100 Rte De Vieux
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 71 250 €
- Prix/m²
- 990 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cahuzac-sur-Vère
Données actualisées du marché immobilier
Tarn (81)
81051
1 239 habitants
40 hab./km²
↓ -9.70%
1 527 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cahuzac-sur-Vère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 524 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cahuzac-sur-Vère
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cahuzac-sur-Vère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cahuzac-sur-Vère.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cahuzac-sur-Vère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.60%1 527 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 524 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cahuzac-sur-Vère
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 527 €/m² 11 ventes | ↓ -5.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 617 €/m² 15 ventes | ↓ -16.30% | 3 176 €/m² 1 vente | ↑ +365.70% | - | - |
| 2023 | 1 932 €/m² 13 ventes | ↑ +1.10% | 682 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 911 €/m² 21 ventes | ↑ +35.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 413 €/m² 12 ventes | ↓ -6.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 505 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cahuzac-sur-Vère entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 1 649 € de plus au m² que les maisons (3 176 €/m² contre 1 527 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 505 €/m² à 1 527 €/m², soit une variation de +1.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 682 €/m² à 3 176 €/m², soit une variation de +365.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +365.70%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cahuzac-sur-Vère
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cahuzac-sur-Vère. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 152 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 39 | 26% |
| B | 17 | 11% | 43 | 28% |
| C | 34 | 22% | 18 | 12% |
| D | 45 | 30% | 19 | 12% |
| E | 32 | 21% | 26 | 17% |
| F | 13 | 9% | 5 | 3% |
| G | 7 | 5% | 2 | 1% |
Risques naturels à Cahuzac-sur-Vère
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 24/07/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/12/2012 | 21/05/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2010 - 30/09/2010 | 15/07/2011 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/08/1998 | 19/03/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/1994 - 14/05/1994 | 06/09/1994 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
100 Rte De Vieux
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 71 250 €
- Prix/m²
- 990 €/m²
8 Imp Syrah
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 138 350 €
- Prix/m²
- 1 949 €/m²
3279 Rte De Cordes
Local commercial- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 455 000 €
- Prix/m²
- 26 765 €/m²
3279 Rte De Cordes
Local commercial- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 455 000 €
- Prix/m²
- 7 583 €/m²
3279 Rte De Cordes
Local commercial- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 455 000 €
- Prix/m²
- 2 630 €/m²
3279 Rte De Cordes
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 1 909 €/m²
250 Che De La Croix De Fer
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
5 Imp De Gresigne
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 133 €/m²
5 Imp De Gresigne
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 133 €/m²
1 Rue Des Vignes
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 261 €/m²
1 Rue Des Vignes
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 261 €/m²
331 Rte De La Belautie
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 839 €/m²
390 Che De Larroze
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 197 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 2 107 €/m²
52 Rte De Gaillac
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 978 €/m²
1245 Rte De Gaillac
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 757 €/m²
8 Rue De La Breche
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 034 €/m²
80 Che Des Grezes
Appartement- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 176 €/m²
658 Rte De Lintin
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 233 425 €
- Prix/m²
- 1 621 €/m²
1630 Rte De La Tronque
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 Rte De Vieux | 15/04/2025 | Maison | 72 m² | 71 250 € | 990 €/m² |
| 100 Rte De Vieux | 15/04/2025 | Maison | 72 m² | 71 250 € | 990 €/m² |
| 8 Imp Syrah | 28/02/2025 | Maison | 71 m² | 138 350 € | 1 949 €/m² |
| 3279 Rte De Cordes | 24/02/2025 | Local commercial | 17 m² | 455 000 € | 26 765 €/m² |
| 3279 Rte De Cordes | 24/02/2025 | Local commercial | 60 m² | 455 000 € | 7 583 €/m² |
| 3279 Rte De Cordes | 24/02/2025 | Local commercial | 173 m² | 455 000 € | 2 630 €/m² |
| 3279 Rte De Cordes | 24/02/2025 | Maison | 220 m² | 420 000 € | 1 909 €/m² |
| 250 Che De La Croix De Fer | 21/02/2025 | Maison | 119 m² | 170 000 € | 1 429 €/m² |
| 5 Imp De Gresigne | 27/11/2024 | Maison | 75 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² |
| 5 Imp De Gresigne | 27/11/2024 | Maison | 75 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² |
| 1 Rue Des Vignes | 21/10/2024 | Maison | 111 m² | 140 000 € | 1 261 €/m² |
| 1 Rue Des Vignes | 21/10/2024 | Maison | 111 m² | 140 000 € | 1 261 €/m² |
| 331 Rte De La Belautie | 18/10/2024 | Maison | 87 m² | 160 000 € | 1 839 €/m² |
| 390 Che De Larroze | 01/10/2024 | Maison | 197 m² | 415 000 € | 2 107 €/m² |
| 52 Rte De Gaillac | 26/09/2024 | Maison | 92 m² | 90 000 € | 978 €/m² |
| 1245 Rte De Gaillac | 28/08/2024 | Maison | 210 m² | 159 000 € | 757 €/m² |
| 8 Rue De La Breche | 19/08/2024 | Maison | 59 m² | 120 000 € | 2 034 €/m² |
| 80 Che Des Grezes | 13/08/2024 | Appartement | 85 m² | 270 000 € | 3 176 €/m² |
| 658 Rte De Lintin | 26/07/2024 | Maison | 144 m² | 233 425 € | 1 621 €/m² |
| 1630 Rte De La Tronque | 25/07/2024 | Maison | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cahuzac-sur-Vère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Bentresque
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 596 m²
Les Lises
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 841 m²
Rte De Cordes
7 ventes- Prix m² maison
- 1 909 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 719 m²
Bramefan
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 399 m²
Massalens
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 527 m²
Rte De Vieux
2 ventes- Prix m² maison
- 989 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 159 m²
Sul Mouli
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 698 m²
Bosc D Anguinet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 508 m²
Che De La Croix De Fer
1 vente- Prix m² maison
- 1 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 090 m²
Imp Syrah
1 vente- Prix m² maison
- 1 948 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 691 m²
La Mejane
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 239 m²
La Valette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Bentresque | 7 ventes | - | - | 2 596 m² |
| Les Lises | 7 ventes | - | - | 3 841 m² |
| Rte De Cordes | 7 ventes | 1 909 €/m² | - | 719 m² |
| Bramefan | 4 ventes | - | - | 399 m² |
| Massalens | 4 ventes | - | - | 2 527 m² |
| Rte De Vieux | 2 ventes | 989 €/m² | - | 1 159 m² |
| Sul Mouli | 2 ventes | - | - | 698 m² |
| Bosc D Anguinet | 1 vente | - | - | 508 m² |
| Che De La Croix De Fer | 1 vente | 1 428 €/m² | - | 1 090 m² |
| Imp Syrah | 1 vente | 1 948 €/m² | - | 691 m² |
| La Mejane | 1 vente | - | - | 239 m² |
| La Valette | 1 vente | - | - | 380 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cahuzac-sur-Vère
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cahuzac-sur-Vère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Andillac
Prix moyen/m²
1 788 €/m²
Données 2025
81140
127 habitants
1 vente
Montels
Prix moyen/m²
↑ +365.40%
2 276 €/m²
Données 2022
81140
110 habitants
3 ventes
Vieux
Prix moyen/m²
↑ +5.60%
1 934 €/m²
Données 2025
81140
230 habitants
4 ventes
Alos
Prix moyen/m²
1 712 €/m²
Données 2024
81140
93 habitants
1 vente
Donnazac
Prix moyen/m²
1 355 €/m²
Données 2022
81170
56 habitants
1 vente
Broze
Prix moyen/m²
↑ +12.70%
2 641 €/m²
Données 2025
81600
107 habitants
1 vente
Frausseilles
Prix moyen/m²
↓ -18.40%
1 826 €/m²
Données 2024
81170
75 habitants
1 vente
Le Verdier
Prix moyen/m²
↓ -46.90%
1 400 €/m²
Données 2025
81140
225 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn (81)
Surface :
3 064 hectares
Densité :
40 hab./km²
Coordonnées :
43,9916, 1,9059
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cahuzac-sur-Vère
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cahuzac-sur-Vère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cahuzac-sur-Vère compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cahuzac-sur-Vère
1 527 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cahuzac-sur-Vère
1 524 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cahuzac-sur-Vère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cahuzac-sur-Vère
12 rues de Cahuzac-sur-Vère ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cahuzac-sur-Vère
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cahuzac-sur-Vère :
Prix affiché (1 527 €/m²) :
1 527 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 527 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cahuzac-sur-Vère
↓ -9.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cahuzac-sur-Vère :
🏠 Maisons
11 ventes
1 527 €/m²
Prix moyen/m²