5059 Rue Du Moulin A Vent
Local commercial- Date
- 24/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- -
Prix immobilier et DVF pour Cadalen
Données actualisées du marché immobilier
Tarn (81)
81046
1 547 habitants
38 hab./km²
↓ -26.40%
1 683 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cadalen. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 757 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cadalen
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cadalen au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cadalen.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cadalen. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -26.40%1 683 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 757 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cadalen
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 683 €/m² 10 ventes | ↓ -26.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 286 €/m² 9 ventes | ↑ +44.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 577 €/m² 9 ventes | ↓ -17.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 920 €/m² 9 ventes | ↓ -6.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 053 €/m² 14 ventes | ↑ +17.20% | - | - | 717 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 751 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cadalen entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 751 €/m² à 1 683 €/m², soit une variation de -3.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 26.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 717 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cadalen
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cadalen. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 145 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 44 | 30% |
| B | 13 | 9% | 53 | 37% |
| C | 45 | 31% | 20 | 14% |
| D | 55 | 38% | 17 | 12% |
| E | 14 | 10% | 4 | 3% |
| F | 9 | 6% | 4 | 3% |
| G | 5 | 3% | 3 | 2% |
Risques naturels à Cadalen
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 24/07/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 10/01/2012 - 31/12/2012 | 21/05/2013 |
| Sécheresse | 01/01/2011 - 31/12/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Sécheresse | 01/09/1998 - 31/12/1998 | 27/12/2000 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/08/1998 | 21/01/1999 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
316 Rte De Tecou
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 2 175 €/m²
316 Rte De Tecou
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 2 175 €/m²
1575 Rte De Lasgraisses
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 886 €/m²
1575 Rte De Lasgraisses
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 886 €/m²
7 Lot Les Coteaux De La Peyre
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
234 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 1 676 €/m²
5291 Lugan
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 246 250 €
- Prix/m²
- 3 518 €/m²
5301 Naroquet
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5301 Naroquet
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
3982 Rte De Saint Jean
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 985 €/m²
541 Che De Montpeyroux
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 301 000 €
- Prix/m²
- 3 010 €/m²
89 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
1484 Rte De Graulhet
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 031 €/m²
128 Rte De Tecou
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 458 000 €
- Prix/m²
- 2 602 €/m²
713 Rte De La Faounie
Maison- Date
- 02/02/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 926 €/m²
131 Rte De Graulhet
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 392 320 €
- Prix/m²
- 2 615 €/m²
65 Che Du Bois Joli
Maison- Date
- 20/12/2023
- Surface
- 233 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 150 €/m²
65 Che Du Bois Joli
Maison- Date
- 20/12/2023
- Surface
- 233 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 150 €/m²
65 Che Du Bois Joli
Maison- Date
- 20/12/2023
- Surface
- 233 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 150 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5059 Rue Du Moulin A Vent | 24/03/2025 | Local commercial | - | 40 000 € | - |
| 316 Rte De Tecou | 19/03/2025 | Maison | 80 m² | 174 000 € | 2 175 €/m² |
| 316 Rte De Tecou | 19/03/2025 | Maison | 80 m² | 174 000 € | 2 175 €/m² |
| 1575 Rte De Lasgraisses | 19/03/2025 | Maison | 114 m² | 215 000 € | 1 886 €/m² |
| 1575 Rte De Lasgraisses | 19/03/2025 | Maison | 114 m² | 215 000 € | 1 886 €/m² |
| 7 Lot Les Coteaux De La Peyre | 13/03/2025 | Maison | 111 m² | 259 000 € | 2 333 €/m² |
| 234 Gr Grande Rue | 21/01/2025 | Maison | 37 m² | 62 000 € | 1 676 €/m² |
| 5291 Lugan | 08/11/2024 | Maison | 70 m² | 246 250 € | 3 518 €/m² |
| 5301 Naroquet | 21/10/2024 | Maison | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 5301 Naroquet | 21/10/2024 | Maison | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 3982 Rte De Saint Jean | 14/10/2024 | Maison | 67 m² | 200 000 € | 2 985 €/m² |
| 541 Che De Montpeyroux | 16/07/2024 | Maison | 100 m² | 301 000 € | 3 010 €/m² |
| 89 Gr Grande Rue | 12/06/2024 | Maison | 64 m² | 128 000 € | 2 000 €/m² |
| 1484 Rte De Graulhet | 03/05/2024 | Maison | 160 m² | 165 000 € | 1 031 €/m² |
| 128 Rte De Tecou | 03/05/2024 | Maison | 176 m² | 458 000 € | 2 602 €/m² |
| 713 Rte De La Faounie | 02/02/2024 | Maison | 108 m² | 100 000 € | 926 €/m² |
| 131 Rte De Graulhet | 19/01/2024 | Maison | 150 m² | 392 320 € | 2 615 €/m² |
| 65 Che Du Bois Joli | 20/12/2023 | Maison | 233 m² | 35 000 € | 150 €/m² |
| 65 Che Du Bois Joli | 20/12/2023 | Maison | 233 m² | 35 000 € | 150 €/m² |
| 65 Che Du Bois Joli | 20/12/2023 | Maison | 233 m² | 35 000 € | 150 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cadalen. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Las Bounelos
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 225 m²
Borie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 748 m²
Las Capelanies
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 115 m²
Gabriac
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 417 m²
Le Moulin A Vent
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 535 m²
Rte De Lasgraisses
2 ventes- Prix m² maison
- 1 885 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 198 m²
Rte De Tecou
2 ventes- Prix m² maison
- 2 175 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 939 m²
Banques
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 690 m²
Gr Grande Rue
1 vente- Prix m² maison
- 1 675 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 m²
Lot Les Coteaux De La Peyre
1 vente- Prix m² maison
- 2 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Metairie Neuve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 648 m²
Mountfraysse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 780 m²
Rue Du Moulin A Vent
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Las Bounelos | 4 ventes | - | - | 3 225 m² |
| Borie | 3 ventes | - | - | 1 748 m² |
| Las Capelanies | 3 ventes | - | - | 5 115 m² |
| Gabriac | 2 ventes | - | - | 417 m² |
| Le Moulin A Vent | 2 ventes | - | - | 535 m² |
| Rte De Lasgraisses | 2 ventes | 1 885 €/m² | - | 3 198 m² |
| Rte De Tecou | 2 ventes | 2 175 €/m² | - | 939 m² |
| Banques | 1 vente | - | - | 690 m² |
| Gr Grande Rue | 1 vente | 1 675 €/m² | - | 21 m² |
| Lot Les Coteaux De La Peyre | 1 vente | 2 333 €/m² | - | 1 000 m² |
| Metairie Neuve | 1 vente | - | - | 648 m² |
| Mountfraysse | 1 vente | - | - | 780 m² |
| Rue Du Moulin A Vent | 1 vente | - | - | 60 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cadalen
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cadalen. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lasgraisses
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
1 671 €/m²
Données 2025
81300
559 habitants
10 ventes
Aussac
Prix moyen/m²
↑ +8.50%
2 336 €/m²
Données 2025
81600
255 habitants
2 ventes
Técou
Prix moyen/m²
↑ +17.00%
2 079 €/m²
Données 2025
81600
1 103 habitants
7 ventes
Labessière-Candeil
Prix moyen/m²
↓ -15.10%
1 389 €/m²
Données 2025
81300
710 habitants
6 ventes
Fénols
Prix moyen/m²
1 607 €/m²
Données 2024
81600
244 habitants
4 ventes
Florentin
Prix moyen/m²
↓ -14.50%
1 808 €/m²
Données 2025
81150
762 habitants
8 ventes
Lagrave
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
2 281 €/m²
Données 2025
81150
2 305 habitants
21 ventes
Busque
Prix moyen/m²
↓ -14.10%
1 687 €/m²
Données 2025
81300
715 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn (81)
Surface :
4 054 hectares
Densité :
38 hab./km²
Coordonnées :
43,8414, 1,9904
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cadalen
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cadalen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cadalen compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cadalen
1 683 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cadalen
1 757 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cadalen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cadalen
13 rues de Cadalen ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cadalen
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cadalen :
Prix affiché (1 683 €/m²) :
1 683 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 683 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cadalen
↓ -26.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cadalen :
🏠 Maisons
10 ventes
1 683 €/m²
Prix moyen/m²