12 All Des Pinsons
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 174 500 €
- Prix/m²
- 2 237 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Gauzens
Données actualisées du marché immobilier
Tarn (81)
81248
905 habitants
48 hab./km²
↓ -5.90%
1 635 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Gauzens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 770 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gauzens
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Gauzens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Gauzens.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Gauzens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.90%1 635 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 770 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Gauzens
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 635 €/m² 9 ventes | ↓ -5.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 739 €/m² 7 ventes | ↓ -23.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 263 €/m² 8 ventes | ↑ +34.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 682 €/m² 10 ventes | ↓ -26.60% | - | - | 75 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 293 €/m² 4 ventes | ↑ +99.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 147 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Gauzens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 147 €/m² à 1 635 €/m², soit une variation de +42.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 75 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Gauzens
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Gauzens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 79 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 6% | 26 | 33% |
| B | 3 | 4% | 28 | 35% |
| C | 29 | 37% | 8 | 10% |
| D | 17 | 22% | 8 | 10% |
| E | 16 | 20% | 4 | 5% |
| F | 6 | 8% | 4 | 5% |
| G | 3 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saint-Gauzens
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2020 - 12/05/2020 | 16/06/2020 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 31/12/2017 | 26/12/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 25/07/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/2014 | 07/08/2014 |
| Sécheresse | 26/05/2011 - 31/12/2011 | 10/01/2013 |
| Sécheresse | 01/01/2008 - 31/03/2008 | 10/11/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/05/1997 | 12/03/1998 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
100 Imp Du Moulin Vieux
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 323 €/m²
110 Rte De La Mairie
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 862 €/m²
706 Che De Borie Court
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 187 275 €
- Prix/m²
- 936 €/m²
148 All Des Rouges Gorges
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 307 900 €
- Prix/m²
- 3 460 €/m²
148 All Des Rouges Gorges
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 307 900 €
- Prix/m²
- 3 460 €/m²
860 Rte De Saint-Pierre
Local commercial- Date
- 02/12/2024
- Surface
- -
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- -
1240 Che De Langelet
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 361 400 €
- Prix/m²
- 2 962 €/m²
1 La Baille
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 2 238 €/m²
915 Rte De La Mairie
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 225 €/m²
915 Rte De La Mairie
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 225 €/m²
5026 La Baille
Maison- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 279 €/m²
5026 La Baille
Maison- Date
- 04/04/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
4519 Rte De Lavaur
Maison- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 033 €/m²
5448 Saint Martin
Local commercial- Date
- 19/12/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 100 €/m²
310 Che De La Sole
Local commercial- Date
- 11/10/2023
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 314 900 €
- Prix/m²
- 4 920 €/m²
310 Che De La Sole
Maison- Date
- 11/10/2023
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 314 900 €
- Prix/m²
- 2 560 €/m²
310 Che De La Sole
Local commercial- Date
- 11/10/2023
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 314 900 €
- Prix/m²
- 4 920 €/m²
310 Che De La Sole
Maison- Date
- 11/10/2023
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 314 900 €
- Prix/m²
- 2 560 €/m²
50 Rte D'En Jammalet
Maison- Date
- 03/10/2023
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 812 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 All Des Pinsons | 26/02/2025 | Maison | 78 m² | 174 500 € | 2 237 €/m² |
| 100 Imp Du Moulin Vieux | 25/02/2025 | Maison | 155 m² | 205 000 € | 1 323 €/m² |
| 110 Rte De La Mairie | 25/02/2025 | Maison | 80 m² | 149 000 € | 1 862 €/m² |
| 706 Che De Borie Court | 03/01/2025 | Maison | 200 m² | 187 275 € | 936 €/m² |
| 148 All Des Rouges Gorges | 23/12/2024 | Maison | 89 m² | 307 900 € | 3 460 €/m² |
| 148 All Des Rouges Gorges | 23/12/2024 | Maison | 89 m² | 307 900 € | 3 460 €/m² |
| 860 Rte De Saint-Pierre | 02/12/2024 | Local commercial | - | 150 000 € | - |
| 1240 Che De Langelet | 29/10/2024 | Maison | 122 m² | 361 400 € | 2 962 €/m² |
| 1 La Baille | 07/10/2024 | Maison | 80 m² | 179 000 € | 2 238 €/m² |
| 915 Rte De La Mairie | 18/09/2024 | Maison | 89 m² | 20 000 € | 225 €/m² |
| 915 Rte De La Mairie | 18/09/2024 | Maison | 89 m² | 20 000 € | 225 €/m² |
| 5026 La Baille | 25/04/2024 | Maison | 104 m² | 133 000 € | 1 279 €/m² |
| 5026 La Baille | 04/04/2024 | Maison | 104 m² | 153 000 € | 1 471 €/m² |
| 4519 Rte De Lavaur | 26/03/2024 | Maison | 150 m² | 155 000 € | 1 033 €/m² |
| 5448 Saint Martin | 19/12/2023 | Local commercial | 120 m² | 12 000 € | 100 €/m² |
| 310 Che De La Sole | 11/10/2023 | Local commercial | 64 m² | 314 900 € | 4 920 €/m² |
| 310 Che De La Sole | 11/10/2023 | Maison | 123 m² | 314 900 € | 2 560 €/m² |
| 310 Che De La Sole | 11/10/2023 | Local commercial | 64 m² | 314 900 € | 4 920 €/m² |
| 310 Che De La Sole | 11/10/2023 | Maison | 123 m² | 314 900 € | 2 560 €/m² |
| 50 Rte D'En Jammalet | 03/10/2023 | Maison | 128 m² | 360 000 € | 2 812 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Gauzens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Passets
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 605 m²
La Baille
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 048 m²
Chamayou
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 183 m²
La Riviere
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 557 m²
La Bouscarre
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 209 m²
Las Brugues
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 058 m²
Imp Du Moulin Vieux
3 ventes- Prix m² maison
- 1 322 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 774 m²
All Des Pinsons
2 ventes- Prix m² maison
- 2 237 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che De Borie Court
2 ventes- Prix m² maison
- 936 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 940 m²
En Segur
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 495 m²
Rte De La Mairie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 862 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 930 m²
Saint Gauzens
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 786 m²
Saint Pierre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 756 m²
La Roques
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 973 m²
Lauzelie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 809 m²
Les Combes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 161 m²
Naillot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 184 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Passets | 18 ventes | - | - | 5 605 m² |
| La Baille | 16 ventes | - | - | 1 048 m² |
| Chamayou | 11 ventes | - | - | 4 183 m² |
| La Riviere | 10 ventes | - | - | 2 557 m² |
| La Bouscarre | 9 ventes | - | - | 2 209 m² |
| Las Brugues | 6 ventes | - | - | 1 058 m² |
| Imp Du Moulin Vieux | 3 ventes | 1 322 €/m² | - | 1 774 m² |
| All Des Pinsons | 2 ventes | 2 237 €/m² | - | - |
| Che De Borie Court | 2 ventes | 936 €/m² | - | 940 m² |
| En Segur | 2 ventes | - | - | 5 495 m² |
| Rte De La Mairie | 2 ventes | 1 862 €/m² | - | 930 m² |
| Saint Gauzens | 2 ventes | - | - | 1 786 m² |
| Saint Pierre | 2 ventes | - | - | 4 756 m² |
| La Roques | 1 vente | - | - | 973 m² |
| Lauzelie | 1 vente | - | - | 4 809 m² |
| Les Combes | 1 vente | - | - | 4 161 m² |
| Naillot | 1 vente | - | - | 184 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Gauzens
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Gauzens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Briatexte
Prix moyen/m²
↓ -17.70%
1 416 €/m²
Données 2025
81390
1 938 habitants
24 ventes
Puybegon
Prix moyen/m²
↓ -26.40%
1 885 €/m²
Données 2025
81390
661 habitants
4 ventes
Ambres
Prix moyen/m²
↑ +23.00%
2 476 €/m²
Données 2025
81500
1 033 habitants
7 ventes
Fiac
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
2 437 €/m²
Données 2025
81500
930 habitants
10 ventes
Labastide-Saint-Georges
Prix moyen/m²
↑ +26.10%
2 640 €/m²
Données 2025
81500
2 002 habitants
12 ventes
Busque
Prix moyen/m²
↓ -14.10%
1 687 €/m²
Données 2025
81300
715 habitants
6 ventes
Cabanès
Prix moyen/m²
↓ -33.40%
2 009 €/m²
Données 2025
81500
307 habitants
2 ventes
Parisot
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
2 189 €/m²
Données 2025
81310
1 033 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn (81)
Surface :
1 859 hectares
Densité :
48 hab./km²
Coordonnées :
43,7499, 1,8839
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Gauzens
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gauzens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Gauzens compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Gauzens
1 635 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Gauzens
1 770 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Gauzens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Gauzens
17 rues de Saint-Gauzens ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Gauzens
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Gauzens :
Prix affiché (1 635 €/m²) :
1 635 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 635 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Gauzens
↓ -5.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Gauzens :
🏠 Maisons
9 ventes
1 635 €/m²
Prix moyen/m²