Que signifient les données DVF pour Fayssac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fayssac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fayssac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fayssac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fayssac, le prix moyen est de 2 517 €/m² et le prix médian de 2 322 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fayssac n'apparaissent pas ?

Une rue de Fayssac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Fayssac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fayssac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fayssac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fayssac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fayssac au prix de 2 517 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fayssac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fayssac entre 2024 et 2025 est de +116.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fayssac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fayssac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 517 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fayssac

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81087 354 habitants 46 hab./km²

↑ +116.80%

2 517 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fayssac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 322 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fayssac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fayssac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fayssac.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fayssac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +116.80%

2 517 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 322 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fayssac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 517 €/m² 4 ventes	↑ +116.80%	-	-	-	-
2024	1 161 €/m² 3 ventes	↓ -20.60%	-	-	-	-
2023	1 462 €/m² 2 ventes	↓ -30.70%	-	-	-	-
2022	2 109 €/m² 10 ventes	↓ -10.10%	-	-	-	-
2021	2 347 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fayssac entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 347 €/m² à 2 517 €/m², soit une variation de +7.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +116.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fayssac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fayssac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 33 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

21,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	11	33%
B	7	21%	7	21%
C	7	21%	6	18%
D	11	33%	4	12%
E	5	15%	4	12%
F	1	3%	1	3%
G	2	6%	0	0%

Risques naturels à Fayssac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	24/07/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Sécheresse	01/01/2002 - 30/09/2002	03/12/2003
Sécheresse	01/01/1990 - 31/12/1990	27/12/2000
Sécheresse	01/03/1998 - 31/12/1998	27/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/1994 - 14/05/1994	06/09/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1988 - 18/06/1988	19/10/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5029 La Combe

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 65 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 2 292 €/m²

5192 La Croix Blanche

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 211 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 1 825 €/m²

5013 Fayssac

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 125 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 120 €/m²

191 Che De Grauzel

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 156 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 538 €/m²

5144 La Croix Blanche

Maison

Date: 15/07/2023
Surface: 88 m²
Prix: 231 300 €
Prix/m²: 2 628 €/m²

5144 La Croix Blanche

Maison

Date: 15/07/2023
Surface: 88 m²
Prix: 231 300 €
Prix/m²: 2 628 €/m²

5016 Fayssac

Maison

Date: 06/01/2023
Surface: 81 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 296 €/m²

5071 Mas De Peyrotte

Maison

Date: 18/11/2022
Surface: 185 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 178 €/m²

5071 Mas De Peyrotte

Maison

Date: 18/11/2022
Surface: 185 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 178 €/m²

5071 Mas De Peyrotte

Maison

Date: 18/11/2022
Surface: 185 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 178 €/m²

5009 Fayssac

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 80 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

5136 Le Colombier

Maison

Date: 30/08/2022
Surface: 99 m²
Prix: 255 889 €
Prix/m²: 2 585 €/m²

5136 Le Colombier

Maison

Date: 30/08/2022
Surface: 99 m²
Prix: 255 889 €
Prix/m²: 2 585 €/m²

5124 Falconnieres

Maison

Date: 05/08/2022
Surface: 84 m²
Prix: 194 250 €
Prix/m²: 2 312 €/m²

5043 Les Grezes

Maison

Date: 30/06/2022
Surface: 110 m²
Prix: 334 990 €
Prix/m²: 3 045 €/m²

5126 Roussillous

Maison

Date: 28/06/2022
Surface: 188 m²
Prix: 316 084 €
Prix/m²: 1 681 €/m²

5126 Roussillous

Maison

Date: 28/06/2022
Surface: 188 m²
Prix: 316 084 €
Prix/m²: 1 681 €/m²

5126 Roussillous

Maison

Date: 28/06/2022
Surface: 188 m²
Prix: 316 084 €
Prix/m²: 1 681 €/m²

5149 Les Grezes

Maison

Date: 06/05/2022
Surface: 89 m²
Prix: 206 700 €
Prix/m²: 2 322 €/m²

5149 Les Grezes

Maison

Date: 06/05/2022
Surface: 89 m²
Prix: 206 700 €
Prix/m²: 2 322 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5029 La Combe	23/01/2025	Maison	65 m²	149 000 €	2 292 €/m²
5192 La Croix Blanche	24/09/2024	Maison	211 m²	385 000 €	1 825 €/m²
5013 Fayssac	29/07/2024	Maison	125 m²	140 000 €	1 120 €/m²
191 Che De Grauzel	08/03/2024	Maison	156 m²	84 000 €	538 €/m²
5144 La Croix Blanche	15/07/2023	Maison	88 m²	231 300 €	2 628 €/m²
5144 La Croix Blanche	15/07/2023	Maison	88 m²	231 300 €	2 628 €/m²
5016 Fayssac	06/01/2023	Maison	81 m²	24 000 €	296 €/m²
5071 Mas De Peyrotte	18/11/2022	Maison	185 m²	218 000 €	1 178 €/m²
5071 Mas De Peyrotte	18/11/2022	Maison	185 m²	218 000 €	1 178 €/m²
5071 Mas De Peyrotte	18/11/2022	Maison	185 m²	218 000 €	1 178 €/m²
5009 Fayssac	27/10/2022	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
5136 Le Colombier	30/08/2022	Maison	99 m²	255 889 €	2 585 €/m²
5136 Le Colombier	30/08/2022	Maison	99 m²	255 889 €	2 585 €/m²
5124 Falconnieres	05/08/2022	Maison	84 m²	194 250 €	2 312 €/m²
5043 Les Grezes	30/06/2022	Maison	110 m²	334 990 €	3 045 €/m²
5126 Roussillous	28/06/2022	Maison	188 m²	316 084 €	1 681 €/m²
5126 Roussillous	28/06/2022	Maison	188 m²	316 084 €	1 681 €/m²
5126 Roussillous	28/06/2022	Maison	188 m²	316 084 €	1 681 €/m²
5149 Les Grezes	06/05/2022	Maison	89 m²	206 700 €	2 322 €/m²
5149 Les Grezes	06/05/2022	Maison	89 m²	206 700 €	2 322 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fayssac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Puech De Perches

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 246 m²

La Combe

3 ventes

Prix m² maison: 2 292 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 m²

Prairie De Maurival

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 365 m²

Condoumines

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 465 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Puech De Perches	10 ventes	-	-	3 246 m²
La Combe	3 ventes	2 292 €/m²	-	14 m²
Prairie De Maurival	2 ventes	-	-	21 365 m²
Condoumines	1 vente	-	-	4 465 m²

Prix de l'immobilier autour de Fayssac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fayssac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km