Que signifient les données DVF pour Parisot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Parisot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Parisot compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Parisot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Parisot, le prix moyen est de 2 189 €/m² et le prix médian de 2 101 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Parisot n'apparaissent pas ?

Une rue de Parisot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Parisot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Parisot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Parisot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Parisot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Parisot au prix de 2 189 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Parisot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Parisot entre 2024 et 2025 est de -2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Parisot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Parisot, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 189 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Parisot

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81202 1 033 habitants 35 hab./km²

↓ -2.30%

2 189 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Parisot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 101 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Parisot

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Parisot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Parisot.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Parisot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.30%

2 189 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 101 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Parisot

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 189 €/m² 8 ventes	↓ -2.30%	-	-	-	-
2024	2 242 €/m² 4 ventes	↑ +40.60%	-	-	-	-
2023	1 594 €/m² 8 ventes	↓ -17.60%	-	-	-	-
2022	1 935 €/m² 14 ventes	↓ -60.00%	-	-	-	-
2021	4 842 €/m² 15 ventes	↑ +244.70%	-	-	-	-
2020	1 405 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Parisot entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 405 €/m² à 2 189 €/m², soit une variation de +55.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
895 Rte De Loupiac	22/03/2025	Maison	169 m²	453 500 €	2 683 €/m²
11 Rue Du Piboul	14/03/2025	Maison	87 m²	266 565 €	3 064 €/m²
8 Rte De Rabastens	18/12/2024	Maison	141 m²	315 700 €	2 239 €/m²
8 Rte De Rabastens	18/12/2024	Maison	141 m²	315 700 €	2 239 €/m²
2660 Rte Des Calmettes	05/07/2024	Maison	343 m²	689 920 €	2 011 €/m²
2660 Rte Des Calmettes	05/07/2024	Maison	343 m²	689 920 €	2 011 €/m²
640 Che De Gravillou	26/06/2024	Maison	170 m²	141 900 €	835 €/m²
640 Che De Gravillou	26/06/2024	Maison	74 m²	141 900 €	1 918 €/m²
4 Rue Du Castanhier	05/04/2024	Maison	122 m²	261 801 €	2 146 €/m²
4 Rue Du Castanhier	05/04/2024	Maison	122 m²	261 801 €	2 146 €/m²
6 Imp Du Vigne	18/01/2024	Maison	135 m²	347 000 €	2 570 €/m²
1505 Rte De La Plaine	16/11/2023	Maison	141 m²	150 000 €	1 064 €/m²
1505 Rte De La Plaine	16/11/2023	Maison	141 m²	150 000 €	1 064 €/m²
740 Rte De Lavaur	04/10/2023	Maison	182 m²	305 850 €	1 680 €/m²
3 Rue Du Sioure	04/10/2023	Maison	99 m²	264 600 €	2 673 €/m²
2025 Rte De Napagese	26/07/2023	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
6 Rue De Len -De- L'El	17/07/2023	Maison	124 m²	241 730 €	1 949 €/m²
5 Rte Du Pastel	09/06/2023	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
5 Rte Du Pastel	09/06/2023	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
5 Rte Du Pastel	09/06/2023	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Parisot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Plaine De Lacam	36 ventes	-	-	1 786 m²
Bagatelle	6 ventes	-	-	6 323 m²
Rte De Loupiac	4 ventes	2 683 €/m²	-	-
Les Termes	3 ventes	-	-	117 m²
Parisot	3 ventes	-	-	2 562 m²
La Grange	2 ventes	-	-	4 849 m²
Peyras	2 ventes	-	-	13 376 m²
Rue Du Piboul	2 ventes	3 063 €/m²	-	1 203 m²
Imp Du Vigne	1 vente	-	-	1 103 m²
Le Sioure	1 vente	-	-	66 m²

Prix de l'immobilier autour de Parisot

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Parisot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km