Que signifient les données DVF pour Senouillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Senouillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Senouillac compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Senouillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Senouillac, le prix moyen est de 1 549 €/m² et le prix médian de 1 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Senouillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Senouillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Senouillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Senouillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Senouillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Senouillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Senouillac au prix de 1 549 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Senouillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Senouillac entre 2024 et 2025 est de -9.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Senouillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Senouillac, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 549 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Senouillac

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81283 1 123 habitants 74 hab./km²

↓ -9.40%

1 549 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Senouillac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 714 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Senouillac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Senouillac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Senouillac.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Senouillac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.40%

1 549 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 714 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Senouillac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 549 €/m² 11 ventes	↓ -9.40%	-	-	-	-
2024	1 709 €/m² 9 ventes	↑ +5.40%	-	-	-	-
2023	1 621 €/m² 8 ventes	↓ -16.30%	-	-	-	-
2022	1 937 €/m² 13 ventes	↓ -2.90%	-	-	-	-
2021	1 996 €/m² 15 ventes	↑ +2.90%	-	-	-	-
2020	1 940 €/m² 4 ventes	-	1 746 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Senouillac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2020, les appartements se vendent en moyenne 197 € de plus au m² que les maisons (1 746 €/m² contre 1 549 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 940 €/m² à 1 549 €/m², soit une variation de -20.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 746 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Senouillac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Senouillac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 102 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	5%	30	29%
B	14	14%	34	33%
C	21	21%	13	13%
D	28	27%	11	11%
E	23	23%	9	9%
F	8	8%	5	5%
G	3	3%	0	0%

Risques naturels à Senouillac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	24/07/2018
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	25/07/2017
Sécheresse	01/01/2013 - 31/03/2013	17/06/2014
Sécheresse	01/01/2012 - 31/12/2012	21/05/2013
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Sécheresse	01/01/2002 - 30/09/2002	03/10/2003
Sécheresse	01/01/1996 - 31/08/1998	19/03/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Av Des Vignes

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 120 €/m²

308 Rte Des Deux Rives

Maison

Date: 18/01/2025
Surface: 105 m²
Prix: 188 150 €
Prix/m²: 1 792 €/m²

308 Rte Des Deux Rives

Maison

Date: 18/01/2025
Surface: 105 m²
Prix: 188 150 €
Prix/m²: 1 792 €/m²

4232 Rte De Senouillac

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 115 m²
Prix: 229 500 €
Prix/m²: 1 996 €/m²

296 Imp De Laval

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 240 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 892 €/m²

1078 Rte De Laval

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 107 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 850 €/m²

1078 Rte De Laval

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 107 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 850 €/m²

271 Che Des Semaphores

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

271 Che Des Semaphores

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

5 Cote De Senouillac

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 96 m²
Prix: 225 530 €
Prix/m²: 2 349 €/m²

5 Cote De Senouillac

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 96 m²
Prix: 225 530 €
Prix/m²: 2 349 €/m²

11 Rte De La Linardie

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

11 Rte De La Linardie

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

466 Rte Des Deux Rives

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 102 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 490 €/m²

466 Rte Des Deux Rives

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 102 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 490 €/m²

878 Rte De Laval

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 89 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 753 €/m²

878 Rte De Laval

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 89 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 753 €/m²

170 Che Saint Martial

Maison

Date: 25/05/2024
Surface: 147 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 2 551 €/m²

2499 Rte De Senouillac

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 98 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

44 Che Saint Martial

Local commercial

Date: 15/03/2024
Surface: -
Prix: 539 905 €
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Av Des Vignes	21/03/2025	Maison	83 m²	93 000 €	1 120 €/m²
308 Rte Des Deux Rives	18/01/2025	Maison	105 m²	188 150 €	1 792 €/m²
308 Rte Des Deux Rives	18/01/2025	Maison	105 m²	188 150 €	1 792 €/m²
4232 Rte De Senouillac	09/01/2025	Maison	115 m²	229 500 €	1 996 €/m²
296 Imp De Laval	13/12/2024	Maison	240 m²	214 000 €	892 €/m²
1078 Rte De Laval	29/11/2024	Maison	107 m²	198 000 €	1 850 €/m²
1078 Rte De Laval	29/11/2024	Maison	107 m²	198 000 €	1 850 €/m²
271 Che Des Semaphores	14/11/2024	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
271 Che Des Semaphores	14/11/2024	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
5 Cote De Senouillac	31/07/2024	Maison	96 m²	225 530 €	2 349 €/m²
5 Cote De Senouillac	31/07/2024	Maison	96 m²	225 530 €	2 349 €/m²
11 Rte De La Linardie	22/07/2024	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
11 Rte De La Linardie	22/07/2024	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
466 Rte Des Deux Rives	07/06/2024	Maison	102 m²	50 000 €	490 €/m²
466 Rte Des Deux Rives	07/06/2024	Maison	102 m²	50 000 €	490 €/m²
878 Rte De Laval	05/06/2024	Maison	89 m²	245 000 €	2 753 €/m²
878 Rte De Laval	05/06/2024	Maison	89 m²	245 000 €	2 753 €/m²
170 Che Saint Martial	25/05/2024	Maison	147 m²	375 000 €	2 551 €/m²
2499 Rte De Senouillac	25/04/2024	Maison	98 m²	70 000 €	714 €/m²
44 Che Saint Martial	15/03/2024	Local commercial	-	539 905 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Senouillac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chuquet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 150 m²

Les Traberses

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 556 m²

Rte Des Deux Rives

4 ventes

Prix m² maison: 1 791 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 150 m²

Rte De Senouillac

3 ventes

Prix m² maison: 1 995 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 078 m²

Av Des Vignes

1 vente

Prix m² maison: 1 120 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 215 m²

Cote Des Anes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

Senouillac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 211 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chuquet	4 ventes	-	-	4 150 m²
Les Traberses	4 ventes	-	-	1 556 m²
Rte Des Deux Rives	4 ventes	1 791 €/m²	-	1 150 m²
Rte De Senouillac	3 ventes	1 995 €/m²	-	1 078 m²
Av Des Vignes	1 vente	1 120 €/m²	-	215 m²
Cote Des Anes	1 vente	-	-	170 m²
Senouillac	1 vente	-	-	211 m²

Prix de l'immobilier autour de Senouillac

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Senouillac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km