Que signifient les données DVF pour Parigné-sur-Braye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Parigné-sur-Braye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Parigné-sur-Braye compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Parigné-sur-Braye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Parigné-sur-Braye, le prix moyen est de 1 717 €/m² et le prix médian de 1 619 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Parigné-sur-Braye n'apparaissent pas ?

Une rue de Parigné-sur-Braye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Parigné-sur-Braye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Parigné-sur-Braye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Parigné-sur-Braye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Parigné-sur-Braye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Parigné-sur-Braye au prix de 1 717 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Parigné-sur-Braye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Parigné-sur-Braye entre 2024 et 2025 est de -10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Parigné-sur-Braye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Parigné-sur-Braye, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 717 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Parigné-sur-Braye

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53174 848 habitants 87 hab./km²

↓ -10.10%

1 717 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Parigné-sur-Braye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 619 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Parigné-sur-Braye

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Parigné-sur-Braye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Parigné-sur-Braye.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Parigné-sur-Braye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.10%

1 717 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 619 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Parigné-sur-Braye

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 717 €/m² 7 ventes	↓ -10.10%	-	-	-	-
2024	1 911 €/m² 6 ventes	↑ +31.10%	-	-	-	-
2023	1 457 €/m² 5 ventes	↓ -28.10%	-	-	-	-
2022	2 027 €/m² 9 ventes	↑ +45.50%	-	-	-	-
2021	1 393 €/m² 5 ventes	↑ +9.80%	-	-	-	-
2020	1 269 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Parigné-sur-Braye entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 269 €/m² à 1 717 €/m², soit une variation de +35.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Parigné-sur-Braye

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Parigné-sur-Braye. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 74 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	14	19%
B	6	8%	28	38%
C	30	41%	18	24%
D	28	38%	10	14%
E	4	5%	1	1%
F	3	4%	2	3%
G	1	1%	1	1%

Risques naturels à Parigné-sur-Braye

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/2018 - 09/06/2018	23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/06/2003	03/10/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 La Contrie

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 137 m²
Prix: 219 500 €
Prix/m²: 1 602 €/m²

11 Res Des Capucines

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 116 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 2 233 €/m²

3 Rue Des Cedres

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 40 m²
Prix: 35 227 €
Prix/m²: 881 €/m²

22 Rue Des Hortensias

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 218 500 €
Prix/m²: 2 428 €/m²

15 Residence De La Braye

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 134 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 410 €/m²

2 Les Gorronnieres

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 137 m²
Prix: 324 350 €
Prix/m²: 2 368 €/m²

5 Res Des Bruyeres

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 132 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 326 €/m²

8 Sq Des Croisettes

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 124 m²
Prix: 181 200 €
Prix/m²: 1 461 €/m²

16 Residence De La Braye

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 87 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 954 €/m²

13 Residence De La Braye

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 88 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

20 La Brigaudiere

Maison

Date: 29/03/2023
Surface: 123 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 220 €/m²

20 La Brigaudiere

Maison

Date: 29/03/2023
Surface: 123 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 220 €/m²

4 Res Des Primeveres

Maison

Date: 08/03/2023
Surface: 98 m²
Prix: 194 250 €
Prix/m²: 1 982 €/m²

22 Res Des Capucines

Maison

Date: 16/02/2023
Surface: 145 m²
Prix: 262 900 €
Prix/m²: 1 813 €/m²

3 La Guilbardiere

Maison

Date: 09/02/2023
Surface: 60 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

23 Res De L Epinay

Maison

Date: 28/11/2022
Surface: 69 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 304 €/m²

9 Res Des Oliviers

Maison

Date: 14/09/2022
Surface: 122 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 336 €/m²

18 Res Des Capucines

Maison

Date: 09/09/2022
Surface: 100 m²
Prix: 247 925 €
Prix/m²: 2 479 €/m²

14 Res Des Oliviers

Maison

Date: 08/09/2022
Surface: 101 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 178 €/m²

2 La Guilbardiere

Maison

Date: 13/07/2022
Surface: 106 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 698 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 La Contrie	17/02/2025	Maison	137 m²	219 500 €	1 602 €/m²
11 Res Des Capucines	14/02/2025	Maison	116 m²	259 000 €	2 233 €/m²
3 Rue Des Cedres	13/02/2025	Maison	40 m²	35 227 €	881 €/m²
22 Rue Des Hortensias	08/11/2024	Maison	90 m²	218 500 €	2 428 €/m²
15 Residence De La Braye	24/10/2024	Maison	134 m²	189 000 €	1 410 €/m²
2 Les Gorronnieres	30/09/2024	Maison	137 m²	324 350 €	2 368 €/m²
5 Res Des Bruyeres	12/04/2024	Maison	132 m²	175 000 €	1 326 €/m²
8 Sq Des Croisettes	05/04/2024	Maison	124 m²	181 200 €	1 461 €/m²
16 Residence De La Braye	16/02/2024	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
13 Residence De La Braye	07/07/2023	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
20 La Brigaudiere	29/03/2023	Maison	123 m²	150 000 €	1 220 €/m²
20 La Brigaudiere	29/03/2023	Maison	123 m²	150 000 €	1 220 €/m²
4 Res Des Primeveres	08/03/2023	Maison	98 m²	194 250 €	1 982 €/m²
22 Res Des Capucines	16/02/2023	Maison	145 m²	262 900 €	1 813 €/m²
3 La Guilbardiere	09/02/2023	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
23 Res De L Epinay	28/11/2022	Maison	69 m²	90 000 €	1 304 €/m²
9 Res Des Oliviers	14/09/2022	Maison	122 m²	285 000 €	2 336 €/m²
18 Res Des Capucines	09/09/2022	Maison	100 m²	247 925 €	2 479 €/m²
14 Res Des Oliviers	08/09/2022	Maison	101 m²	220 000 €	2 178 €/m²
2 La Guilbardiere	13/07/2022	Maison	106 m²	180 000 €	1 698 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Parigné-sur-Braye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Cedres

4 ventes

Prix m² maison: 881 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 222 m²

La Contrie

2 ventes

Prix m² maison: 1 602 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 698 m²

Rue Des Roses

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 244 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 m²

Le Petit Grand Champ

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 683 m²

Res Des Capucines

1 vente

Prix m² maison: 2 232 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 617 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Cedres	4 ventes	881 €/m²	-	222 m²
La Contrie	2 ventes	1 602 €/m²	-	698 m²
Rue Des Roses	2 ventes	-	-	244 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	7 m²
Le Petit Grand Champ	1 vente	-	-	28 683 m²
Res Des Capucines	1 vente	2 232 €/m²	-	617 m²

Prix de l'immobilier autour de Parigné-sur-Braye

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Parigné-sur-Braye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km