données 2024
61700
150 habitants
2 ventes
Saint-Gilles-des-Marais
Prix moyen/m²
↑ +19.90%
1 650 €/m²
Données 2024
61700
106 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Orne (61)
Surface :
4 287 hectares
Densité :
27 hab./km²
Coordonnées :
48,4886, -0,7687
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Passais Villages
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Passais Villages, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Passais Villages compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Passais Villages
1 030 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Passais Villages
942 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Passais Villages n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Passais Villages
19 rues de Passais Villages ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Passais Villages
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Passais Villages :
Prix affiché (1 030 €/m²) :
1 030 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 030 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Passais Villages
↓ -3.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Passais Villages :
🏠 Maisons
22 ventes
1 030 €/m²
Prix moyen/m²