18 Che Des Vignes
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 220 750 €
- Prix/m²
- 2 276 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montans
Données actualisées du marché immobilier
Tarn (81)
81171
1 558 habitants
47 hab./km²
↑ +23.70%
1 971 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 000 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montans
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montans.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +19.30%1 971 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 000 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montans
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 971 €/m² 10 ventes | ↑ +19.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 652 €/m² 10 ventes | ↓ -11.20% | 1 297 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 859 €/m² 12 ventes | ↓ -11.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 094 €/m² 20 ventes | ↑ +5.40% | - | - | 143 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 987 €/m² 17 ventes | ↑ +6.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 862 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 674 € de plus au m² que les appartements (1 971 €/m² contre 1 297 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 862 €/m² à 1 971 €/m², soit une variation de +5.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 297 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 143 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montans
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 148 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
22,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 7% | 67 | 45% |
| B | 23 | 16% | 51 | 34% |
| C | 48 | 32% | 8 | 5% |
| D | 45 | 30% | 14 | 9% |
| E | 16 | 11% | 4 | 3% |
| F | 4 | 3% | 2 | 1% |
| G | 2 | 1% | 2 | 1% |
Risques naturels à Montans
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/06/2024 | 22/09/2024 |
| Mouvement de Terrain | 25/03/2021 - 07/05/2021 | 18/01/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 24/07/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 25/07/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/11/2014 - 30/11/2014 | 17/02/2015 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/12/2012 | 20/06/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
18 Che Des Vignes
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 220 750 €
- Prix/m²
- 2 276 €/m²
22 Rue Du Carbinie
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
109 Av Elie Rossignol
Appartement- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 64 865 €
- Prix/m²
- 1 297 €/m²
1 Rue Amandus
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 1 924 €/m²
186 Rte De Fonbren
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 370 500 €
- Prix/m²
- 2 646 €/m²
8 Che Du Lavoir
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 288 800 €
- Prix/m²
- 2 063 €/m²
1019 Av Des Potiers
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 345 250 €
- Prix/m²
- 2 877 €/m²
1019 Av Des Potiers
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 345 250 €
- Prix/m²
- 2 877 €/m²
459 Rte De Marot
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
459 Rte De Marot
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
459 Rte De Marot
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
66 Rue De La Guillemette
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 046 €/m²
66 Rue De La Guillemette
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 046 €/m²
105 Che De Prat Barrat
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 293 €/m²
105 Che De Prat Barrat
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 293 €/m²
67 Che De Rau
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 488 €/m²
67 Che De Rau
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 488 €/m²
67 Che De Rau
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 488 €/m²
67 Che De Rau
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 488 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Che Des Vignes | 28/03/2025 | Maison | 97 m² | 220 750 € | 2 276 €/m² |
| 18 Che Des Vignes | 28/03/2025 | Maison | 97 m² | 220 750 € | 2 276 €/m² |
| 22 Rue Du Carbinie | 03/01/2025 | Maison | 165 m² | 330 000 € | 2 000 €/m² |
| 109 Av Elie Rossignol | 10/12/2024 | Appartement | 50 m² | 64 865 € | 1 297 €/m² |
| 1 Rue Amandus | 24/10/2024 | Maison | 105 m² | 202 000 € | 1 924 €/m² |
| 186 Rte De Fonbren | 30/09/2024 | Maison | 140 m² | 370 500 € | 2 646 €/m² |
| 8 Che Du Lavoir | 24/09/2024 | Maison | 140 m² | 288 800 € | 2 063 €/m² |
| 1019 Av Des Potiers | 17/09/2024 | Maison | 120 m² | 345 250 € | 2 877 €/m² |
| 1019 Av Des Potiers | 17/09/2024 | Maison | 120 m² | 345 250 € | 2 877 €/m² |
| 459 Rte De Marot | 05/09/2024 | Maison | 114 m² | 285 000 € | 2 500 €/m² |
| 459 Rte De Marot | 05/09/2024 | Maison | 114 m² | 285 000 € | 2 500 €/m² |
| 459 Rte De Marot | 05/09/2024 | Maison | 114 m² | 285 000 € | 2 500 €/m² |
| 66 Rue De La Guillemette | 03/09/2024 | Maison | 87 m² | 178 000 € | 2 046 €/m² |
| 66 Rue De La Guillemette | 03/09/2024 | Maison | 87 m² | 178 000 € | 2 046 €/m² |
| 105 Che De Prat Barrat | 05/06/2024 | Maison | 116 m² | 150 000 € | 1 293 €/m² |
| 105 Che De Prat Barrat | 05/06/2024 | Maison | 116 m² | 150 000 € | 1 293 €/m² |
| 67 Che De Rau | 30/05/2024 | Maison | 168 m² | 250 000 € | 1 488 €/m² |
| 67 Che De Rau | 30/05/2024 | Maison | 168 m² | 250 000 € | 1 488 €/m² |
| 67 Che De Rau | 30/05/2024 | Maison | 168 m² | 250 000 € | 1 488 €/m² |
| 67 Che De Rau | 30/05/2024 | Maison | 168 m² | 250 000 € | 1 488 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Plaine De Bugarel
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 348 m²
Village De Montans
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 991 m²
Lanegre
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 394 m²
Blancou
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 278 m²
Terre Noire
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 648 m²
Laucate
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 000 m²
Les Roques
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 701 m²
Camp Del Bouygues
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 55 585 m²
Che Des Vignes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 275 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 057 m²
Babanel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 760 m²
Che Vert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
La Brunerie Haute
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 64 m²
La Prade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 324 m²
Rue Du Carbinie
1 vente- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 884 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Plaine De Bugarel | 21 ventes | - | - | 5 348 m² |
| Village De Montans | 8 ventes | - | - | 991 m² |
| Lanegre | 6 ventes | - | - | 5 394 m² |
| Blancou | 5 ventes | - | - | 8 278 m² |
| Terre Noire | 5 ventes | - | - | 2 648 m² |
| Laucate | 4 ventes | - | - | 2 000 m² |
| Les Roques | 3 ventes | - | - | 2 701 m² |
| Camp Del Bouygues | 2 ventes | - | - | 55 585 m² |
| Che Des Vignes | 2 ventes | 2 275 €/m² | - | 1 057 m² |
| Babanel | 1 vente | - | - | 2 760 m² |
| Che Vert | 1 vente | - | - | 620 m² |
| La Brunerie Haute | 1 vente | - | - | 64 m² |
| La Prade | 1 vente | - | - | 1 324 m² |
| Rue Du Carbinie | 1 vente | 2 000 €/m² | - | 884 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montans
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Peyrole
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
1 808 €/m²
Données 2025
81310
545 habitants
2 ventes
Técou
Prix moyen/m²
↑ +17.00%
2 079 €/m²
Données 2025
81600
1 103 habitants
7 ventes
Brens
Prix moyen/m²
↓ -5.50%
1 966 €/m²
Données 2025
81600
2 423 habitants
24 ventes
Parisot
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
2 189 €/m²
Données 2025
81310
1 033 habitants
8 ventes
Gaillac
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
1 884 €/m²
Données 2025
81600
16 162 habitants
166 ventes
Loupiac
Prix moyen/m²
2 338 €/m²
Données 2025
81800
445 habitants
2 ventes
Lisle-sur-Tarn
Prix moyen/m²
↓ -4.90%
1 733 €/m²
Données 2025
81310
4 939 habitants
37 ventes
Puybegon
Prix moyen/m²
↓ -26.40%
1 885 €/m²
Données 2025
81390
661 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn (81)
Surface :
3 260 hectares
Densité :
47 hab./km²
Coordonnées :
43,8502, 1,8646
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montans
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montans compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montans
1 971 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montans
2 000 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montans
14 rues de Montans ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montans
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montans :
Prix affiché (1 971 €/m²) :
1 971 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 971 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montans
↑ +23.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montans :
🏠 Maisons
10 ventes
1 971 €/m²
Prix moyen/m²