5094 Rue Des Jardins
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 129 960 €
- Prix/m²
- 1 511 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Brens
Données actualisées du marché immobilier
Tarn (81)
81038
2 423 habitants
106 hab./km²
↓ -5.50%
1 966 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 053 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
24
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Brens
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brens.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
24 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (24 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.50%1 966 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 053 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brens
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 966 €/m² 24 ventes | ↓ -5.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 080 €/m² 24 ventes | ↓ -8.80% | - | - | 1 028 €/m² 2 ventes | ↓ -35.60% |
| 2023 | 2 281 €/m² 21 ventes | ↑ +14.40% | - | - | 1 597 €/m² 1 vente | ↑ +885.80% |
| 2022 | 1 994 €/m² 34 ventes | ↑ +9.50% | 1 700 €/m² 1 vente | - | 162 €/m² 1 vente | ↓ -83.60% |
| 2021 | 1 821 €/m² 28 ventes | ↓ -8.40% | - | - | 986 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 987 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 266 € de plus au m² que les appartements (1 966 €/m² contre 1 700 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 987 €/m² à 1 966 €/m², soit une variation de -1.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 700 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 986 €/m² à 1 028 €/m², soit une variation de +4.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 35.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Brens
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 235 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 4% | 86 | 37% |
| B | 29 | 12% | 83 | 35% |
| C | 93 | 40% | 31 | 13% |
| D | 66 | 28% | 16 | 7% |
| E | 25 | 11% | 10 | 4% |
| F | 8 | 3% | 6 | 3% |
| G | 4 | 2% | 3 | 1% |
Risques naturels à Brens
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 07/09/2021 - 08/09/2021 | 19/01/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/08/2024 | 19/01/2025 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 23/10/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 25/07/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/11/2014 - 30/11/2014 | 17/02/2015 |
| Sécheresse | 01/01/2013 - 31/03/2013 | 02/10/2014 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/12/2012 | 29/07/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 15/03/2006 - 15/05/2006 | 18/10/2007 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1110 Che De Bellefon
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 259 250 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
1110 Che De Bellefon
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 259 250 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
147 Ham De Terrisse
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 287 100 €
- Prix/m²
- 2 353 €/m²
147 Ham De Terrisse
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 287 100 €
- Prix/m²
- 2 353 €/m²
152 Che De Lamillasole
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 227 650 €
- Prix/m²
- 2 995 €/m²
152 Che De Lamillasole
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 227 650 €
- Prix/m²
- 2 995 €/m²
1440 Rte De Cadalen
Maison- Date
- 15/02/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 576 €/m²
1440 Rte De Cadalen
Maison- Date
- 15/02/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 576 €/m²
176 Che De Bennac
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 368 500 €
- Prix/m²
- 2 902 €/m²
176 Che De Bennac
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 368 500 €
- Prix/m²
- 2 902 €/m²
97 Che Crous Del Mouly
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 2 650 €/m²
97 Che Crous Del Mouly
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 2 650 €/m²
320 Rue De Rieucourt
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 352 850 €
- Prix/m²
- 3 754 €/m²
320 Rue De Rieucourt
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 352 850 €
- Prix/m²
- 3 754 €/m²
6190 Rte De Graulhet
Local commercial- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 1 235 m²
- Prix
- 1 500 000 €
- Prix/m²
- 1 215 €/m²
364 Che De Pendaries Haut
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 304 900 €
- Prix/m²
- 1 326 €/m²
364 Che De Pendaries Haut
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 304 900 €
- Prix/m²
- 1 326 €/m²
2 Che De Port Bas
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 252 550 €
- Prix/m²
- 2 296 €/m²
2 Che De Port Bas
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 252 550 €
- Prix/m²
- 2 296 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5094 Rue Des Jardins | 28/03/2025 | Maison | 86 m² | 129 960 € | 1 511 €/m² |
| 1110 Che De Bellefon | 25/03/2025 | Maison | 121 m² | 259 250 € | 2 143 €/m² |
| 1110 Che De Bellefon | 25/03/2025 | Maison | 121 m² | 259 250 € | 2 143 €/m² |
| 147 Ham De Terrisse | 03/03/2025 | Maison | 122 m² | 287 100 € | 2 353 €/m² |
| 147 Ham De Terrisse | 03/03/2025 | Maison | 122 m² | 287 100 € | 2 353 €/m² |
| 152 Che De Lamillasole | 18/02/2025 | Maison | 76 m² | 227 650 € | 2 995 €/m² |
| 152 Che De Lamillasole | 18/02/2025 | Maison | 76 m² | 227 650 € | 2 995 €/m² |
| 1440 Rte De Cadalen | 15/02/2025 | Maison | 165 m² | 260 000 € | 1 576 €/m² |
| 1440 Rte De Cadalen | 15/02/2025 | Maison | 165 m² | 260 000 € | 1 576 €/m² |
| 176 Che De Bennac | 07/02/2025 | Maison | 127 m² | 368 500 € | 2 902 €/m² |
| 176 Che De Bennac | 07/02/2025 | Maison | 127 m² | 368 500 € | 2 902 €/m² |
| 97 Che Crous Del Mouly | 03/01/2025 | Maison | 80 m² | 212 000 € | 2 650 €/m² |
| 97 Che Crous Del Mouly | 03/01/2025 | Maison | 80 m² | 212 000 € | 2 650 €/m² |
| 320 Rue De Rieucourt | 17/12/2024 | Maison | 94 m² | 352 850 € | 3 754 €/m² |
| 320 Rue De Rieucourt | 17/12/2024 | Maison | 94 m² | 352 850 € | 3 754 €/m² |
| 6190 Rte De Graulhet | 13/12/2024 | Local commercial | 1 235 m² | 1 500 000 € | 1 215 €/m² |
| 364 Che De Pendaries Haut | 12/12/2024 | Maison | 230 m² | 304 900 € | 1 326 €/m² |
| 364 Che De Pendaries Haut | 12/12/2024 | Maison | 230 m² | 304 900 € | 1 326 €/m² |
| 2 Che De Port Bas | 06/12/2024 | Maison | 110 m² | 252 550 € | 2 296 €/m² |
| 2 Che De Port Bas | 06/12/2024 | Maison | 110 m² | 252 550 € | 2 296 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Ga
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 413 m²
Che De Bennac
4 ventes- Prix m² maison
- 2 901 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 182 m²
Rte De Cadalen
4 ventes- Prix m² maison
- 1 575 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 357 m²
Camp Del Bosc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 438 m²
Che Crous Del Mouly
2 ventes- Prix m² maison
- 2 650 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 665 m²
Che De Bellefon
2 ventes- Prix m² maison
- 2 142 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 766 m²
Che De Lamillasole
2 ventes- Prix m² maison
- 2 995 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 255 m²
Ham De Terrisse
2 ventes- Prix m² maison
- 2 353 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 730 m²
Le Joncas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 318 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 262 m²
Che De Fontrantoulayre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 572 m²
Fontrantoulayre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 590 m²
Labarthe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 m²
Rue Des Jardins
1 vente- Prix m² maison
- 1 511 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 118 m²
Sesquieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 55 430 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Ga | 7 ventes | - | - | 28 413 m² |
| Che De Bennac | 4 ventes | 2 901 €/m² | - | 1 182 m² |
| Rte De Cadalen | 4 ventes | 1 575 €/m² | - | 1 357 m² |
| Camp Del Bosc | 2 ventes | - | - | 9 438 m² |
| Che Crous Del Mouly | 2 ventes | 2 650 €/m² | - | 665 m² |
| Che De Bellefon | 2 ventes | 2 142 €/m² | - | 766 m² |
| Che De Lamillasole | 2 ventes | 2 995 €/m² | - | 1 255 m² |
| Ham De Terrisse | 2 ventes | 2 353 €/m² | - | 730 m² |
| Le Joncas | 2 ventes | - | - | 318 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 262 m² |
| Che De Fontrantoulayre | 1 vente | - | - | 25 572 m² |
| Fontrantoulayre | 1 vente | - | - | 48 590 m² |
| Labarthe | 1 vente | - | - | 24 m² |
| Rue Des Jardins | 1 vente | 1 511 €/m² | - | 118 m² |
| Sesquieres | 1 vente | - | - | 55 430 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Brens
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gaillac
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
1 884 €/m²
Données 2025
81600
16 162 habitants
166 ventes
Rivières
Prix moyen/m²
↑ +24.90%
2 511 €/m²
Données 2025
81600
1 061 habitants
10 ventes
Lagrave
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
2 281 €/m²
Données 2025
81150
2 305 habitants
21 ventes
Técou
Prix moyen/m²
↑ +17.00%
2 079 €/m²
Données 2025
81600
1 103 habitants
7 ventes
Montans
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
1 971 €/m²
Données 2025
81600
1 558 habitants
10 ventes
Senouillac
Prix moyen/m²
↓ -9.40%
1 549 €/m²
Données 2025
81600
1 123 habitants
11 ventes
Cadalen
Prix moyen/m²
↓ -26.40%
1 683 €/m²
Données 2025
81600
1 547 habitants
10 ventes
Labastide-de-Lévis
Prix moyen/m²
↑ +20.90%
2 388 €/m²
Données 2025
81150
971 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn (81)
Surface :
2 275 hectares
Densité :
106 hab./km²
Coordonnées :
43,8896, 1,9263
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Brens
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Brens compte 24 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Brens
1 966 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Brens
2 053 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Brens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Brens
15 rues de Brens ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Brens
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Brens :
Prix affiché (1 966 €/m²) :
1 966 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 966 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Brens
↓ -5.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Brens :
🏠 Maisons
24 ventes
1 966 €/m²
Prix moyen/m²