Que signifient les données DVF pour La Bazoge-Montpinçon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bazoge-Montpinçon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bazoge-Montpinçon compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Bazoge-Montpinçon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bazoge-Montpinçon, le prix moyen est de 1 542 €/m² et le prix médian de 1 444 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bazoge-Montpinçon n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bazoge-Montpinçon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Bazoge-Montpinçon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bazoge-Montpinçon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bazoge-Montpinçon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bazoge-Montpinçon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bazoge-Montpinçon au prix de 1 542 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bazoge-Montpinçon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bazoge-Montpinçon entre 2024 et 2025 est de +12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bazoge-Montpinçon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bazoge-Montpinçon, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 542 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Bazoge-Montpinçon

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53021 953 habitants 112 hab./km²

↑ +12.40%

1 542 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Bazoge-Montpinçon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 444 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Bazoge-Montpinçon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Bazoge-Montpinçon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Bazoge-Montpinçon.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Bazoge-Montpinçon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.40%

1 542 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 444 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Bazoge-Montpinçon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 542 €/m² 9 ventes	↑ +12.40%	-	-	-	-
2024	1 372 €/m² 8 ventes	↓ -26.30%	-	-	-	-
2023	1 861 €/m² 11 ventes	↑ +25.30%	-	-	-	-
2022	1 485 €/m² 6 ventes	↓ -11.20%	-	-	-	-
2021	1 673 €/m² 12 ventes	↑ +9.40%	-	-	-	-
2020	1 529 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Bazoge-Montpinçon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 529 €/m² à 1 542 €/m², soit une variation de +0.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Bazoge-Montpinçon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Bazoge-Montpinçon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 65 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	20	31%
B	9	14%	27	42%
C	19	29%	3	5%
D	27	42%	11	17%
E	5	8%	1	2%
F	2	3%	3	5%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à La Bazoge-Montpinçon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/07/2018	17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/2018	17/09/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

28 Rue De La Mairie

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 148 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

28 Rue De La Mairie

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 148 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

28 Rue De La Mairie

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 148 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

13 Rue Aigue-Marine

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 142 m²
Prix: 235 150 €
Prix/m²: 1 656 €/m²

1 Beauchene

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 245 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 388 €/m²

1 Rue De Mayenne

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 94 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 649 €/m²

2 Le Mesnil

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

3 Rue De La Perriere

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 620 €/m²

4 La Noe

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 153 m²
Prix: 253 343 €
Prix/m²: 1 656 €/m²

4 La Noe

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 153 m²
Prix: 253 343 €
Prix/m²: 1 656 €/m²

5 Rue De La Buchetiere

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 108 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5 Rue De La Buchetiere

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 108 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

9 Che De Montpincon

Maison

Date: 21/03/2024
Surface: 148 m²
Prix: 257 900 €
Prix/m²: 1 743 €/m²

9 Che De Montpincon

Maison

Date: 21/03/2024
Surface: 148 m²
Prix: 257 900 €
Prix/m²: 1 743 €/m²

5 Imp Des Chartreuses

Maison

Date: 14/02/2024
Surface: 91 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 099 €/m²

6 Rue De La Buchetiere

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 121 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 496 €/m²

5 Rue De Mayenne

Maison

Date: 16/12/2023
Surface: 122 m²
Prix: 281 800 €
Prix/m²: 2 310 €/m²

1 La Noe

Maison

Date: 08/11/2023
Surface: 140 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 464 €/m²

1 La Noe

Maison

Date: 08/11/2023
Surface: 140 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 464 €/m²

1 All Cornaline

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 105 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rue De La Mairie	07/03/2025	Maison	148 m²	280 000 €	1 892 €/m²
28 Rue De La Mairie	07/03/2025	Maison	148 m²	280 000 €	1 892 €/m²
28 Rue De La Mairie	07/03/2025	Maison	148 m²	280 000 €	1 892 €/m²
13 Rue Aigue-Marine	28/02/2025	Maison	142 m²	235 150 €	1 656 €/m²
1 Beauchene	27/02/2025	Maison	245 m²	95 000 €	388 €/m²
1 Rue De Mayenne	31/10/2024	Maison	94 m²	155 000 €	1 649 €/m²
2 Le Mesnil	09/10/2024	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
3 Rue De La Perriere	03/07/2024	Maison	100 m²	162 000 €	1 620 €/m²
4 La Noe	21/06/2024	Maison	153 m²	253 343 €	1 656 €/m²
4 La Noe	21/06/2024	Maison	153 m²	253 343 €	1 656 €/m²
5 Rue De La Buchetiere	07/05/2024	Maison	108 m²	180 000 €	1 667 €/m²
5 Rue De La Buchetiere	07/05/2024	Maison	108 m²	180 000 €	1 667 €/m²
9 Che De Montpincon	21/03/2024	Maison	148 m²	257 900 €	1 743 €/m²
9 Che De Montpincon	21/03/2024	Maison	148 m²	257 900 €	1 743 €/m²
5 Imp Des Chartreuses	14/02/2024	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²
6 Rue De La Buchetiere	12/01/2024	Maison	121 m²	60 000 €	496 €/m²
5 Rue De Mayenne	16/12/2023	Maison	122 m²	281 800 €	2 310 €/m²
1 La Noe	08/11/2023	Maison	140 m²	205 000 €	1 464 €/m²
1 La Noe	08/11/2023	Maison	140 m²	205 000 €	1 464 €/m²
1 All Cornaline	16/10/2023	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Bazoge-Montpinçon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Beauchene

3 ventes

Prix m² maison: 387 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 133 m²

Rue De La Mairie

3 ventes

Prix m² maison: 1 891 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 405 m²

Rue Aigue-Marine

1 vente

Prix m² maison: 1 655 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 714 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Beauchene	3 ventes	387 €/m²	-	1 133 m²
Rue De La Mairie	3 ventes	1 891 €/m²	-	1 405 m²
Rue Aigue-Marine	1 vente	1 655 €/m²	-	714 m²

Prix de l'immobilier autour de La Bazoge-Montpinçon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Bazoge-Montpinçon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km